北京
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臻澐，华润置地2025年全国好房子落地的重点首发项目。
“臻”于中国硅谷全球科创新极的传奇新程，“澐”于时空长河上下而求索的浩浩汤汤。
项目位于万亿海淀核心位置，锚定优质土地质素。西望最具北京灵性的西山晚霞，南观海淀“金腰带”清河，西南对望中国顶级学府清华北大，向东北直线距离约600米近临华润置地北京第一座万象汇——清河万象汇，是海淀真正意义的城市级购物中心，烘托出独属的城市烟火。
开发商简介
【华润置地】品质给城市更多改变
华润置地充分发挥大型城市地标综合体、城市TOD上盖综合体等五大核心竞争力和资源优势，在满足居民生活需求的同时，以“城市资源开发运营商”的战略定位，不断赋能城市向新蝶变。
深耕海淀25年，5部人居作品，更懂海淀客户
同频海淀产业升级 引领人居标准先河
项目区位图
【万亿海淀 世界的海淀】
1、 万亿GDP：北京NO.1，全国NO.2，全国TOP2经济区，全国首个破万亿地市级区县。
2、 三个时代：
1.0时代 中关村科技园-中国互联网的策源地
2.0时代 上地信息产业基地-大信息产业的风向标
3.0时代 永丰产业园-新质生产力的排头兵
【20年后重逢橡树湾】
理想主义住区原生地的“二次挖掘”
项目基本情况
项目基础信息
项目名称：臻澐
建筑风格：东意西境 经典华丽
项目规划：住宅、会所
产品类型：花园洋房
产权年限：70年
开发商：华润置地✖招商蛇口✖中铁置业
占地面积：4.27万㎡
建筑面积:约10.26万㎡
楼栋总数：15栋
楼栋总高：8-15层
预计均价：13-13.5万㎡
项目总价：1700万-4000万左右
134㎡，总价1596-1959万
139㎡，总价1661-2205万
187㎡，总价2083-2874万
209㎡，总价2817-3186万
229㎡，总价2799-3612万
275㎡，总价4042-4660万
290㎡，总价4843-4911万
优惠政策：92-95折（139/187/229户型92折、275/290户型95折）
容积率:约2.4
绿化率:约30%
户型分析
【海淀理性的答案 功能美学的奢享】
基于深耕25年5部人居作品“更懂海淀客户”的品牌优势，联合招商蛇口、中铁置业高品质经验，以开源共创和需求驱动的思路，在保持华润置地审美传统之上，结合好房子命题进行更强产品性能的升级研发，并思考北方四季分明季节限定的痛点，以四季花厅打破时节界限，打造最具功能性、符合海淀低调气质的四季豪宅。
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