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✨厦门招商湾湖臻境✨✽✽✽✽

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20年五缘湾一部厦门高端人居史2023招商臻系湾湖作序，首进厦门岛内，立序五缘湾以体育公园为节点，串连五缘湾+湖边水库将原本割裂的城市组团打通，打造厦门岛芯“超级双翼岛内东部十年蓄积的能量于此刻汇流

厦门一中蟹旁 凝练五缘湾精萃

厦门一中想旁人文厚壤

紧邻BRT金山站可接驳地铁2/3号线，速达全城

2.5km内尽揽湾悦城、宝龙一城、湖里万达等7大商圈

复旦大学附属中山医院等三甲医院配套环伺厦门新房资讯

一部国际公园住区 为厦门迭新

招商以先于时代的眼界

携9大臻著观，匠造国际公园范本

建面约78-121m2轻量级臻奢宅

岛内十年少有，城市新贵臻藏

单价 68000元/平米

交房时间 2026-03-30

楼盘地址 湖里湖里区06-09五缘湾片区云顶北路与金山中路交叉口东南侧

建筑形式 板楼 规划面积 36318.64 平米 建筑面积 130600 平米

容 积 率 3.6 绿 化 率 35% 房屋产权 普通住宅70年

规划户数 1380户

物业类型 住宅 物 业 费 4.9元/平米·月

开 发 商 福州市雍景湾房地产有限公司

世界五缘湾 臻系映献鹭岛

产品定位是招商臻系，准豪宅高端产品线 ，规划78-121㎡三至四房，总价500万起，高配套，低门槛。满足阶段内人群打新需求。

厦门一中（湖里分校）已经签约，选址原钟山学校，拟于2025年秋季开办；2.5km范围内有湾悦城、宝龙一城、湖里万达等7大商圈；复旦大学附属中山医院等三甲医院配套环伺，近享西潘体育公园综合配套，项目周边配套很丰富，极大满足生活教育需求，值得期待。

地块南面靠湖边水库，高层可以看湖景，北面享受五缘湾配套，部分高层能看到景观。

项目配套

商业和教育两大最重要的配套环抱，10分钟通勤圈覆盖万达广场和银泰百货两大购物中心，极大保证生活便利。

最重要的是，项目套均面积限制90㎡，公布面积段是78-121㎡，所以总价不会太高，上车门槛很低，作为岛内新房，很有优势。

招商湾湖臻境——尊享高端人生，触碰未来辉煌

招商湾湖臻境，引领您步入高品质的尊贵生活。这里是厦门的未来，这里是湾区的核心，这里汇聚了一切繁华与自然的生活元素。在这里，您可以找到自己理想中的家园，找到那个属于自己的静谧角落。

产品定位 招商湾湖臻境的产品定位正是招商臻系，准豪宅高端产品线。我们致力于为您提供独一无二的产品，精心设计每一寸空间，让您体验到前所未有的居住感受。78-121㎡的三至四房设计，完美满足您对生活品质的追求，总价500万起，让高佻门槛变得触手可及。

地理位置 招商湾湖臻境地理位置得天独厚，南面紧邻湖边水库，高层住户可尽览湖景，一览无余的湖光山色，为您的生活增添一份清新与宁静。北面远眺五缘湾，海天一色，让您在繁忙的生活中找寻到一份内心的宁静。

周边配套设施 周边的综合配套设施更是让人瞩目。厦门一中（湖里分校）已经签约，选址原钟山学校，拟于2025年秋季开办，为孩子们的未来提供了无可比拟的教育资源。此外，2.5km范围内有湾悦城、宝龙一城、湖里万达等7大商圈，无论是日常购物还是娱乐休闲，都能满足您的各种需求。同时，项目周边有三甲医院复旦大学附属中山医院，为您和家人的健康保驾护航。此外，项目还近享西潘体育公园综合配套，无论是运动健身还是休闲散步，都能在这里找到属于自己的一片天地。

招商湾湖臻境，理想的家园，未来的中心。这里有着触手可及的繁华，有着舒适宜人的生活环境，有着优质的教育资源。招商湾湖臻境，是您理想的家园，是您未来的选择。在这里，您可以享受到生活的便捷，体验到品质的卓越，感受到尊贵的服务。现在购买招商湾湖臻境，您将获得前所未有的机会，把握未来，把握生活的美好。

户型面积：

78㎡户型的套数不多，主力为88㎡和98㎡的三房两卫，再往上的话98㎡-122㎡的户型，做的是边套。

“臻”有日臻完善、已臻上乘等美好含义，蕴含着招商蛇口对“臻”系作品的卓越要求。作为招商蛇口以“臻”命名的高阶序列产品，每一座“臻”系的诞生都有着严格的打造标准。参考其它城市已建成的招商“臻“系产品 ，从成都招商·新川臻境到南京的招商中心臻境，无一不是人居范本、城市封面，其品质和形象完全能够跻身岛内一线新豪宅行列——无论是建筑立面、户型机能、精装配置、园林景观、物业服务、社区智能化，都将是定位菁英阶层的华贵奢配。

✨厦门招商湾湖臻境✨✽✽✽✽

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来电可了解楼盘最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息！专业销售顾问将为您提供一对一贴心服务，全程陪伴您的购房之路！✅厦门 湿地公园TOD璞瑞

☎️湿地公园TOD璞瑞售楼处电话：400-178-9606转接111【营销中心】

☎️湿地公园TOD璞瑞售楼中心电话：400-178-9606转接111【已认证】

✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

项目简介

参考均价： 71800 元/㎡

项目特色：大型商超 大平层 地铁沿线 2号线

物业类型： 普通住宅

入住时间预计 2025-06-30

物业公司：厦门地铁恒顺物泰有限公司

物 业 费 ： 5元/m²/月

装修状况：带装修

产权年限：住宅70年

项目位置：湖里区仙岳路与金山路交叉口北侧

开发商：厦门盛源兆兴有限公司

建筑类型：高层

建筑面积：350000 ㎡

占地面积：144500 ㎡

车位信息：地下车位数1900

总户数：1210

当期户数：865

容积率：2.42

绿化率：38%

项目简介

湿地公园TOD璞瑞占地面积144550.058㎡，住宅分布在五个小地块中，共有16栋住宅，总户数1260套。项目主打高端住区，住宅为两梯两户，主力户型也比较纯粹，主要有143㎡4房、197-198㎡4-5房、310㎡。

项目将首推A7地块四栋高层，其中1#楼为197㎡4-5房，2#、3#、5#为143㎡4房，约两百多套房源。

湿地公园TOD，福建首个TOD成片区开发示范样板，择址岛内天赋稀贵的五缘湾南中芯之上，紧邻半个鼓浪屿大的五缘湾湿地公园，以“交通一体化”为理念，采用片区统筹开发，引入福建省首座K11 Select 艺术购物中心，未来将连接五缘湾中央居住区（CLD）与两岸金融中心中央商务区（CBD），构筑厦门东部新中芯，驱动城市高效运转。

厦门五缘湾【湿地公园TOD·璞瑞】

湿地公园TOD璞瑞K11 Select商业·地铁口五缘湾核心地段准现房，上半年交付下半年入住，现在可以看实体样板房，清盘在即单价5.5万起价，143平，198平，203平。一二期25年6月，三期25年12月，壹号院26年6月交房。

项目前身为2021P06地块，于2021年12月8日公开出让，根据出让条件该地块住宅销售限价71800元/㎡，车位销售限价60万/个，最终被轨道集团以总价成交价92.9亿，成交楼面价40400元/平竞得。

创新打造TOD慢行系统，链接住宅、地铁、商业、公园等全维场景，下楼无风雨抵达商业、地铁、办公、会所，步行5-10分钟至生鲜超市、公园和学校。一站式满足全维度生活配套！

项目拥有一流奢宅基因，采用大面积铝板+玻璃的组合。

效果图到实景大盘兑现！

│湿地公园tod璞瑞 143㎡样板间

│湿地公园tod璞瑞 230㎡样板间

配套简介

交 通：地铁2号线湿地公园站、环岛干道、仙岳路、五缘湾道

商业：引入福建首座K11 Select购物艺术中心，近享湾悦城天虹湖里万达等

生 态：邻近湿地公园与隧顶公园，近享都会森林

产 业：五缘湾商务营运中心、两岸金融中心、湖里高新技术园、厦门之眼

教 育：九年制市直属厦门市音乐学校、五缘高中(规划中)等优质教育环伺

休 闲：湖里体育公园(规划中)、五缘湾运动馆、厦门国际游艇汇五缘湾帆船港、五通灯塔公园

医 疗：厦门弘爱医院、厦门大学心血管病附属医院、复旦大学附属中山医院厦门医院三大优质医疗护航

✅厦门 湿地公园TOD璞瑞

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