2025官方发布：龙华【合正观澜汇】官方资料展示-官方售楼处电话

龙华【合正观澜汇】官方售楼处24小时电话：400 855 2986（官方直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

龙华观澜唯一一个4号线正地铁口楼盘：澜汇云庭花园（合正观澜汇三期）

项目距离4号线地铁口茜坑站只有100米，坐地铁约30多分钟就可以直达福田中心。而且项目和龙华区政府仅一路之隔，位置是相当不错。

之前很多因为预算不够的朋友，这次可以重点关注下这个项目，本次加推户型最小72-75平两房，预估280万就可以入手，也就是预计单价3.7万左右。入手门槛相当低了，对于龙华一众4号线地铁口附近楼盘来说性价比非常高。

本次加推的面积从72-128平的2-4房都有，现在可以预约看样板房。

若您对该项目感兴趣，建议与我们官方联系，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。为保证您的看房体验，请提前预约看房时间。项目楼层、首付、月供、朝向、样板间视频等，请认准我们官方售楼处电话/预约热线：400-855-2986（官方）中介勿扰

合正观澜汇分三期开发拆迁用地124281.8㎡，云境、云庭地块共分10栋开发，含超高层住宅、酒店、商业、21班幼儿园等配套设施。区域价值；项目交通；地铁：4号龙华线延长线茜坑站B出口、18号线（规划）、22号线（规划）。有轨电车：一号线锦鲤站。

项目基础信息

项目名称：澜汇云庭花园（合正观澜汇三期）
总占地面积：约17万㎡ 总建筑面积：约130万㎡
推售产品：72-㎡-129㎡2房-4房 房产性质：住宅
交付标准：精装修 交楼时间：2025年9月底
产权年限：70年 总户数：共1868户
层高：3米 车位：1639个
梯户比：4梯6户和3梯5户
开发商：合正地产 物业公司：合正物业
项目地址：观澜大道和观兴路交汇处茜坑地铁站D出口

项目分多期开发：

【一期】于2016年开盘，共推出791套住宅，均价3.6万/㎡，目前已交付入伙

【二期】于2020年开盘，推售建面约96-126㎡3-4房住宅，5.2万/㎡起，已售罄。

【三期】为开发拆迁用地共12万㎡，总建筑面积为84万平，分两个地块开发，分别为澜汇云境花园、澜汇云庭花园，共分10栋开发，含超高层住宅、酒店、商业、21班幼儿园等配套设施。

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汇澜云庭花园】云庭花园占地面积约27080.36平，建筑面积约321095.24平，商业面积约2.2万平。分4栋开发，一共1869户（其中保障房1025户），最高层数56层，停车位1639个。容积率9.4。

【汇澜云境花园】云境花园占地面积约29601.71平，建筑面积约362033.65平，商业面积约4600平。分6栋开发，配建21班幼儿园。最高层数57层，一共1883户，停车位2358个。容积率为8.85，本次推出的是澜汇云镜的2栋和10栋。
梯户比：6梯10户，3梯4户或者5户
总层高：57层 总户数：一共1883户
停车：2358个 车位配比：1:1.25。
容积率为8.85。 交房时间：2026年年底带装修交楼

本次加推的户型方面：总共有4个户型面积，其中72-75平2房2厅1卫的户型，预计价格280-300万内，这个户型应该是关注度最高的，因为总价低适合刚需入手。

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温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

合家“S—Plus社区”升级力作 多维度打造品质社区。

封面建筑：国际顶尖设计机构“柏涛”打造高山流水东方美学理念建筑，荣获建筑“设计届奥斯卡”-美国缪斯最高设计奖项；

多元交互园林：空中运动花园、全龄亲子双游泳池、环氧跑道、稚趣IP乐园、城市会客厅等，亲子、社交、远动一应俱全；

四大系统：焕新健康系统、超容收纳、人性化关怀、尊崇居家四大系统，人居舒适度全面提升！

项目生活配套信息介绍

商业方面，项目有超130万㎡百万标杆综合体 ，1城3mall，1公里大道封面，深圳唯一在售的百万体量综合体大盘，品质住宅、3大商业mall、万豪旗下酒店、高端公寓、甲级写字楼、产业研发集群等业态荟萃；

自带3大商业mall：福城天虹旗舰mall、邻里mall、街区mall，区域繁华标杆；

智创集群：自带甲级写字楼产业研发等泛会展集群，虹吸高端人才；万豪旗下酒店：引入万豪旗下酒店，尊享高阶生活。

交通方面，无缝接驳地铁4号线 “茜坑站”，8站直达深圳北站，14站速达市民中心；未来更有22号线交汇，梅观高速、观澜大道、龙华大道等区域主干道全线改造升级，加速形成枢纽级的交通体系。

多维路网：龙澜大道、观澜大道、梅观快速、沈海高速，快速畅达全区；路网升级：梅观、沈海高速扩建、观澜大道升级加速等，打造全新城市枢纽；

学校方面，家门口龙华外国语，自带公立幼儿园 ，12年全龄教育，片区12所公立学校环绕，观澜二中、观澜二小、龙华第三外国语等学校环伺。

龙华外国语学校福城校区：龙华区属首个外国语教育集团，本部校区2020年第一批中考总均分、400分以上比例均位居龙华第一。

文体公园方面，背靠龙华图书馆，毗邻人文三馆、观湖文体中心等，周边近20个文体生活配套。

文体配套：观湖美术馆、在建的观湖文体中心、麓湖人文三馆等等。

生态公园：观澜河湿地公园、九龙山公园、茜坑水库、民法公园、观湖中心公园等。

区位信息介绍

观澜，龙华行政中心，与红山商业中心、老政商贸中心形成龙华三大中心;

项目与龙华区政府一路之隔，区政府、公检法大楼等市政机构入驻，承接区域规划红利！

130万㎡百万标杆综合体 ，1城3mall，1公里大道封面

深圳唯一在售的百万体量综合体大盘，品质住宅、3大商业mall、万豪旗下酒店、高端公寓、甲级写字楼、产业研发集群等业态荟萃；

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本广告仅为邀约邀请,图片及文字等仅供参考,项目周边配套、市政设施等最终以政府部门规划建设为准;买卖双方的权力与义务以最终签署的《商品房买卖合同》及补充协议约定为准