上海
《松江国贸海上原墅：1.2低墅区，广富林畔的“新江南学院派”奢居范本》
【首付160万起】双国企联袂！广富林文化遗址旁，精装洋房5.2万/㎡起，联排赠地下室+双露台！
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核心卖点：文化为魂，山水为骨的低密墅区
在松江新城核心区，
国贸海上原墅
以1.2的超低容积率，打造上海罕见的纯墅级社区。项目由世界500强国贸地产与松江交投联袂开发，融合广富林四千年文化底蕴与“新江南学院派”建筑美学，呈现“出则繁华、入则宁静”的奢居体验
黄金区位：三园环抱，坐享生态与繁华双红利
生态资源
：西侧紧邻广富林文化遗址与郊野公园，1公里直达辰山植物园，3公里内覆盖佘山国家森林公园、月湖雕塑公园，日均负氧离子浓度超市区3倍。
工法造极，新江南屋宇。提炼传统建筑形制，以艺术手法创作“新江南学院派屋宇”。超140米的江南门楣，赋新广富林城市封面。
高奢会所，墅居社交主场。规划高奢会所体系，涵盖私宴厅、恒温泳池、茶室等，定制化服务构建全方位奢雅生活范本。
中央车站地库，礼遇生活仪式感。创新引入地下中央车站的概念，生态自然、通透奢华的地下落客环岛，营造尊贵而不失雅致的归家体验。
商业配套
：周边60万方商业集群，包括松江万达、印象城（二期在建）、开元地中海等，步行2.7公里即达印象城MEGA，满足高端消费需求。
教育医疗
：松江大学城、华东政法附属实验学校（九年一贯制）环绕，三甲上海市第一人民医院南院。
产品力解析：洋房高得房率，联排稀缺资产
洋房（108-145㎡）
：一梯两户“飞机户型”，三开间朝南，得房率超80%。108㎡三房总价约530万起，精装标配西门子厨电、唯宝卫浴，玄关暗藏杀菌鞋柜。
叠墅（141-150㎡）
：上叠享南北露台，下叠带5.65米层高地下室+私家庭院，精装交付省心省力。
联排（157-202㎡）
：松江新城十年稀缺供应！首层6.45米挑空客厅，附赠天井庭院+双露台，毛坯交付可个性化改造。
一楼客厅挑高设计，独立餐厅私享中庭花园景观，尽显大人物的显赫地位。
三楼主卧总统套房设计，连通超大露台，观云赏雨，摘星揽月，拉宽生活的想象空间。
地下室5.65米挑高，可根据业主偏好，规划设计桌球室、健身房、家庭影院等不同功能区，丰盈储藏空间，满足每一份收藏爱好。
叠院独立化：建面约141-150㎡上下双叠
有别于市面上的6层叠墅，4层上下双叠居住舒适度更高，独立电梯入户、极致窗墙比设计，更加匹配世家的尊崇身份。
建面约150㎡下叠，一楼餐客横厅连通独立前庭，局部挑高设计，铺陈生活的礼序；二楼独立套房设计，三大卧室空间，三代同堂也能互不干扰。地下室约5.65米挑高，收藏时光馈赠的美好记忆。
建面约141㎡上叠，餐客横厅设计，会朋宴客尽显风范；上层空间连通露台，可以瑜伽健身、莳花弄草，丰盈生活的厚度；多重卧室设计，功能性更强、更实用。
洋房平墅化：建面约108-124㎡精工洋房
以建面约124㎡四室洋房为例，超大餐客巨厅、独立主卧套房、独立书房，户型布局媲美平层别墅。可分可合厅房、全卧飘窗巧思，延伸日常生活的想象。
跨越时间的艺术表达
以严谨和考究的艺术品，传递高级的艺术感。这是海上原墅打造美学示范区的重要理念。
在美学示范区的设计与工艺的考量上，处处诠释着精致的生活意境，那些潜藏在细节中不动声色的考究，无时无刻不在传递一种生活的高级品味。
实景图
奢石，来自大自然的高级定制。海上原墅示范区的前场，最醒目的就是以进口青玉石材打造，造价高达600万的青玉景墙，这种通常都是用来做手镯等珠宝饰品的玉石，呈现出青山绿水的意境。另外还有福鼎黑奢石、流金岁月奢石、中国黑原石等，仅仅前场就采用了5、6种石材，这是市场常规豪宅达不到的标准。
艺术品，来自大师的美学哲思。海上原墅示范区内使用了多个艺术雕塑和绘画，迎宾大堂的玄石雕塑，台湾艺术家张益昇老师创作的《繁华拢是梦》系列绘画，会所华贵的掐丝珐琅画等等，富有韵味的艺术质感，与不同的场景相得益彰，奠定着海上原墅的质感和基调。
实景图
此次海上原墅洋房/叠墅/联排前瞻生活示范间也已同步开放。大尺度的采光视野，舒适感的场景定制，精致化的生活质感，带来居住体验的颠覆升级。
实景图
真正用心的作品，一定会被市场所青睐。
海上原墅作为国贸地产与松江交投双国企联袂作品，不负众望打造了这一令人惊艳的美学示范区，这是献给4000年广富林文明的匠心作品，也将开启松江高端墅居的崭新时代。
价格与价值：外环价格，中环品质
洋房均价5.2万/㎡
，对比周边二手房（如合生广富汇挂牌8万+）存在明显倒挂。
联排7.8万/㎡起
，地下室改造潜力大，适合多代同堂或圈层社交。
结语：
国贸海上原墅以“文化豪宅”定位，成为松江新城改善客群的终极选择。即日到访可享
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