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公园里的房子，【一瓶】出新房啦

一瓶丨陶然亭公园里的房子

南二环内-西城区-精装豪宅大平层

——一瓶丨在售产品——

在售楼栋：9号楼1单元

在售面积：

A户型：238㎡南北四居四卫，总价4681万起

B户型：263㎡南北四居四卫，总价5286万起

C户型：501㎡南北八居八卫，总价9967万起

【项目位置】二环内·陶然亭

【产品类型】住宅、商业、写字楼、公寓

【产权年限】70年商品房住宅产权，纯新房

【总用地面积】5.52万㎡（约83亩）

【总建筑面积】23万㎡

【容积率】2.65%

【绿化率】35%

【总楼栋数】9栋

【在售楼栋】9#

【总户数】788户

【在售户型】238㎡-263㎡-501㎡

【层高】3.15m

【三期产品面积段】住宅主力户型约238㎡、263㎡、501㎡

【得房率】84%

【车位配比】1:1.2（60万产权车位）

【梯户配置】2梯2户

【交房标准】精装，约4万/平

【交房时间】现房

【供暖方式】民水民电集中供暖

【开发商】壹瓶房地产开发（北京）有限公司

【物业公司】中海物业

【物业费】4.38元·㎡/月

【拿地时间】2004年

【最近加推开盘】9号楼

【建筑风格】新中式

【产品价格】精装单价19万/㎡起

【楼栋单元】9号楼1单元

【层高】3.15米

【总层高】9号楼一共12层

【样板间】9号楼8层238㎡/263㎡样板间

【建筑设计】委托世界级建筑大师贝聿铭弟子莫平建筑设计所。色调采用黑白灰主调，将石材、青砖、铝合金玻璃幕墙巧妙结合，尽显历史文化沉淀与尊贵。

【首套比例】首套30%，二套50%

——大隐于市 御赏陶然——

【人文】二环内·公园里·中轴线旁

北京，五朝古都，千年历史的见证者。

著名建筑大师梁思成说：“北京壮美有序的艺术价值，便起于中轴线”。

与之相邻的陶然亭，一起共赏这壮美之景。

【生态】四大名亭——陶然亭

陶然亭作为中国四大名亭之一。白居易“更待菊黄家酝熟，共君一醉一陶然”之诗意，为亭题额曰“陶然”。公园建于1952年，是一座融古典建筑和现代造园艺术为一体的以突出中华民族“亭文化”为主要内容的历史文化名园，是国家级AAAA景区（点）。

【交通】立体交通 通达全城

项目位于北京南二环内陶然亭公园的东北侧，及天安门3.6公里，距前门3公里，南距陶然桥500米，东距中轴路1公里，西距菜市口大街700米，交通出行非常便捷，四通八达。开车向北10分钟到两广路，15分钟到长安街，向东10分钟到中轴路。

轨道交通：西距地铁4号线陶然亭站700米，东距地铁8号线天桥站1500米，北距地铁7号线虎坊桥站1500米，未来向南1000米可到14号线陶然桥站。还有公交40、59、23、专13等十多条线路，方便到达北京市各个区域。

【教育】名校环伺 学府云集

幼儿园：盛鸿天使幼儿园、悠米幼儿园、博雅汇英幼儿园、幸福时光陶然幼儿园、北京市第十五中学附属陶然亭幼儿园、虎坊路幼儿园、比泡乐儿幼儿园、北京市西城区三教寺幼儿园、小荷国际幼儿部等。

小学：陶然亭小学、育才学校（第一任校长为中国著名教育家“毛泽东的老师”徐特立）、新世纪实验小学、北京第八中学附属小学、香厂路小学-南区、北京第十五中学附属小学、北京第一实验小学等。

中学：中国戏曲学院附属中等戏曲学校、北京育才学校、十五中学、一六一中学（培养了卓琳、郭明秋等知名校友）、北京师范大学附属中学（培养了赵世炎、钱学森等知名校友）、北京市丰台区外国语学校、北京八中（培养了梁守槃、邓稼先等知名校友）、十四中学等。

【医疗】权威医院 健康护航

项目周边名院汇集：北京协和医院、同仁医院、北京医院、东直门医院、友谊医院、北京大学第一医院、北京大学人民医院、阜外医院、宣武医院、北京儿童医院、积水潭医院、广安门医院、安定医院、北京市肛肠医院、火箭军总医院、武警北京市总队第二医院、解放军305医院等。

【商圈】醇熟商业 繁华聚合

天桥百货商场、国华商场、北京市菜百新世纪商场、西单商场、明珠商场、王府井商场、大栅栏第一百货商场、东方新天地、三友商场、新世界商场等。

四、核心价值

【建筑】

现在售的9号楼外立面全部采用双色石材，整体为太平洋海蓝搭配蝴蝶绿两种石材，自上而下采用外保温干挂技术，窗体采用双层LOW-E中空镀膜玻璃，这种玻璃既能有效阻隔内外热量传导保温节能环保，又降噪私密。

【园林】大宅、大窗，一步一景

将建筑、山水、花木等巧妙地集于一处，力求将小区园林与陶然亭公园自然融合在一起，成为陶然亭公园的园中园。

石雕：石门楼、西入口形式观音手的灵璧石、东出口沉稳浑厚泰山石、十二生肖石雕、二十四孝石刻墙、古董石雕小品摆件等。

名贵树种：古皂角树、古国槐、银杏、樱花树、枣树、石榴树、松树、山楂树等。

A户型：四室两厅双厨四卫

建筑面积约：238㎡

LDK一体化设计，尽显大宅风范 主卧双洄游动线，MAX宽幕露台，拥揽四季盛景，日月星辰，俯仰可得。

B户型：四室两厅双厨四卫

建筑面积约：263㎡

三面采光落地窗，270°景观大宅，打造城市景观天际线，框架结构打造灵动空间，尽享舒适生活圈。

263平房屋室内实图

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