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上实和风院项目名：上实和风院

产品类型：合院别墅、洋房权年限：70年

绿化率：约35.8%容积率：0.86

得房率：200%车位配比：约1:1.6

总户数：529套，337套合院别墅，192套洋房，分三批推出

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加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

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建筑面积：

80-90㎡（洋房）总价：196-270万元（洋房）

148-175㎡（合院别墅），400-900万元（合院别墅）

单价：25000元/㎡起（洋房），29000元/㎡起（合院别墅）

物业管理：上实物业

物业费：5.5元/平/月（洋房），6.5元/平/月（合院别墅）

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核心卖点：

【国企开发商】【近千亩东滩生态园】【高附赠率】【低容积率】

40余载国企上实，上海市国资委全资控股

深耕东滩25年，约86k㎡上实东滩，占崇明区域面积约6%，打造“生态东滩、健康东滩、未来东滩”

家门口千亩的东滩生态园，紧邻项目，步距可达，自然中畅享健身、游戏、露营等

容积率仅约0.86低密别墅，绿化率约35.8%，洋房合院各分地块，营造纯粹墅居体验

规划中的地铁东滩站，距离项目10分钟车程，预计2025年底通车，5站到金桥30分钟通勤

与项目一路之隔，太保家园约5000平商业

配置餐厅、健身房、书店、影院等多元乐活场景

围合式合院，独立入户，三重院落有天有地有花园，人车分流，高窗墙比，窗窗见景，采光通风性佳

约5.2m挑高地下多功能空间，变身私人影院、藏酒室、健身房等，随心百变，满足N种生活想象

高附赠率：入户花园➕地下室➕露台

上实物业，国家物业管理企业一级资质，获“中国物业服务企业综合实力100强”

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上实·和风院崇明陈家镇坐拥世界级生态自然景观

高端医康养 生态农文旅 都市新农业建面约：148-175㎡合院

轨交崇明线在建 升值潜力巨大

理想同城生活 接轨繁华未来均价35800元

合院总价：388~900万售楼处火热预约中

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样板房实景图

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户型图

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总有人想把温柔、浪漫、

惬意这些元素注入到家中，

填充满私密空间，

当这些气质融合在一起，

便有了理想的生活。

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