被儿子曝光的大佬：起底李松坚的明园集团｜氪金·大事件

作者｜王晗玉

编辑｜郑怀舟

今年的父亲节，6月15日当天，李新野发表一篇《我的父亲李松坚》，悉数公开了自己父亲作为地产商的多种违法法律、道德底线的行为。

根据公开的个人资料，李新野曾获全国青少年信息学奥林匹克竞赛金牌和美国计算机奥赛第一名，毕业于清华大学“姚班”以及麻省理工学院、布朗大学的计算机科学专业，曾在亚马逊、Meta、Citadel Securities任职软件工程师，最近的职业更新显示他目前是Alpha Star Research的创始人兼CEO——这是一家关注人工智能基础研发并与量化金融相结合的金融科技公司。

Alpha Star Research官网对于李新野的介绍

同时，在关于该事件的部分市场传闻中，李新野还被称为“私募大佬”。此前他曾于自己的社交媒体上传一条视频，标题为“我是怎么挣到十个亿的”，不过目前这条视频已被下架。

李新野的父亲李松坚是明园集团有限公司（以下简称“明园集团”）董事长，当前其与前妻凌菲菲各占集团49.2%股份。而其如何经营地产生意以及处理与凌菲菲的关系，似乎成为其与李新野父子关系的主要矛盾来源。

时代快车道上的“艺术地产”

李新野的文章主要控诉了父亲的三类行为，分别是乐于攀附权贵、为“女神”挥金如土以及蔑视员工下属、盲目信奉房价上涨逻辑。

李松坚1963年出生在广东澄海，因创办广东明园塑料制品厂赚得第一桶金，后又进军上海，于1994年成立明园集团，主营房地产开发业务。

其在上海开发的第一个大型住宅项目是明园世纪城，位于徐汇区复兴中路。上海人心中“买房要买在徐汇”的固有想法一直延续至今，可见明园集团当年拿下这一地块背后的实力。

而真正让明园集团打开知名度的动作，是在2001年以3.04亿元的总价拍得上海造纸机械厂408亩土地，以此开发城市综合体都市森林项目。

根据规划，该项目共分四期建设，建成后将集高层公寓、多层住宅、办公楼、商业用房、五星级酒店、低密度别墅、艺术会所、学校等为一体。2014年之前，项目一、二、三期已经竣工。也是从这一时期开始，明园集团开始着力打造“艺术地产”的标签。

在2012年的一篇访谈中，时任明园集团总裁的凌菲菲就表示明园集团一直想走个性化产品的道路。“以前我们一直比较注重把艺术附加在我们的产品上面，比如，把艺术品引进小区。这其实是一个比较初级的阶段，现在我们希望能把艺术融进生活。”

根据这篇报道的说法，艺术生活方式就是都市森林项目推出的主题概念。

而艺术一度也成为李松坚与凌菲菲作为明园集团创始人的标签。如今在明园集团官网上，“多元业务”列表下，“文化艺术”仍单独成一业务板块，集团持有上海明圆美术馆和明当代美术馆，后者即是前述都市森林综合体的配套项目。

除了文化艺术外，李松坚的明园集团还涉足环保材料、金融投资、医疗健康等领域——一如蒙眼狂奔的时代一同成长起来的地产同行，各家都在猛踩油门扩大自己的业务版图。

明园集团官网列举的多元产业布局

2004年3月，上海电气集团总公司资产重组，李松坚控股的汕头市明光投资有限公司成为上海电气股份有限公司股东之一。

2006年的胡润“百富榜”上，李松坚以17亿元身家位列191位。

“房价永不跌落”的幻想

但到2007年，李松坚一路高进的地产事业出现一个转折点。这一年其涉上海挪用社保基金案，因挪用5000万元、行贿70万元，被判处有期徒刑一年半。这成为李新野所控诉的父亲通过走捷径发展生意的其中一个代价。

根据李新野文中的说法，在李松坚接受调查、入狱服刑前，当时的配偶凌菲菲先一步与其离婚，并分走一半资产，价值数十亿元。等到李松坚出狱后二人又“重归于好”，但未写明是否复婚。因此也有声音质疑二人离婚是出于迅速切割、保全财产的目的。

直至目前，爱企查App显示，李松坚与凌菲菲在明园集团旗下多间公司仍均有持股或担任高管。

信息来自爱企查App

信息来自爱企查App

而李松坚出狱后，明园集团在投资拿地方面似乎再也没有大动作。官网上列明的仅有南昌的九龙湾和汕头的金融城两个项目。

再往后，2017年，房地产史上最严调控蔓延至全国，2021年，行业正式步入下行周期。

但彼时李松坚对房地产的前景似乎信心十足。根据李新野的说法，2021年他回国时，曾表达过对地产见顶的判断，试图说服父亲调整业务布局，而李松坚并不认可，他认为西方经济学不适合中国，“中国房子永远涨”。

这一观念与当时市场中一众被多年以来的惯性思维和“房价信仰”支配的产业链从业者甚至是潜在购房者如出一辙。而后续的市场走势给了这些人当头一棒：2021年下半年开始，房企债务违约集中爆发，多城房价接连进入下跌区间。

李松坚的观念代表了经历房地产粗放发展时代的一大类人，认为房价将永远上涨，不动产天然的金融属性又为普通人接盘提供着无穷尽的动力，进而支撑他们自身的财富累积。而眼下行业正经历的深度调整，也让他们不得不与过去的发展理念做切割。

不过，目前也无法确认李新野所写《我的父亲李松坚》一文内容是否客观准确。如近日李新野曾发布视频表示受到来自父亲的人身安全威胁，自己已就此事报警。但视频发布不久后即下架。

此外也有质疑表示李新野此次发文曝光父亲，或亦是行业下行大背景下不得已的举动，实际则是为提前划清界限、保全财产。

对于报警后的最新进展、视频下架的原因以及外界的质疑，36氪曾尝试联系李新野作进一步了解，但截至发稿前对方尚未回复。此外明园集团也尚未就此事作出回应。

关注获取更多资讯