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大宁公园对面，1/20号线地铁口中建·玖上琅宸推建面约（128、160、190、210、280㎡）浓荫园邸生活体验馆已开放接待

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项目信息

2024年9月14日，中建玖合在五批供应商品住宅用地中，以63.66亿元成功获取静安区灵石社区N070402单元094a-14地块，总计容建筑面积9.32万平方米。

项目位于上海市内环与中环之间，紧邻浦西最大城市“绿肺”大宁公园，距离上海主动脉地铁1号线最近站点仅0.4公里。

汲取豫园“金声玉振”灵感,转译“金镶玉制”建筑形制。选取景德镇稀有陶板，融入石材与铝板，造极窗墙比，打造海派先锋格调的公建化立面，重新定义当代美学。

取意豫园中式园韵，打造约 99 米隐奢入口空间结合独立的车马院，风雨廊道与人车分流独立双入口，带来尊贵的归家体验。

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打造多重立体景观，构建悬瀑石涧的城市山林，结合多维的城市立体化空间,纳尽东方风雅逸趣。

公园嵌入式浮岛社区

全域约 6.3米 -10 米架空设计，让公园绿意与山水诗韵自然邀约入室，打造公园嵌入式浮岛社区，呈现无界的社区风景。规划缤纷童趣、社区会客厅等多元架空层空间,于此开启生活的温暖缤纷。

约3000m海派奢谧会所

传承东意西境，重现百年院落。遵循传统世家宅邸三进式布局，融入海派石库门元素与白玉兰肌理将上海精神与风貌凝萃其中。来自景德镇的大师陶瓷艺术品展陈，以东方艺术的优雅雍容，高定精致奢谧的圈层私享场域。

规划打造艺术花厅、行政酒廊、私宴厅、茶室、壁球馆、瑜伽室、健身房、恒温泳池等多元化空间,每一处巧思皆量身定制。

璨如星海的归家旅程

地下中央车站酒店式归家设计,超阔尺度,彰显奢宅气场,盛迎历遍世界归来的心。

静安大宁-中建·玖上琅宸预计推出面积段：
约128㎡3房2卫；约160㎡4房2卫；
约190㎡4房3卫；约210㎡边套4房3卫；
约210㎡中间套3房3卫；约280㎡4房3卫；
以及少量400-520㎡悬挑露台带泳池的空中复式大户型

户型图如下：

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板块信息

如果说一江一河流淌出了上海的文明版图，那么公园，就是这座城市的浓荫底色。从遍地流芳的江南私家园林与海派名园，到2025年底实现大城“园”梦，上海摩登光环下，藏着对自然的心之所往。

站在大宁功能区“第三个十年”起点，以全域中央公园式CBD谋篇助力静安进阶卓越的世界级都心城区。约68万方大宁公园-一浦西主城最大的城市绿肺、中环内罕有的公园留白，亟待收藏。(全域中央公园式CBD 来源:上海市静安区人民政府官网)

约 68 万方大宁公园，是浦西中心城区最大的城市绿肺，作为国家 AAA 级旅游景区，曾获评“上海十大魅力景点(来源于静安区人民政府官网)

旗舰商业，上海久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场、静安大融城等约 51.8 万方商业体量，媲美徐家汇商圈的繁华矩阵。

总部封面，从上海全球科创中心,到国际静安生态商务区，飞飞利浦、滴滴畅行、科勒卫浴、小鹏汽车等全球知名企业均入驻于此,扛鼎上海未来科创新经济引擎。

黄金动脉，一纵两横交通格局,南北高架、地铁1号线 /20 号线(在建)等便捷交通。

书香环伺，静安区大宁国际幼儿园、大宁国际小学、闸北实验小学、静安区大宁路小学、风华初级中学、市北初级中学(北校)、上海大学(延长校区)、同济大学(沪北校区)等。

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