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时代天韵：黄埔芯的宜居活力家园

项目简介

时代天韵坐落于广州市黄埔区开源大道与玉岩路交叉口西侧，以高层、超高层建筑为主，总占地面积 100,000㎡，建筑面积达 560,000㎡ ，容积率 3.84，绿化率 35%。项目规划 3534 户，产权 70 年，车位配比 1:1.18，由时代物业管理有限公司提供服务，物业费 3.2 元 /m²/ 月 。周边交通、教育、商业等配套逐步完善，是区域内备受瞩目的品质住宅项目。

基本信息

• 建筑类型：高层、超高层
• 绿化率：35%
• 占地面积：100,000㎡
• 容积率：3.84
• 建筑面积：560,000㎡
• 物业类型：住宅
• 规划户数：3534
• 产权年限：70 年
• 车位配比：1:1.18
• 车位：地下车位数 4194
• 物业费：3.2 元 /m²/ 月
• 物业公司：时代物业管理有限公司
  物业公司：时代物业管理有限公司

高拓户型

• 建面约 81㎡三房两厅一卫：精巧的三房设计，合理利用空间，满足刚需家庭的居住需求。虽面积相对紧凑，但功能齐全，为年轻家庭提供温馨的居住之所 。

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• 建面约 88㎡三房两厅两卫：该户型可瞰园林、望泳池，享受静谧舒居。双卫生间设计方便家庭成员使用，空间布局更加合理，提升居住舒适度 。

• 建面约 110㎡三房：空间更为宽敞，能为家庭提供更舒适的居住环境。无论是客厅、卧室还是其他功能区域，都有更充裕的活动空间，满足家庭多样化生活需求 。

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配套详情

交通

• 地铁接驳：直线距离约 3.2km 可达地铁 6 号线香雪站，小区门口约 100 米范围内有 2 号有轨电车（在建中）云峰路站，建成后将无缝接驳。同时，小区门口就是黄埔有轨电车 2 号线开源大道东站，5 站直达香雪站，可接驳 6 号线，畅达天河、海珠、越秀等地，为居民提供便捷的公共交通出行方式 。

• 区域连接：所处位置使居民能够快速融入城市交通网络，方便前往城市各核心区域，无论是通勤还是出行游玩都较为便利 。

教育

• 自身配套：项目配备 18 班幼儿园和 30 班东荟花园小学东校区，且已开学，为业主子女提供了家门口的优质基础教育资源，解决家长接送孩子的后顾之忧 。

• 周边学校：周边还有开发区幼儿园、玉岩中学、玉泉中学、香雪小学、华南师范大学附属中学（知识城校区）等学校，涵盖从学前教育到中学教育的多个阶段，为孩子的成长提供丰富的教育选择 。

商业

• 自身规划：规划约 8 万㎡高端商业体，未来将为小区居民提供集购物、休闲、娱乐等多功能于一体的消费场所 。

• 周边商圈：周边汇集超 40 万方的锐丰中心、萝岗奥园广场及飞晟汇等十大大型商圈，萝岗万达广场、大壮国际广场、高德汇购物广场、绿地中央广场等均已开业，300 万方醇熟商圈环绕，充分满足居民日常生活及高端消费需求 。

休闲与绿化

• 自然景观：背靠山林，前方有香雪公园，自然景观优美。居民可以在闲暇时光漫步山林、欣赏公园美景，享受大自然带来的宁静与舒适，为日常生活增添一抹绿色与惬意 。
• 社区环境：项目自身绿化率达 35%，营造了舒适宜人的社区居住环境，为居民提供良好的休闲空间 。

项目总结

时代天韵凭借其在黄埔区的优越地理位置、便捷的交通、优质的教育资源、丰富的商业配套以及优美的自然景观，成为区域内极具吸引力的住宅项目。从刚需到改善型购房者，都能在时代天韵找到适合自己的户型与生活方式。无论是孩子的教育、日常的购物休闲，还是追求舒适的居住环境，时代天韵都能满足业主的需求，是理想的居住家园 。

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