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沐云川的地理站位，可以说是天赋光芒之地。往小处说是「文海地铁两相伴，大学城心沐云川」。往大处看，是「左金沙右钱塘，江湖齐拱教育大盘」。沐云川直线距离地铁1号线文泽路站仅约200m，是公认的最佳通勤距离。地铁1站，又可直达高沙路站。整个金沙湖的繁盛完全覆盖，两座天街、一座印象城，不逊色杭州任一黄金商圈。
沐云川地块容积率仅为2.5，天生承载“高低配”。高层户型建面约96-145㎡；叠墅户型建面约199-255㎡。从高层组团看，提供了市面上热门板块难得的约96㎡小户型，300-350万级总价，放眼望去，基本没有竞品。从叠墅组团看，类似的产品，金沙湖地区睽违已久，称得上是一次空白填补。
项目信息
【开 发 商】：兴耀房产集团
【占地面积】：约47325 ㎡
【建筑面积】：约173366㎡
【项目套数】：976
【容 积 率】：2.5
【绿 化 率】：约35%
【户型面积】：约96-145㎡园意奢宅 | 约199-255㎡谧境叠墅
【物业公司】：滨江物业
【项目位置】：杭州·钱塘·金沙大道与9号大街交叉口（文泽路地铁站E2口以东约200米）
沙盘图过程稿丨Sand table chartl▶▷◀◁兴耀沐云川销售中心电话☎:400-681-7288输入分机号9999【销售中心认证】⭐⭐⭐✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!
与文海本校为邻 12年一站式全优教育
沐云川与下沙文海第二实验学校(文海本校)仅一路之隔，作为杭州第一梯队学校，2024年以约28.65%的重高录取率及约70%的优高录取率位列杭州名校前茅，打造12年一站式全优教育。
一条金沙大道 一脉繁华围绕
20载一条金沙大道，串联着政务服务、高端住宅、商务办公、商圈购物等重要地标；金沙湖、金沙大剧院、龙湖天街、宝龙城、吾角天街、印象城、浙江省中医院、邵逸夫医院等城市顶级资源坐落于此，形成金沙大道中央集群；
沐云川坐拥金沙湖璀璨生活圈，占位金沙文教核心。享受地铁、名校、商业、医疗等全维配套，是下沙置业甚至是全杭置业生活最便利，生活质感最高的地方。
产业聚集 杭州人文高地
沐云川周边是下沙总部企业最聚集的地方，新加坡科技园/大创小镇/东投新悦广场等大型总部企业聚集区均在项目1公里范围内。项目正东侧正在建设浙江省专精特新（国家级）创新中心项目，重点招引专精特新、隐形冠军、“小巨人”企业入驻，沐云川周边就是下沙高科技高素质人才最多的地方。
同时金沙文教板块被划入东部湾新城，与沿江土地一起做统筹规划，东部湾新城被纳入钱江新城二期的协同发展区域，提出了一年打基础、三年出形象、五年大变样、八年建新城的口号，未来将作为杭州总部经济的核心承载区，项目未来的产业预期也将会非常值得期待。
户型设计
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