教育落地+品质交付在即！长沙主城“六边形战士”，未来高攀不起！

转眼2025年已经快要过半，有置业打算的朋友们，是否还在观望？

据克而瑞发布的最新数据，进入年中，长沙多盘集中取证入市，推货节奏显著提速，购房选择增多。

然而，面对五花八门的楼盘，购房者又该如何抉择？

悦君认为，一个行之有效的办法是——瞄准销量榜单！

当我们回顾开年至今的现象级红盘，能在销量榜前排的强者们有这样的共性：

一，占位主城，“六边形战士”的楼盘；

二，教育落地，尤其是“一校两址”含金量更高的楼盘。

6月25日，备受瞩目的湖南农业大学子弟中学(湘郡培粹实验中学隆平校区)正式举行开工仪式，为芙蓉区教育版图再添有力一笔！

该校预计2026年秋季招生，其配套入读楼盘：中建桃李九章，势必近享教育发展红利，价值更上一层楼！

更令人惊喜的是，项目一批次即将迎来交付，品质感十足。想买主城一类学区房的朋友，盯紧了！

NO.1丨壹

加速兑现，风口片区潜能大爆发

首先，放眼整个长沙，多个城市片区在火热推进。

但是能同时满足城市核心地段、配套加速兑现的，少之又少。

① 隆平片区新规划，定位极高

今年1月，官方发布《隆平片区控制性详细规划修编》。

总面积约24平方公里的区域，竟然聚集了6条地铁+11所中学+3家医院+19处绿地，其密度之高，全城罕见！

交通上：规划6条地铁，包括6号线（已通车）、7号线（在建）、8号线、11号线、12号线和14号线（规划中）。 教育上：规划小学15所，九年一贯制学校4所，中学7所，包括湘郡培粹新校区在内，总用地面积87公顷。 医疗上：扩大现有红十字医院规模，另布置湘雅附二东院区、高家坡医院，共计总用地面积10公顷。 景观上：规划19处公园绿地，总面积381公顷，包括800亩的东湖公园，规模极大。

片区规划定位同样很高——

将建设成为现代种业一流标杆区、高端服务业先行示范区、科技创新的重要引领区、产城融合的都市精美区，打造成为富具影响的全球隆平芯谷。

不管是配套丰富度还是资源密度，放眼全长沙都很难找到对手，未来的兑现度值得期待！

② 产城融合，高阶人才聚集

今年两会上，湖南代表团建议，推动岳麓山实验室纳入国家实验室。目前首批231个PI 团队、2066名科研人员，正在分批入驻，实验室进入全面实体化运行。

（岳麓山实验室实景）

与此同时，隆平创新中心建成投用，天人建设总部基地、浩天财智中心基本竣工，隆平生物种业产业园二期、丰兴实业二期等项目加快建设……

这般“产城融合”模式，犹如一个巨大的磁场，将吸引众多优质企业与高精尖人才入驻，形成良好的高净值圈层，资产流通性会更好！

（隆平生物种业产业园大景）

③ 告别画饼，改善首选区域之一

中建桃李九章，正位于隆平片区核芯，地铁、学校、商业等配套一应俱全：

不仅有地铁6号线经过，配套入读湘郡培粹隆平校区，往南约200米就是浏阳河风光带，不远处的龙湖芙蓉天街早已开业，周边的湘雅附二东院区即将开工……

对比长沙其他老城和新城片区，这里既有成熟配套，又能享受未来成长利好，价值难以估量。

（项目区位图，仅供参考）

正因为以上这些安全感，我们会看到，中建桃李九章正成为当下长沙成交最出圈的项目之一。

对比长沙同类型学区房，项目享有地铁、学校、商业等“六边形”配套，现在买这里，就是抢占第一波红利期！

NO.2丨贰

教育落地，桃李九章成为大赢家

除了配套六边形，中建桃李九章最大的价值点，还是教育。

① 湘郡培粹新校区落地

近两年芙蓉区对教育的投入非常大，包括市一中初中部揭牌、湘郡培粹隆平校区动工，以及规划中的东风九年制学校、大同潇湘九年制学校、中雅培粹楚怡九年制学校等。

无论是对现有学校的升级改造，还是对新学校的规划与建设，都给片区家长和学生带来了重大利好。

（湘郡培粹隆平校区效果图）

随着湘郡培粹隆平校区正式动工，已明确将于2026年9月开学招生。这也意味着中建桃李九章的教育配套终于落地，今年买明年读，买得更安心！

② 长沙D一梯队成绩

湘郡培粹实验中学有多牛？

中考成绩方面，近三年“四大名校”平均录取率超40%，普高平均升学率超99%，在全市所有初中里保持领先；

拔尖创新人才方面，在2024北京大学“卓越计划”“英才计划”等选拔名单中，毕业于湘郡培粹的人数为全省初中校第1。

（图源湘郡培粹学校官微）

2023年和2024年五大学科竞赛中，该校毕业生进入国家集训队人数为8人，全国金银铜牌获奖人数为28人，占长郡获奖总人数的百分之五十。

（图源湘郡培粹学校官微）

更加惊喜的是，今年2月，长郡教育集团初中拔尖创新人才早期培养中心落户湘郡培粹。

这意味着湘郡培粹就是长郡中学事实上的初中部，在集团内的地位进一步强化！

（图源湘郡培粹学校官微）

不止于课堂成绩，学校还打造了立体的实践育人体系。

校内精心构建“五节”（人文、科技、艺术、体育、社团），校外则通过“五走进”研学活动（走进农村、军营、工厂、社区和自然），为学生提供丰富的实践体验与成长平台。

最终，这份全面、均衡且拔尖的成绩单，是湘郡培粹实验中学强大加工力最直接、最有力的证明。

③ 不止强师资，更有强生源

如今长沙“一校两址”的新学校很多，但湘郡培粹新校区除了与本部一致的领导班子，优势更在于生源。

一方面，是农业大学教职工子弟以及岳麓山实验室人才子女，与师大附中初中部结构类似，未来中考潜力大；

另一方面，是配套楼盘中建桃李九章业主子女，家长多为重视教育的改善人群，愿意为教育配套买单，生源质量也会很好。

（湘郡培粹新校区效果图）

此外，湘郡培粹新校区除了初中，还开办有高中部。

按照相关规划，市直中学都将开办高中部，比如长郡双语的高中部，去年已开学，14位教研组长全部来自长郡本部。

湘郡培粹在新校区办高中部，意味着会导入更多的办学资源，预计办学重心都将向新校区倾斜。

未来，在中建桃李九章家门口，从幼儿园到小学、初中直至高中，15 年一贯制名校教育资源触手可得，无比便利！

NO.3丨叁

品质实景，一批次交付在即

除了优秀的教育配套，中建桃李九章的实景同样出色。

项目一批次即将于本月底交付，早在正式交付前，便迎来了业主品质鉴赏日，为广大业主吃下一颗定心丸——

① 外立面

项目外立面以米白和深灰配色为主，搭配low-e玻璃，简约而高级。

（项目实景图）

② 园林与景观

项目打造“浏水归家、绿野畅想、清林逐影、年轮乐园、山林漫步、林语归家、和光林间”七大主题场景，实现“推窗见绿、移步换景”的沉浸式体验。

未来入住小区后的丰盈生活，已经可以提前预见。

（项目实景图）

③ 公区与入户

项目的入户大堂同样十分大气，质感满满。

（项目实景图）

此外，项目的架空层也值得细细品味。

拥有儿童乐园、书咖、健身等众多主题，装潢高档，打造出层次丰富的休息空间。

左右滑动查看更多项目实景

总而言之，从项目一批次即将交付的实景，足以直观感受到中建信和对于品质的深度把控。

NO.4丨肆

产品迭代，长沙高质价比学区房

最后，项目的户型产品也是亮点之一。

在官方号召建设“好房子”的今天，中建桃李九章自然是带着中建信和的成熟经验，不断创新及优化户型产品。

不仅二期是新规户型，全系产品舒适度都是同面积段的“独角兽”。

① 二期110-185㎡，赠送拉满

项目二期在售3个户型，分别为建面约110-143-185㎡，均有大面积赠送，空间利用率较高。

约110㎡入门级户型，也做到了独立玄关、超大开间、全明设计，实现旧规120-130㎡的空间。

约143㎡改善四房，LDK+X+G设计，开间约7.4米，媲美旧规160㎡享受，长沙总价200万内学区房无对手！

左右滑动查看更多户型图

② 一期180㎡大平层，学区房里独一无二

项目一期还有180㎡户型，仅17层，1梯1户，纯板式结构。

带6.2米挑高阳台，可封窗，可搭板做两层，更适合三代同堂的多口之家；

近60㎡的超大客餐厅，约8.8米面宽，270°观景视野，采光、通风也很优越。

左右滑动查看建面约180㎡户型图

对比片区其他二手房：项目在面积和楼栋上选择空间更大，且房龄更新，居住体验更好；

对比长沙一类学区二手房：如3万+的八方，1.7万+的水映加州，桃李九章单价仅1.4万+，户型设计更前卫、园林配置更高，更有质价比。

结 语

可以说，在这一轮新的置业窗口期，位于隆平C位的中建桃李九章，就是当下置业主城的必看选项。

目前，项目二期建面约110-143-185㎡新规产品正在热销，一期还有180㎡大平层，房源不多。

感兴趣的朋友，不妨到现场品鉴。

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