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保利琶洲四季：琶洲之畔的滨水地标大平层公寓

项目简介

保利琶洲四季坐落于海珠区新港东路琶洲村口对面，周边商业住宅区成熟，自然景观丰富，北临琶洲眼、保利天悦，南望广州万亩果园，西邻琶洲塔公园，东接黄埔古村及古港。项目将打造海珠琶洲板块稀缺的大平层公寓产品，主力户型为 100 - 200 多㎡可明火公寓，与周边高价新房相比性价比突出。项目落成后有望成为广州滨水新地标，推动琶洲经济发展，为留用地开发提供样板。

基本信息

• 占地面积：约 2.6 万㎡
• 建筑面积：约 13.2 万㎡
• 项目分区：共分 A、B、C、D、E、F 六个地块，A、D 地块为写字楼，B、C、E、F 地块为大平层公寓 。
• 公寓层高：基本为 3.5 米豪宅层高，E 地块楼王部分楼层达 3.8 米 。
• 产品数量：总共 924 套公寓产品 。

高拓户型

• B 地块：平层户型面积为 88 - 232㎡，涵盖两至四房。88㎡户型精巧实用，适合小家庭或投资需求；232㎡户型空间宽敞，能打造豪华舒适的居住空间，满足对品质生活有高要求的客户 。

• C 地块：平层户型 105 - 145㎡，有两至三房。105㎡两房设计紧凑合理，功能齐全；145㎡三房空间开阔，可设置独立书房等功能区，提升居住品质 。

• E 地块：474㎡大平层产品，为项目最大户型。2 - 7F 为 4 + 1 房五卫大平层，空间布局大气，满足大家庭或高端居住需求；8F 顶层复式稀缺，一层两户仅 14 套，独特设计带来极致居住体验 。

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• F 地块：户型为 188 - 236㎡纯四房产品，空间宽敞，各房间尺度舒适，可打造高端居住环境 。

• 当前在售：主要在售 B、C 区公寓尾货，C 区有 105 - 107㎡北向两房和 123 - 129 - 145㎡南向三房，均为可明火带生活阳台设计，目前少量南向 123㎡、129㎡、145㎡三房可售 。

配套详情

交通（合理推测）

• 地铁：处于琶洲区域，大概率临近地铁站，方便居民乘坐地铁出行，快速通达城市各处。如通过地铁可便捷前往珠江新城、广州塔等核心区域，满足日常通勤、商务出行和休闲娱乐需求 。
• 自驾：周边交通道路网络发达，新港东路等主干道连接城市其他区域，自驾出行便利，可快速到达周边商业区、办公区 。

商业

• 周边配套：北临琶洲眼、保利天悦等成熟商业住宅区，商业氛围浓厚。周边各类商场、超市、餐厅、娱乐场所等一应俱全，满足居民一站式购物、休闲、娱乐需求 。

休闲与绿化

• 自然景观：南望广州万亩果园，西邻琶洲塔公园，东接黄埔古村及古港，自然景观与人文景观丰富。居民可在闲暇时前往这些地方散步、游玩，享受自然风光与历史文化 。

项目总结

保利琶洲四季凭借其在琶洲的优越地理位置、丰富的周边配套、稀缺的大平层公寓产品以及独特的设计，成为海珠区房地产市场的焦点项目。可明火带阳台的设计提升了居住体验，不同面积段的户型满足了多种客户需求，无论是自住还是投资都具有较高价值。其有望成为滨水新地标，不仅提升城市形象，也为区域经济发展注入新动力，对于追求高品质生活和看好琶洲发展潜力的购房者而言，是一个极具吸引力的选择 。

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