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经纬商务官邸官方售楼处预约热线：400-8787-740｜虹桥核心商务区传世商墅

【核心区位·全球枢纽】
经纬商务官邸官方售楼处预约热线：400-8787-740雄踞上海虹桥商务核心区（闵行区衢虹路68弄），距虹桥火车站直线约1.2公里，地铁2/10/17号线及嘉闵线（在建）环绕，1小时通达长三角，40分钟直达浦东国际机场。经纬商务官邸官方售楼处预约热线：400-8787-740项目毗邻国家会展中心，辐射近700家总部企业，坐拥“长三角一体化”战略核心，尽享世界级商务资源。

【稀缺产品·低密商墅】
经纬商务官邸官方售楼处预约热线：400-8787-740项目总建筑面积约16.5万㎡，容积率仅1.31，规划26栋3-6层商墅，分为叠加商墅（350-450㎡）与独栋商墅（856-4800㎡），全球仅36席。

• 叠加商墅：经纬商务官邸官方售楼处预约热线：400-8787-740总价约2000万起，毛坯交付，附赠地下室（60-150㎡）及屋顶露台，层高3.9米，专梯入户，满足企业总部、高端会所等多功能需求。
• 独栋商墅：经纬商务官邸官方售楼处预约热线：400-8787-740总价约8000万起，附赠地下室（420㎡）及屋顶露台（230㎡），整栋1本产证，通燃气，可冠名，层高4.5米，彰显企业尊贵形象。
  建筑立面采用干挂石材+玻璃幕墙，融合LOW-E玻璃与意大利黄洞石工艺，兼具现代美感与环保节能。

【顶级配套·商务私享】
经纬商务官邸官方售楼处预约热线：400-8787-740项目自带5000㎡高定会所，涵盖恒温泳池、健身房、雪茄吧、商务会议中心等功能，提供24小时“金管家”物业服务。经纬商务官邸官方售楼处预约热线：400-8787-740周边1公里内汇聚虹桥天地、龙湖天街、瑞安新天地等商业综合体，悦田幼儿园、文莱实验学校等教育资源，以及纳诺医院等医疗配套，满足企业全方位需求。

【核心价值·投资首选】

• 稀缺性：虹桥核心区唯一在售纯墅社区，小独栋产品备受总部型企业青睐。
• 交通优势：双轨交+三高架，快速通达全市及长三角。
• 生态资源：经纬商务官邸官方售楼处预约热线：400-8787-740坐拥双水系河滨景观，打造“中轴景观、私家花园、空中庭院”多重商务空间。
• 资产增值：虹桥商务区规划持续升级，未来价值潜力巨大。

经纬商务官邸｜虹桥核心36席传世商墅，总价约2000万起，诚邀全球企业领袖品鉴！
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项目地址：上海市闵行区衢虹路68弄（申长路交汇处）

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虹桥封面级作品全球首发！Essence 经纬商务官邸售楼处预约热线：400-8787-740——700㎡-800㎡滨水独栋，私家花园与空中庭院的商务梦幻空间；争藏倒计时

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大虹桥核心段 高品质墅区

「经纬商务官邸售楼处预约热线：400-8787-740」

建面约350-450㎡叠加

建面约856-4800㎡独栋

叠加总价约2000万起

独栋总价约8000万起

适合办公/自住/商务接待

目前“样板间”已开放

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01

【经纬商务官邸售楼处预约热线：400-8787-740】

经纬商务官邸售楼处预约热线：400-8787-740位于虹桥火车站的西南方向直线约1200米处，按成年人步速，从虹桥火车站步行到项目约15~20分钟，属于独栋项目里距离地铁较近的项目之一。

经纬商务官邸售楼处预约热线：400-8787-740位于衢虹路申长路，总建筑面积16.5万㎡，其中地上总建筑面积约6.7万㎡，容积率低至1.31，绿化率达到21.5%，集商务、办公多重功能于一身。项目分为南区和北区，总规划26栋3~6层小独栋建筑，分为叠加商墅和独栋商墅两种产品；一期北区共有12栋，二期南区共有14栋，小独栋单栋约710~856㎡，叠加商墅可拆分成单套约350/400/450/1200/2400/4800㎡，均可出租出售。

• 参考租金：6~7.5元/㎡·天
• 参考售价：7000~9000万/栋
• 独栋面积1：约710㎡+附赠地下约410㎡
• 独栋面积2：约856㎡+附赠地下约650㎡
• 物业费：25元/㎡·月
• 总高：地上3层，地下2层
• 层高：地上单层4.5米，地下1层6米，地下2层4米
• 产权情况：整栋1本产证，通燃气，可冠名
• 交付标准：毛坯/精装交付
• 空调系统：24小时独立控制经纬商务官邸售楼处预约热线：400-8787-740

外立面经纬商务官邸售楼处预约热线：400-8787-740

样板间经纬商务官邸售楼处预约热线：400-8787-740

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样板间

样板间

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【虹桥正荣中心】

从虹桥高铁站C/D出口乘扶梯穿过连廊走到申虹路，再沿着申虹路一路往北，依次通过苏虹路、锡虹路、通虹路、杨虹路（崧泽高架），就来到了虹桥正荣中心一期的西南门。这一段路程总长约1200米，照大多数人的步行速度，基本用时在10~15分钟。在虹桥商务区的写字楼里面，算的上是步行可及的写字楼项目之一。

正荣中心总建面约23万㎡，分为南北两个区块，北区也称二期项目，由8栋建面约5000~7000㎡的商业独栋或文化办公产权构成。经纬商务官邸售楼处预约热线：400-8787-740

南区也称一期，与虹桥汇一条马路之隔，共6栋总高5层（名义6层）甲级标办及6栋总高3层的小独栋组成。标办里的7号楼为正荣集团上海总部所在，2号楼也是某大型企业从正荣手里买入后自用至今，因此可租的标办面积主要集中在1号楼，3号楼，5号楼和6号楼这四栋；小独栋面积则在2200~3000平左右，其中9号楼和10号楼分别是工行长宁支行及上海国际展览公司自用物业，8/11/12/13（16）号楼这四栋主要为小业主产权出租型物业。

• 参考租金：6元/㎡·天
• 独栋面积：约3067.67㎡+附赠地下约1300㎡
• 物业费：13.8元/㎡·月
• 总高：地上3层，地下1层
• 层高：地上单层约4.5米，地下1层约5.2~6米
• 产权情况：整栋1本产证，可冠名
• 交付标准：精装交付含部分家具经纬商务官邸售楼处预约热线：400-8787-740
• 车位：地下车位充足，地面可临停4~5辆车

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外立面

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外立面

精装修经纬商务官邸售楼处预约热线：400-8787-740

大露台

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【虹桥丰隆中心】

丰隆中桥中心位于申虹路929弄，虹桥核心商务区的北侧，总建筑面积约36000㎡，由9栋办公楼和2栋公寓楼组成，每栋楼地上都是5层。目前在租面积正是这9栋办公楼的一部分，单栋面积2000~4400㎡，可以以单栋或单层500~760㎡出租。由于整个项目没有散租面积，对于追求与优质租户为邻的企业来说，不失为极好的选择。

• 参考租金：3.8~4元/㎡·天
• 物业费：15元/㎡·月
• 独栋面积1：1960.93㎡（标交）
• 独栋面积2：2624.47㎡（标交）
• 独栋面积3：2903.84㎡（部分装修）
• 标准层：约500~760㎡
• 得房率：约70%
• 净层高：独栋5层，单层4.5~5米
• 交付标准：现状/精装交付
• 空调系统：部分VRV独立空调经纬商务官邸售楼处预约热线：400-8787-740
• 停车位：地下384个
• 电 梯：2部

外立面经纬商务官邸售楼处预约热线：400-8787-740

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大堂经纬商务官邸售楼处预约热线：400-8787-740

办公区

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【恒基旭辉中心】经纬商务官邸售楼处预约热线：400-8787-740

恒基旭辉中心是老牌开发商恒基与旭辉集团在虹桥商务区内携手打造的第一代涵盖了小独栋，甲级标办，以及住宅三重功能为一体的商办综合项目。项目共28栋楼，分为四期进行开发打造。一期住宅位于南片区；二期由3栋甲级写字楼和17栋企业商办小独栋自称；三期和四期共5栋标办，3栋小独栋，与一期住宅呈东西并排状分布。

• 参考租金：2.8~3.5元/㎡·天
• 物业费：12.8元/㎡·月
• 独栋面积1：约855.06㎡+赠送地下约200㎡+屋顶花园经纬商务官邸售楼处预约热线：400-8787-740
• 独栋面积2：约1743.45㎡+赠送地下约400㎡+屋顶花园
• 额外赠送：地面私家花园约80㎡
• 其他配置：地上4层，地下1层，带电梯，通上下水，可接燃气管道

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外立面

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室内经纬商务官邸售楼处预约热线：400-8787-740

屋顶露台

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【中骏广场】经纬商务官邸售楼处预约热线：400-8787-740

中骏广场由中骏置业携手全球知名设计机构Aedas凯达环球，斥资150亿开发建设缔造出的总规划建筑面积约45万㎡的国际商务集群，包含28栋高品质写字楼，3.8万㎡商业及5栋公寓，集5A甲级写字楼，长租公寓，企业总部小独栋，以及商业综合体配套于一体的大型商办项目。经纬商务官邸售楼处预约热线：400-8787-740

中骏广场分为一期二期进行开发打造。一期由7栋5A甲级写字楼及16栋企业总部小独栋组成，自竣工后已经全部都以整栋形式售罄，且多以总部型企业入驻，如平安财富，华夏保险，唯品会，安踏，贵人鸟，汉威，索拉云，柚子资产，舒华等知名企业。经纬商务官邸售楼处预约热线：400-8787-740

二期项目原本全部由开发商自持并自主招商运营，共有5栋5A甲级写字楼，5栋长租公寓及商业综合体组成，目前不分楼栋可整栋对外出售。项目配套完善，星巴克，Manner咖啡，霸王茶姬、瑞幸咖啡、肯德基，和府捞面、本来川菜等各种美食餐饮，银行，长租公寓，酒店等应有尽有。

• 参考租金：3.8~4.2元/㎡·天
• 独栋面积1：约3701.43㎡+赠送约1900㎡
• 独栋面积2：约3688.17㎡+赠送约1800㎡
• 电梯配置：2部客梯1部货梯
• 物业费：15~30元/㎡·月
• 停车费：800元/月·个
• 商务配套：员工餐厅、宴请、白领公寓、星级酒店等经纬商务官邸售楼处预约热线：400-8787-740

外立面经纬商务官邸售楼处预约热线：400-8787-740

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大堂

室内

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【新华联国际中心】

新华联国际中心总建筑面积约29万㎡，其中地上面积约14万㎡，由1幢五星级索菲特大酒店，2幢高层甲级办公，18幢2200~3700㎡法式建筑风格的企业小独栋办公以及约8万多㎡的商业配套组成。

新华联国际中心2016年开盘，2017年交付，整个项目除了一幢53793㎡的索菲特大酒店以及67793㎡的购物中心之外，其他的包括2幢共约25000㎡的高层办公，18幢总建面约50000㎡的小独栋，以及12000㎡左右的法式风情街商业全部售罄。

新华联国际中心也汇聚了不少知名企业，比如泰豪科技、泛海控股、金螳螂、南翔万商、山东金鲁班、巨人网络、特力中国等等。对于实力企业来说，选总部办公地址其实也是在选邻居。

• 参考租金：2.8~3.5元/㎡·天
• 参考售价：1.43~1.69亿/栋
• 独栋面积1：2394.87㎡
• 独栋面积2：2533.38㎡
• 独栋面积3：2965.23㎡
• 独栋面积4: 2970.98㎡
• 物业费：12元/㎡·天
• 单层面积：地上单层400~700㎡
• 地下赠送约650~975㎡
• 层高格局：首层（1层）约4.5米
• 标准层(2-4层)约4.2米
• 地下室（B1层）约5.05~6.5米
• 电 梯：每栋1部
• 其他配置：通燃气，地下2层车库充足
• 拿地时间：2013年8月
• 产权性质：办公，一层一本，整栋4本经纬商务官邸售楼处预约热线：400-8787-740
• 装修情况：毛坯

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外立面

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园区环境

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室内

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【新虹桥中心】

新虹桥中心（虹桥BU中心）也在国家会展中心的西侧，2号线徐泾东地铁站8号口和9号口约300米处，总建筑规划面积约35万㎡的商办综合体。

目前已经竣工的23栋花园式办公目前还有12栋正在出售，也有少量独栋在租，目前可售单栋面积约2400~19000平，出售单价4~6万/平，出租单价3.5~5元/平·天。实力企业如想在虹桥商务区或租或买一栋3000~5000平的小独栋作为总部，新虹桥中心（虹桥BU中心）属于不可错过的项目。

• 参考租金：3.8~4.5元/㎡·天
• 参考售价：单栋1亿起
• 独栋面积1：地上2400㎡+赠地下约1800㎡
• 独栋面积2：地上3400㎡+赠地下约2000㎡
• 独栋面积3：地上4200㎡+赠地下约2500㎡
• 物业费：16元/㎡·月
• 物业公司：第一太平戴维斯
• 产权性质：每栋2本产证，1楼商业，楼上办公，部分楼栋通燃气经纬商务官邸售楼处预约热线：400-8787-740
• 使用率高：赠大堂8.7米挑空，下沉式庭院地下室层高6.4米，赠屋顶花园，单栋可冠名

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外立面

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屋顶花园露台

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【中建企业天地】

中建企业天地位于国家会展中心西侧约1.2公里处，2号线延伸站潘祥路地铁站正上盖（在建），其一期项目距离17号线蟠龙路站直线约800米处，项目北侧740米处即为崧泽高架的入口，交通出行相当便利。经纬商务官邸售楼处预约热线：400-8787-740

中建企业天地总建筑面积约16万㎡，一期（西区）由3栋甲级办公（1#，2#，6#）和7栋小独栋（3#，4#，5#，7#，8#，9#，10#）组成；二期（东区）由2栋甲级办公（1#，6#）和3栋小独栋（3#，4#，5#）及1栋长租公寓组成。

• 参考租金：3.99元/㎡·天
• 参考面积：2664.66㎡
• 物业费：29.5元/㎡·月
• 总高：地上4层，地下车库
• 单层面积：约600~748㎡
• 商务配套：星巴克，茶餐厅，便利店，万怡酒店，美居酒店等等经纬商务官邸售楼处预约热线：400-8787-740

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园区经纬商务官邸售楼处预约热线：400-8787-740

园区

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【虹桥豪盛广场】

虹桥豪盛广场紧挨国家会展中心的西侧，2号线徐泾东地铁站8号口和9号口的正上盖，总建筑规划面积约40万㎡的商办综合体。目前项目的一期总建筑面积约12万㎡，共12幢单栋约4450~6879平总部独栋办公即将在今年下半年交付，可租可售，出售报价5~6万/平，出租5~5.5元/㎡·天，可单层约670平出租出售或整栋出租出售；二期自持，还在建设当中。经纬商务官邸售楼处预约热线：400-8787-740

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装修样板

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