∮六月官方聚焦 @汇萃玖里官方售楼处发布：书写未来尊尚生活!

上海闵行「汇萃玖里」

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汇萃玖里城市核心|徐家汇南|中环旁1号线锦江乐园旁整栋居住，自带商业中合体全新平层公寓面积69-242平，首付5成总价350万起

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216-顶峰公寓与纸桥郡和南慈廉郡两个地区相连接，位于行政中心，也位于新金融中心！

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为了充分利用这一战略地位，该项目创造高端领域的产品，并适当强调项目的质量，以及对所有事项的投资。从产品概念定义，建筑设计风格，完整设备材料的选择，到建筑管理和运营中的智能技术应用。通过它，为客户提供舒适，安全和最佳性能的“智能生活”方式。下面，我将为您介绍216-顶峰公寓项目的详情：项目介绍

开发商

上海闵行汇萃玖里售楼处电话☎：400-8657-114✔✔【预约热线】房地产领域的顶尖专家团队，拥有市场研究，产品开发建筑设计，项目管理，施工监理等方面的专业知识。

承包商

在越南建筑领域的优越公司;拥有广泛经验在国家中心，国民议会大楼，国家新闻中心等国家重点项提供咨询，执行，安装和运行，维护智能系统。

保安顾问世界领先的安全评估组织，在政府，组织方面拥有120多年的经验。建筑顾问建筑顾问公司曾经在越南和国外开展许多高层建筑，办公楼，包括代表赢得了建筑设计区域和国际奖项的项目。

项目资料

上海闵行「汇萃玖里」

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项目规模：2,373平方米

•建筑施工面积：1,186.5平方米

•密度：50％

•总面积：52,217.5平方米

-楼房面积：41,527.5平方米

-地下室面积：10,690平方米

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•面积从86.4平方米到145.4平方米：288个单位

•建筑：35层

•地下室：5层

•商业区：1至3层

•豪华公寓：4至35楼

•地下室：5层

-地下室第3-5层，停车功能：各2.373平方米

-地下室第2层，停车功能：1.198平方米

-地下室第1层，商业和服务功能：2.373平方米

智能生活

智能客户体验

智能设计以人为本，去除不必要的功能，为客户提供舒适方便的生活。

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屋价

216–顶峰只关注投资于为居民生活服务所需的有用服务，因此客户花费的金额将与他们获得的价值相称，居民将无需支付额外的费用并能享受更多的利益。

设计

通过地面优化的设计，善于使用所有空间，利用多功能家具来达到最大限度地利用空间，此外还利用所有死角来增加公寓的存储空间。

科技

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通过智能建筑，智能家居和智能技术系统创建新型建筑，新型公寓，提升用户体验，帮助公寓和建筑物的运营，管理，监控变得更加容易。

生活方式

智能设计以人为本，去除不必要的功能，为客户提供舒适方便的生活空间。

地点

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项目的位置价值不仅限于优越的交通系统，完善的基础设施以及周边设施为物业增添价值-这是建筑物不可或缺的元素。与位于3环大道外，2公里范围内的项目不同，216顶峰项目受益于完善的交通连接，以及与学校，医院，商业中心，娱乐区等。

河内西部规划为新行政和金融中心,造就周边范围积极的开发了甲级写字楼。

设施

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216–顶峰项目侧重投资于服务，最实用的服务，以完全满足客户的基本需求和意愿，如康健服务中心，药房，洗衣店，社区室，水生菜园等，为客户提供健康，高效和有益的生活。

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Generalservice

•礼宾服务24/7

•多功能厅

•派对区

•电影院

•图书馆

•残障人士设备

•豪华大厅

•维修服务

•物业管理

•消防设施

Fitness

•蒸汽浴

•健身房

•喜马拉雅（桑拿）

•游泳池

•按摩浴缸

•瑜伽区

•美容院

•屏幕高尔夫

Smartfeature

•智能门锁

•智能闭路电视

•智能供热系

•智能空调

•无线网络系统覆盖整个建筑

F&B

•等候室

•咖啡厅+面包店

•餐厅

•酒吧

•美食

户型

THEELITECOLLECTION

•面积：145.4平方

•方向：西北

•大堂：5.2平方米

•餐厅：10.5平方米

•厨房：9.9平方米

•储存室：5.0平方米

•凉廊：9.6平方米

•多功能空间：12.2平方米

•客厅：32平方米

•卧室1：17.9平方米

•WC1+更衣室：9.7平方米

•卧室2：16.4平方米

•WC2：4.0平方米

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THEBRIGHTONCOLLECTION

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•面积：114.6平方米

•类型1：方向：东-北

•类型2：方向：西-东

•类型3：方向：东-北

•大堂：2.8平方米

•厨房：9.4平方米

•凉廊1：3.9平方米

•凉廊2：4.1平方米

•客厅+餐厅：30.4平方米

•卧室1：17.3平方米

•卫生间1：4.1平方米

•卧室2：14.7平方米

•卧室3：10.3平方米

•WC2：4.1平方米

•储存室：2.6平方米

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THECHESTERCOLLECTION

•面积：101.2平方米

•类型1：方向：东-北

•类型2：方向：东-西

•大堂：5.0平方米

•厨房：6.5平方米

•凉廊：7.5平方米

•客厅+餐厅：25.6平方米

•卧室1：12.8平方米

•WC1+更衣室：7.0平方米

•卧室2：12.9平方米

•卧室3：10.9平方米

•卫生间2：4.9平方米

•储存室：3.3平方米

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THEDERBYCOLLECTION

•面积：89.8平方米

•方向：西北

•大堂：5.1平方米

•厨房：6.6平方米

•凉廊：7.4平方米

•客厅+餐厅：27.8平方米

•卧室1：150平方米

•WC1+更衣室：8.7平方米

•卧室2：10.8平方

•浴室2：4.3平方

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THEEDINBURGHCOLLECTION

•面积：86.4平方米

•方向：东南

•大堂：5.1平方米

•厨房：6.4平方米

•凉廊：7.8平方米

•客厅+餐厅：27.5平方米

•卧室1：13.1平方米

•WC1+更衣室：7.7平方米

•卧室2：11.6平方

•卫生间2：3.6平方米

在这个家的每一个角落，设计师都精心融入了反差元素，反差感不仅丰富了空间层次，更赋予了生活别样的魅力。

来到地下空间，奢华的质感依旧延续，同时融入了中式的雅奢之美，为整个空间增添了一份独特的文化底蕴。

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暖色的原木作为背景衬托，与内嵌墙面相互呼应，营造出一种大气、沉稳的大家风范。地下室两层贯通，红色光线巧妙地洒落在楼梯间，凭借色彩的强大张力，将上下两层空间紧密连接起来。

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书架以及空间中预先设定的轮廓线条，精准地勾勒出隔而不断的空间形态。书架仿佛具有神奇的魔力，打破了空间的界限，将会客区、餐厅、书房与文化韵味巧妙融合，每个区域既相互关联，又有着各自独特的层次，形成了一种和谐而又富有变化的空间秩序。

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在空间设计中，景观相互映衬，各个区域的形态都是空间格局相互作用的精妙结果。在确保居住私密性的基础上，设计师注重设计的渗透力，巧妙运用百叶窗、镂空隔断等元素，使各个空间在视觉上相互穿透、层次叠加，以独特的设计手法营造出一种家的“大一统”氛围，既保证了空间的独立性，又增强了整体的连贯性。

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主卧特别打造的假玄关，为每一次归家都增添了一份仪式感，让居住者在踏入家门的那一刻，便能感受到家的温暖与尊贵。浅淡的配色方案，与主卧安静私密的氛围相得益彰，进一步凸显了空间的舒适与宁静。

次卧的色调相对更为深邃，设计师通过不同的色彩选择，为静谧的氛围赋予了别样的诠释。有的空间明亮温暖，有的则内敛深沉，各种高品质材料相互搭配，编织出柔软而舒适的触感，再辅以恰到好处的艺术装饰，将空间的高级感提升到新的高度。

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在这个空间里，随处可见的反差感构建起丰富的生活层次。色彩、材质、肌理各具特色，却又在设计师的巧妙搭配下，于差异中达成和谐统一。这一切都源于设计师对美学的精准把握和精湛技艺，他们用恰到好处的设计手法，将每一个细节都雕琢得尽善尽美，让整个空间的魅力在无声中尽显。

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房产知识

‌房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。‌‌

一、基本定义与分类

‌房产与地产‌

·‌房产‌指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。

·‌地产‌则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。

·‌房地产‌是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。

‌建筑分类‌

·‌按功能‌：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。

·‌按结构‌：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。

·‌按权属‌：公房（直管或自管）与私房（参考：）。

二、土地权属与使用政策

‌土地所有制‌

·中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。

·‌集体土地‌需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。

‌使用权年限‌

·居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。

·土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。

三、房地产市场分级

·‌一级市场‌：政府出让土地使用权（参考：）。

·‌二级市场‌：开发商销售新建商品房（参考：）。

·‌三级市场‌：二手房交易、租赁等（参考：）。

四、关键术语解析

·‌住宅层高与净高‌：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。

·‌七通一平‌：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。

‌深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。