网友投诉虚假房源满天飞，洛阳房管局回复了！那么如何分辨假房源呢

昨天，洛阳市房地产中介行业协会也发出倡议书，倡议中介从业者坚持发布真实房源，再此，洛阳房团购也郑重承诺，洛阳房团购每天发布的房源全部为真实房源，如有我们发现的有虚假房源，可以直接投诉到团长这，每条奖励投诉者100元

6月24日 星期二

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网友投诉假房源满天飞，洛阳房管局回复了

近期，不断有网友投诉，说：“打开58和安居客虚假房源满天飞，市场就是被这些人（中介）搅乱的，希望相关部门可以规范一下中介发房，购房消费者需要真实的房产环境，每次想着看一下房子，网络房源真真假假，买房犹豫不定，普通人买房不容易，真不希望看到不真实的市场，为了获取客户信息，各种发假房源，得到信息之后，疯狂电话轰炸推荐其他贵几万甚至一二十万的房子，真心接受不了！”

而洛阳市住房保障和房产服务中心也积极做出回应：“我中心对此高度重视，已要求经纪机构对通过网络平台发布房源信息进行核实，对未能核实房源真实性的信息一律下架。关于网络平台的日常监管，请与有关主管部门联系。 ”。

昨天，洛阳市房地产中介行业协会也发出倡议书，倡议中介从业者坚持发布真实房源，再此，洛阳房团购也郑重承诺，洛阳房团购每天发布的房源全部为真实房源，如有我们发现的有虚假房源，可以直接投诉到团长这，每条奖励投诉者100元，团长微信如上。

那么如何辨别网上的假房源了，只需要以下四步：

第一：看价格是否合理：

首先，了解市场均价是关键。比如洛阳区核心区域（市政府周边），10年以内的电梯房，房价大约在1万元/平左右，所以，如果你看到什么“单价7000，在洛龙区核心区域买精装三房”的房源，基本上可以确定是假的，房东再着急也不会低于市场价30%卖房的。

第二：看图片辨真伪 ：

很多假房源会用精美的图片吸引你，但这些图片往往只是样板房的照片。真正的房源图片应该展示出房子的真实面貌，包括入户、玄关、客厅、餐厅、卧室等各个空间，层次分明，装修状况一目了然。如果看到一些框架房或者毛坯房的照片，基本上可以确定是假的。

第三：看房源描述：

假房源通常会强调价格便宜，但不会过多描述房源的其他特点。如果你看到房源描述非常简短，只是一味强调价格便宜，那很可能是假的。真正的房源描述会详细介绍房子的各种情况。

第四：找团长打听：

如果你还是不确定房源的真实性，可以直接联系团长（微信号：lyftgzl），了解一下房子的具体情况。毕竟团长从业17年了，2010年时就曾因为在网上整治假房源问题被东方今报采访过，练就了一双火眼金睛，一眼就能看出来房源的真假。

总之，辨别假房源需要多方面的考虑和判断。希望这些技巧能帮到大家，让你们在买房的路上少走弯路！

关于规范房地产中介行为倡议书

各房地产经纪机构及从业人员：

随着互联网时代发展和技术的快速更新，网络房源信息已成为消费者获取房产资讯的重要渠道。近期接到较多群众投诉，部分经纪公司存在虚假房源、重复房源、低价引流等问题，不仅损害消费者的权益，更影响整个行业的信誉。

为促进洛阳市房地产经纪行业健康有序发展，维护消费者合法权益，树立行业良好形象，共同维护市场的真实性、透明度和公平性。我们郑重向全市房地产经纪机构及从业人员发出以下倡议：

一、坚持发布“真房源”，杜绝虚假信息

1.确保房源真实有效：所有发布的房源信息必须真实存在，价格、面积、户型、图片、产权等关键信息与实际情况一致，严禁通过虚假低价、虚构房源、夸大优势等手段“钓鱼式”营销。

2.及时更新房源状态：对于已售、已租或业主撤销的房源，第一时间下架或标注状态，严禁房源重复挂牌误导消费者。

3.内部严格审核机制：各公司应建立内部房源审核制度，确保员工发布的每一套房源都经过核实，并设立专人监督，及时清理不实信息。

4.消费者监督与反馈：鼓励消费者对不实房源进行举报，企业应虚心接受批评并及时整改，共同提升行业公信力。

二、倡导良性竞争，共创健康市场

1.拒绝恶意投诉与拆台：同行之间应相互尊重，公平竞争，不通过恶意投诉、诋毁对手等手段获取不正当利益。

2.共同维护行业形象：房产中介行业的发展离不开每一位从业者的努力，我们应携手抵制不良行为，树立诚信、专业的行业形象。

3.加强行业交流与合作：在合规前提下，可适当开展资源共享、合作带看等模式，减少内耗，提升整体服务水平。

三、提升服务水平，加强行业自律

1.加强职业素养：倡导从业人员诚信服务理念，以专业、热情、透明的态度服务客户。

2.强化业务水平：企业应定期组织从业人员培训，提升业务能力，开展自查自纠，发现违规行为及时处理，落实信息准确性。

3.服务公开透明：明确服务流程与收费标准，不得隐瞒或强制收取不合理费用，切实保护消费者知情权与选择权。

4.纠纷及时处理：积极配合政府监督管理部门工作，畅通客户投诉渠道，及时处理纠纷并整改问题。

四、共同打造阳光透明的中介市场

只有真实、透明的信息才能赢得消费者的信任，只有良性的竞争环境才能促进行业的可持续性发展。在此，我们呼吁全市房地产经纪机构及从业人员积极响应本次倡议，从自我做起，从每套房源抓起，共同推动我市房地产市场向更规范、更健康的方向发展。

让我们携手努力，为消费者提供更优质的服务，为房产中介行业树立更高的标准，以诚信为本、以服务为魂，共同创造一个真实、透明、阳光的市场环境，为洛阳市城市建设与居民安居乐业贡献力量！

2025年6月23日