保利外滩序聚焦@杨浦保利外滩序官方售楼处发布:生活新标杆揭幕

东外滩内环内【保利外滩序】售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)【☎️售楼处认证】✨✨✨210-280㎡风貌别墅 丨花园超100平，总价4000-4500万！

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杨浦滨江世界级科创承载区

外滩序3.0迭新之作！

首开售罄，热销30亿！

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二期待认购！

加推92套建面约83-143㎡3-4房

6月14日已过会均价128463元/㎡！

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去年11月28日，第七批次土拍第二天，保利&建工以28.71亿元总价竞得杨浦滨江地块，溢价率17.1%，折合楼板价81960元/㎡。

地块规划来源《杨浦滨江南段最新控规2023批复稿》

【保利外滩序】售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)✨✨✨项目地段上最大的看点是杨浦滨江”大九宫格“，可谓核心滨江端迄今更顶配的九宫格。上海每一个滨江九宫格都是房价高点，统一规划、界面崭新、圈层高端，前滩九宫格标杆17-18万/㎡，徐滨九宫格冲击20万/㎡。

但与以往九宫格布局中单一聚焦住宅业态不同，此次杨浦滨江九宫格，以科创极核为基石，并巧妙地将产业、商业、历史文化、休闲及高端居住等多元要素融为一体，业态丰富且都堪称顶配，勾勒出滨江核心段宜居属性的终极答卷。

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根据项目规划设计方案，【保利外滩序】售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)✨✨✨项目拟建7栋8F小高层住宅。

5月27日，杨浦滨江红盘【保利外滩序】售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)✨✨✨首开即罄，劲销约30亿。

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项目开盘现场图

最新消息！杨浦滨江世界级科创承载区，大桥东九宫格核心区；外滩序3.0迭新之作，【保利外滩序】售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)✨✨✨加推92套建面约83-143㎡3-4房；6月14日已过会均价128463元/㎡！将推出1#和4#，主力建面约100/130㎡3-4房8层洋房！前期错过网红新房【保利外滩序】售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)✨✨✨产品这次机会又来了！

耐心等待官方VIP客户经理回电【保利外滩序】售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)✨✨✨

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在售户型图如下：【保利外滩序】售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)✨✨✨

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样板间展示如下：【保利外滩序】售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)✨✨✨

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最新效果图如下：【保利外滩序】售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)✨✨✨

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比如三进归家，仪式感拉满：【保利外滩序】售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)✨✨✨社区大门、社区大堂、入户大堂层层递进。且归家门庭沿街展面视觉冲击力很强，奢石与质感金属巧妙结合，刷新杨浦滨江美学面貌。

更本质的还是，【保利外滩序】售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)✨✨✨1.8容积率下8层洋房舒适度秒杀高层，市场几乎无竞品。

一方面，洋房亲地性、楼间距、楼栋私密性、得房率等都吊打高层，人均资源占有也比高层多。

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另一方面，“纯洋房”带来的好处就是平权。在bund98，社区内部设置中央景观园林，打造14大景观场景，得益于平权，各楼栋和各楼层享受的采光、景观资源都差不多，户户都很舒适。

【保利外滩序】售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)✨✨✨项目效果图仅供参考，以实际交付为准

杨浦滨江将至少导入20万高知人才，超30家在线新经济头部企业、超3000家在线新经济创新型企业将在此汇聚，实现超3000亿元规模产值。

事实上，【保利外滩序】售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)✨✨✨在上海滨江沿线，从未出现过像杨浦滨江这样规模宏大的总部科创带，它早已超越了单纯驱动上海创新发展的范畴，更肩负引领中国在世界级科创赛道上一路飞驰的宏伟愿景，是中国科创的风暴眼。

顶配商业、教育、商办地标、低密住宅组团、绿地...【保利外滩序】售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)✨✨✨打造全维理想生活版图；在产业蓬勃发展基础上，杨浦滨江九宫格商业布局堪称夺目。

美团商业（规划打造黑珍珠主题美食街）、B站商业（二次元主题特色）、超极合生汇及国际时尚购物中心相互串联，将形成一条约51万方的滨江商业带，这在整个滨江区域都极为难得。

作为重头戏，超极合生汇预计2027年交付，将重塑杨浦滨江商业氛围。

超极合生汇预计2027年交付

【保利外滩序】售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)✨✨✨地标建筑往往是城市中心的象征，杨浦滨江九宫格内最高达约320米的地标商办，将成为杨浦的新至高点，不仅是城市形象的崭新名片，更将稳稳压阵大桥东核心区域，吸引众多企业总部及高端商务人士汇聚，进一步提升区域商务能级与影响力。

项目区位示意图，仅供参考

轨交上，【保利外滩序】售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)✨✨✨项目直线距离12号线宁国路站约900米，1站换乘18号线，可到陆家嘴；同时12号线横贯东西，去北外滩、苏河湾或金桥都很便捷。

区位配套示意图

自驾上，内环、中环、北横通道环绕，【保利外滩序】售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)✨✨✨项目到市中心重要节点效率都很高。尤其多桥隧连接浦东，可便捷到达陆家嘴、联洋、花木等。

商业上，步行范围内除滨江商业带，还有百联滨江；自驾少许还能到宝龙旭辉广场、北外滩来福士、陆家嘴IFC、国金中心等。此外，杨浦滨江跑道、步道、骑行道已全线贯通，并点缀大量焕新历史建筑和艺术作品。

【保利外滩序】售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)✨✨✨约800米的滨江距离，让bund98业主既可近享杨浦滨江澎湃产业、城市更新势能，又能体验潮流业态所带来的全新生活方式。

杨浦滨江配套实景图

教育设施【保利外滩序】售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)✨✨✨有上海财经大学附属中学、上海市辽阳中学(东校区)、民办阳浦小学；医疗有杨浦区中医院、杨浦区中心医院、上海市红房子妇产科医院杨浦院区；商业有百联滨江购物中心 。

杨浦滨江【保利外滩序】售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)✨✨✨加推92套约83-143㎡3-4房；均价128463元/㎡！对项目感兴趣的购房者，

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