从香港火到广州，这波豪宅行情，有一个共性

顶级购买力，正在带动豪宅市场回暖！

最近，香港半山豪宅JAEDINI峻誉·渣甸山卖出50万港币/平的天价，引起市场高度关注。

同一时期内，位于珠江边的广州滨江天地，也成功登顶区域网签金额TOP1。

这轮楼市周期，又是从豪宅开始！

从香港到广州，豪宅热度都在飙升

就在今年5月，香港5000万港币以上一手豪宅成交40套，创下年内新高。

这个数字几乎是4月的两倍。

｜广州楼市发布 制

有业内人士研判，在贸易战降温、降息降准等利好刺激下，回暖信号已经出现。

事实上也是如此。

在高端购买力持币下场后，这股“暖流”从维多利亚港蔓延至珠江口。

比如广州滨江天地，直接拿下了今年5月荔湾区网签金额第一！

而无论香港半山的JAEDINI峻誉·渣甸山，还是一线临江的广州滨江天地，它们都来自共同的开发商——

中信泰富地产！

作为拥有十万亿级央企背景的“地产三好生”，中信泰富地产的产品之道，囊括了好品牌、好房子、好服务三大维度。

这既是其践行长期主义的重要支撑，更凭借一以贯之的高品质，赢得越来越多塔尖人士认可。

珠江边上，唯此大城独享2公里江岸

当然，比起数字和业绩，行情背后的本质更在于高端买家置业的“黄金法则”。

JAEDINI峻誉·渣甸山和广州滨江天地，代表了中信泰富地产对产品的极致追求：

不仅是对核心地段稀有资源的占有，更是不可复制的城市名片。

｜广州滨江天地实拍

独一份的“江景浓度"

在中信泰富地产信奉的择址哲学中，地段从来不是简单的区位选择。

翻开其豪宅版图，不难发现规律：总是在城市核心地段，锁定稀缺自然资源。

以JAEDINI峻誉·渣甸山为例，踞守港岛东半山，能俯瞰维港全景，从尖沙咀到中环，坐拥香港最美天际线。

｜图源：JAEDINI 峻誉·渣甸山

这里是香港传统的富人区，李嘉诚、李兆基等名人府邸星罗棋布。

广州滨江天地，由中船集团和中信泰富地产两大央企联手缔造，同样拥有极高的地段能级。

它与JAEDINI峻誉·渣甸山相隔百里，位置却相当精妙。

正如香港的豪宅都在半山，广州的豪宅多围绕着珠水。

｜广州楼市发布制

它独享了主城最大一片江岸。

此前，全市大部分豪宅的江岸线几乎都在500米以内，部分CBD顶豪江岸线仅有约250米。

约2公里江岸线，长度几乎是海心沙岛的2倍。

论“江景浓度”，恐怕没有其他项目能超越这里。

｜广州楼市发布 制

地图测距显示，二期与珠江的平均退距约250米，相当于珠江新城滨江公园宽度的2.5倍。

这样的空间尺度意味着，项目将拥有广州主城最大的一片“江岸城市会客厅”。

身处其中，你能享受到的滨江生活体验更加舒展、写意，拥有无限可能。

｜江景视野示意图

这种先天条件，奠定了广州滨江天地可以承载高规格配套、打造广州前所未有的江岸生活。

它还拥有连片TOP级配套。

广州滨江天地作为百万方综合体，融入了总部办公、潮流商业、滨水公园、高奢酒店、艺术中心等业态。

这种开发模式，在广州的江岸发展史上，还是第一次。

项目外部，又有万象城、大湾区艺术中心、太古里等地标，汇聚众多顶级资源。

城市占位之高，广州很难再有类似案例。

｜广州楼市发布 制

极具成长性的豪宅基因

有了稀缺资源与核心配套的加持，广州滨江天地本身的起点就很高。

而JAEDINI 峻誉·渣甸山在香港掀起热潮，意味着中信泰富地产的产品力也已臻至化境。

二者结合，注定要为广州带来城市滨江封面。

｜广州滨江天地实拍

最开始，广州滨江天地就集结了全球设计界的“梦之队”。

Aedas事务所勾勒出极具未来感的建筑轮廓、美国SWA将园林打造成流动的艺术展、日本建筑大师隈研吾把船台创享中心变成世界级艺文秀场...

这些大师正在用打磨艺术品的态度，为广州雕琢新的城市名片。

｜广州楼市发布 制

此外，项目特别邀请首批业主参与共创，对园林、公区、大堂等进行全面升级。

在社区内，你会看到金属铝板与通透玻璃交织的外立面如同流动的镜面；

园林内名贵树种错落有致，还原出顶奢酒店的“度假感”；

就连地下车库车马厅都特意打造了星空穹顶，灯光设计充满仪式感。

正是这种持续进行的超配投入，让广州滨江天地不断进化，拥有极强的成长性。

｜广州滨江天地实景

二期即将登场，再度刷新广州想象

更重要的是，广州滨江天地不仅集齐了住宅、商办、酒店、公园、学校、地铁等要素等豪宅超级底盘。

它的缤纷生活还在兑现、业主圈层还在培育，不断延展着滨江生活方式。

｜广州楼市发布 制

透过一系列大动作，特别是即将亮相的项目二期，更加能看出滨江大城的成长性在快速走高。（添加楼姐微信，获取项目最新优惠信息）

超预期兑现，缤纷大城生活

今年五一，广州首座无界滨水公园街区璇湾坊商业开放，立刻成为热议话题。

除了社区业主，周边数十万市民也把这里作为日常消费的热门选择。

｜广州滨江天地一期·璇湾坊实景

街区开放前，投资3亿打造的滨江公园也在今年焕新升级，人流量更加爆表。

加上全国首个雅诗阁优选项目、珠江畔首座JW万豪酒店等超级IP，项目含金量还在上升。

｜广州滨江天地一期·璇湾实景

以上这些都只是开胃菜，接下来还有更炸裂的配套。

就拿即将登场的项目二期来说，会带来由日本建筑大师隈研吾担纲设计的船台创享中心。

作为隈研吾大师广东首作，船台创享中心涵盖主题艺术馆、城市级书店以及新兴生活方式集合点等等，未来将成为珠江畔的国际艺文秀场。

｜船台创享中心效果图

透过航拍进度来看，整个建筑已完成大部分框架，正在进行外立面和内部装修。

不用等太久，预计下半年，我们就能去这个距离珠江最近的艺术馆拍照打卡了~

|船台创享中心实景航拍

| 广州楼市发布 摄

此外，根据楼市君拿到的资料，我们能提前看到滨江大城未来的恢弘蓝图。

按照规划，广州滨江天地拥有“一岛二馆三中心”的滨江文化艺术群落。

除了公园带来的松弛感，商业赋予的新潮烟火气，项目也有艺术、生态和休闲的交融。

｜广州楼市发布 制

CBD的高端商务、高阶服务，这里档次更高。

很多地方欠缺的文化印记、历史底蕴、亲水慢生活等等，它也全都具备。

你现在看到的广州滨江天地，只不过是更精彩的开始。

不得不说，能呈现如此复杂宏大的项目，对企业资源与综合运营有极高要求。

这是很多房企的“知识盲区”，却是双央企尤其擅长的赛道。

它们此前打造的上海陆家嘴滨江金融城，和广州滨江天地类似，也是超百万方巨无霸。

｜陆家嘴滨江金融城

| 图源：中信泰富地产官网

如今，该项目住宅二手价近25万/平，收获价格和口碑“双丰收”。

从船厂遗址到浦东标杆，由此不难看出，中信泰富地产对城市综合体的成熟运作能力。

高规格圈子，老钱新贵扎堆

当然，资产价值背后，不仅有精华资源和未来红利，还有进入高阶圈层的门票。

广州滨江天地率先交付的一期·璇湾，业主当中也是藏龙卧虎。

既有不少低调的本土“老钱”，重视广府情怀，更深谙滨江物业在广州的地位。

也有传统行业大佬，选择从其他江景豪宅升舱，住进超级滨江综合体。

｜广州楼市发布 制

周边很多名企高管“新贵”，不想错过白鹅潭的高速发展，同样果断买入这里。

圈层规格如此之高，本身就能联动众多城市头部资源。

他们真正缺少的，恰恰是为自己量身打造的私属社交圈，带来高频交流与互动。

就在上周六，广州滨江天地发布的“滨江荟暨IDEAL2025社群计划”，为业主搭建沟通平台。

｜社群活动现场

现场推出的五大主题场馆，涵盖萌宠友好、思想碰撞、能量激活、艺术补给、自由松弛等核心需求。

同时，项目也特别邀请众多头部IP主理人，与业主零距离分享心得。

这些由行业大咖亲自打理经营的服务、业务，分分钟完胜一般的商业品牌运营。

豪宅的底色是圈层，现在买广州滨江天地，不止是买房子，买综合体配套，更是抢“社交通行证”，为自己和下一代提前卡位。

毕竟，价格稀贵的滨江豪宅，以后还会出现。

但高质量的圈子人脉，其他项目学不来也搬不走，它是项目的“隐形财富”。

据悉，广州滨江天地二期全新高端产品系，预计今年下半年入市。

目前项目团队也在抓紧招聘，诚邀具备3-5年豪宅销售经验的人才应聘岗位。

另外，项目一期·璇湾建面约128-253平滨江现房在售，建面约109平小户型压轴加推，清盘在即。

在这座超级综合体迎来更精彩兑现之前，这也是最快拥有滨江生活的机会。

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