一文读懂中洲迎玺能不能买/深度解析中洲迎玺值得购买吗！

龙华【中洲迎玺】官方售楼处24小时电话：400 855 2986（官方直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

中洲迎玺，位于深圳北站核心区稀缺新房，4.24低容积率，全南向户型，临近格致中学（建设中）及万象商业配套。（深圳龙华中洲迎玺售楼处官方电话：400-855-2986）
中洲迎玺三期5栋（1-3单元）已于2025年4月29日取得预售许可证，直接开盘顺卖，无需集中选房。
加推房源信息
推售套数：共推出491套住宅，包含建面约96-173㎡的3-5房户型。
5栋1单元：149-173㎡大户型，三梯三户设计，主推改善型产品。
5栋2/3单元：96-143㎡户型，三梯四户设计，定位刚需及刚改。

中洲迎玺售楼处电话：400-855-2986【官方热线】✅
温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话：400-855-2986 进行预约，谢谢配合！
为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
注意：本项目不收任何费用，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

本次加推5栋1/2/3单元，共491套房源，也是整个中洲项目的收官之作，其中5栋1单元更是整个小区的楼王单位，3梯3户设计，这次入市的面积段有96㎡的3房2卫，115㎡的4房2卫，144-149-173㎡的5房2卫户型，备案均价7.24万/㎡，备案单价6.79-7.58万/㎡，总价668-1280万/套，计划将在2027年9月30日精装交付。

94折优惠，折后均价6.8万/㎡，折后单价6.38-6.96万/㎡，总价628-1794万/套。另有1套复式211㎡顶楼复式，折后总价1491万，2套254㎡顶楼复式，折后总价1794万/套。了解更多项目详情，可拨打官方售楼处电话，24小时VIP热线电话：400-855-2986，中介勿扰，安排现场销售人员为您详细介绍，400-855-2986（官方专线）

此次为中洲迎玺收官之作，深圳北最后新房住宅，从此将退出新房的江湖！错过不会再有！三期5栋共推出491套住宅，涵盖建面96-173㎡的3-5房，具体分布如下：
5栋1单元（3梯3户）：主推149㎡、173㎡大户型，定位改善型产品。
5栋2/3单元（3梯4户）：覆盖96㎡、115㎡、143㎡、144㎡，侧重刚需及刚改需求
户型设计亮点丨新规优化：采用深圳建筑新规，阳台、飘窗全赠送，得房率高达94%（含赠送）。
空间布局：LDKB一体化，客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计，提升功能性，动静分区，主卧独立卫浴，次卧与书房分隔，保障私密性。
精装标准：采用环保材质，墙面环保乳胶漆，地板采用高档木地板（客厅/卧室）及防滑地砖（厨卫）。
智能配置：全屋WiFi覆盖、智能门锁、远程控制系统。

96㎡3房2卫：经典竖厅格局，三开间朝南，6.4米大阳台，主卧带独立卫浴，得房率为75%（不含赠送），含飘窗赠送后实得面积约100%，正南或东南朝向，部分户型可俯瞰小区园林，共180套，总价628-653万。

115㎡4房2卫：南北通透，独门独户设计，客厅连接6.6米长阳台，主卧南北通透，得房率为约75%（不含赠送），含飘窗赠送后提升显著。约90套，总价779-804万。

143-144㎡5房2卫：双阳台设计，客厅开间4.15-5.75米，主卧套房面积达20㎡，部分户型带书房，得房率为75%-76%（含赠送），南北通透，采光优越，90套（143㎡）+90套（144㎡），总价963-1023万。

173㎡5房2卫（楼王户型）稀缺性：仅43套，南北对流双阳台，客厅开间5.1米，主卧套房配置豪华。得房率约76%（含赠送），部分户型实得面积近200㎡，顶楼复式视野开阔，部分单位可远眺城市天际线。

约45万㎡纯居奢邸：超核最大体量住区，无保障房、回迁房，深圳高端品质级稀缺纯住宅，点式+少量板式的通透式布局，充分考虑外部及内部的景观资源，保证户户朝南及视线最佳。

阔绰尺度低密舒居：近200M楼间距，车位比超1:1，区域内最低容积率约4.24，片区稀缺2梯4户/3梯4户/3梯3户，高私密性，高舒适性。

豪宅外立面打造：外立面为简洁大气的现代主义设计风格，以铝板、 涂料和玻璃为主，铝合金造型除装饰外，也能起到遮阳的效果；同时采用中空百叶玻璃，解决东西向的遮阳需求。功能与建筑美学完美融合。

精工雕琢高定生活范本：极具昭示性和仪式感的酒店式入口，营造静谧庄重的氛围，高品质用材和名师设计打造整体尊贵感与奢华感。

深圳北站超级枢纽：项目直线距离约800米至深圳北站（亚洲最大高铁枢纽），可15分钟车程直达福田中心，30分钟通达香港西九龙，并与广州、深圳湾超级总部基地形成湾区“1小时生活圈”。
轨道交通密集：地铁4/5/6号线交汇，未来规划22/27号线及深惠城轨，全城通勤效率极高。
都市核心区战略定位：隶属深圳北站总部基地（七大总部基地之一），2000亿投资打造“城市超核”，定位为国际会客厅，已入驻美团科技、华润等30余家头部企业总部，未来将吸引30万高端就业人口。
龙华区纳入深圳“都市核心区”，北站片区规划为“国际商务区”，与福田、南山中心并驾齐驱。

配套资源价值
商业与消费丨在建华润13万㎡万象城（预计2027年开业），定位五星级商业综合体，延续华润高端基因，填补区域商业空白。
现有星河COCO City（1.2公里）、红山6979（2公里）、华南首家Costco旗舰店环伺。
教育资源丨深圳外国语龙华校区（中考均分龙华第一）对口初中，对口小学为格致中学民治校区及龙腾学校，覆盖幼儿园至初中全龄教育。
规划新建华润代建格致学校（九年一贯制，步行5分钟可达），重点引入航天特色课程。
生态与文体丨超核“未来之眸”绿芯公园（16万㎡）：集国际演艺、艺术巡展、运动体验于一体，步行可达。
五馆一体配套：深圳美术馆新馆、第二图书馆、演艺馆等，文化资源密集。
医疗：深圳市第二儿童医院（1.7公里，1500张床位）、新华医院（建设中）提供全龄医疗保障。

中洲迎玺凭借“深圳北站枢纽+国际总部基地+顶级教育+低密社区四重核心”价值，成为龙华区“都市核心区”标杆项目，兼具自住舒适性与资产增值潜力。

中洲迎玺售楼处电话：400-855-2986【官方热线】✅
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