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新闻内容概要
- “意外大赚！”澳洲养老金今年回报近9%
- IGA 和Foodland 的母公司销售上涨
- 新州政府将拨款$3000万，为悉尼鱼市设立专属码头！
- ACCC批准邮资上调至1.7澳元
- 黑石亚太可再生能源掌门人Charlie Reid跳槽，或加入竞争对手
- 原来这些行为，都会被澳洲银行“拉黑”！
- 安保集团拟拆分银行业务潜在买家报值低于预期
- 悉尼两家知名餐厅宣布关门！
1
“意外大赚！”澳洲养老金今年回报近9%
尽管美国总统特朗普掀起新一轮贸易战、且中东局势升级（包括美军对伊朗的军事介入），澳洲养老金在本财年结束前一周，仍有望录得强劲年度回报。
Chant West和SuperRatings的分析师预计，尽管市场动荡，管理着总额达4.2万亿澳元会员资金的澳洲养老金基金，在2024-25财年将连续第三年实现正回报。
以“增长型”养老金选项为例，预期本财年回报率将达到约9%，与前两年9.1%和9.2%的表现相当。今年5月的单月回报为2.7%。
Chant West高级投资研究经理Mano Mohankumar表示，考虑到本年度市场的剧烈波动，这样的结果可谓“意外惊喜”。
“如果最终回报接近9%，那将是一个令人震惊的结果。这一年告诉我们，投资需要耐心，不能被短期噪音所干扰。”
虽然养老金的长期风险目标设定为“每5年中有1年录得负回报”，而实际过去表现是每6.4年才出现一次负回报，但全球事件仍可能冲击养老金表现。
不过，分析师警告，由于特朗普政策持续不确定，以及中东冲突升级，市场仍存较大波动风险。
AMP投资策略主管兼首席经济学家Shane Oliver指出，投资者将关注伊朗对美国轰炸的回应。
“关键在于伊朗怎么回应。虽然很多人觉得中东冲突必然会冲击股市，油价暴涨，养老金回报受损，但历史上并不总是这样。”
但如果伊朗接受特朗普的要求，市场可能快速回稳。即便如此，航运受扰可能在未来几周或几个月内持续拖累市场。
与此同时，大型养老金基金在美投资比例极高。
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IGA 和Foodland 的母公司销售上涨
IGA 和Foodland 的母公司Metcash 在周一披露，截至4月30日的十二个月里，该公司销售额增长了8.9%，净利润上涨10%。
该公司的老板Doug Jones 说，在两超（Woolworths 和 Coles）大打价格战期间，该公司已经准备好要加强竞争。
“我们绝对能够与他们竞争。”Jones 对《澳洲人报》说。
“我们很清楚，我们监控两超的价格然后调整我们的价格，这样做非常有用。”
“我们能做出非常快速的反应，这样我们就有信心能继续吸引购物者。”
在其财报中，Metcash 表示，因为收购了Super Foods，新开了22间IGA，该公司的食品销售 (不包括烟草)上涨了20%。
强劲的销售推动Metcash 的市场占有率达到7%。
根据澳洲消费者保护署的估算，Aldi 的市场占有率是9%，Coles 是29%，Woolworths 是38%。
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新州政府将拨款$3000万，
为悉尼鱼市设立专属码头！
悉尼全新的鱼市（Fish Market）将设立专属渡轮码 头，每年迎接超过600万名游客，通过世界上最美丽的港口抵达。
报道称，Minns政府将在周二公布的州预算案中承诺投入3000万澳元，用于在这个耗资8.36亿澳元的新景点建造一个客运渡轮码头。
这笔拨款是政府投入7000万澳元用于改善前往鱼市的交通连接的一部分，该市场将在今年晚些时候开幕，预计将成为悉尼的顶级旅游景点之一。
根据计划，鱼市将通过渡轮服务连接Black Wattle Bay与Barangaroo，串联起海港沿岸的主要景点。
这笔3000万澳元的投资将用于码头的规划和建设，但目前尚未确认完工时间。
新州交通厅长John Graham表示，码头将助力鱼市成为西部港口的“重要组成部分…… 以及游客的大吸引力点”。
“这项投资为新市场开辟了一条或许是世界上任何鱼市场最具景观性的到达方式——悉尼港之旅。”
土地厅长Steve Kamper形容这一承诺是市场逐步成形的下一步。
他说：“新的悉尼鱼市将成为悉尼美丽港口的又一标志性景点，今天的宣布将使得市民和游客更容易抵达这一地标。”
“预计每年将有超过600万名游客前往新鱼市，是目前鱼市访问数的两倍多。它还将成为从Rozelle Bay一直延伸到Woolloomooloo超过15公里不间断滨海长廊的完美终点。”
作为投资的一部分，附近的Wentworth Park轻轨站也将获得4000万澳元的无障碍升级，以应对新的市场第一年从450万到600万的游客增长。
政府将就该升级计划对当地社区进行咨询，预计将包括新的电梯、坡道、闭路监控和站台升级。
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ACCC批准邮资上调至1.7澳元
从七月起，普通小信封的邮资（即基本邮资率）将从1.5澳元上调至1.7澳元。
目前经合组织成员国邮政运营商的邮票平均价格为1.93澳元。
澳洲邮政在此次调整后仍将亏损。
普通大信封（125克及以下）邮资将从3澳元涨至3.4澳元，普通大信封（125克至250克）邮资将从4.5澳元涨至5.1澳元。
ACCC未对澳洲邮政的涨价提案提出异议。除非通信部长否决，否则新价格将于七月生效。
5
黑石亚太可再生能源掌门人
Charlie Reid跳槽，或加入竞争对手
全球最大资产管理公司黑石集团（BlackRock）正在失去一位关键交易员。
据《Street Talk》了解，常驻悉尼、负责黑石亚太地区实物资产投资的Charlie Reid已于上周正式辞职。消息人士透露，他即将跳槽至一家竞争对手公司。
Reid自2018年起担任可再生能源基础设施负责人，期间主导了黑石在该领域的投资布局。黑石总部位于纽约，并承诺将在亚太地区的能源项目中投资达10亿美元。
在升任亚太区负责人之前，Reid曾在伦敦担任黑石可再生能源投资团队的投资组合经理长达七年。在此期间，他建立了BlackRock Renewable Income平台，目前该平台管理超过90亿美元（约合140亿澳元）的客户资金，投资覆盖欧洲的风能与太阳能资产。
此次人事变动发生在黑石宣布斥资约120亿美元收购私人信贷公司HPS Investment Partners六个月之后。该交易为全股票交易，是黑石近年来在私募市场的重要扩张举措之一。
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原来这些行为，都会被澳洲银行“拉黑”！
随着利率下调和贷款机构积极拓展新客户，多数澳人已不再担心被银行“拉黑”——但这一风险仍在悄然发生。
据RealEstate网站报道，金融公司的Julian Finch指出，尽管“黑名单”术语并不准确，但不良财务行为的后果却真实存在，可能影响未来信贷获取能力。
“银行没有正式的公开黑名单，但违约、贷款被拒或触发风险预警的行为记录不会消失，”Finch解释道，“这些信息会进入信用档案或银行内部系统，不仅可能导致 当前银行拒贷，还会影响其他贷款机构的审批。”
*核心风险行为包括：*
贷款或信用卡违约：当个人贷款、房贷、信用卡或车贷还款逾期超60天且金额超 150澳元，违约记录将在信用报告中保留五年。
即便最终偿还债务，主流银行仍可 能直接拒绝贷款申请。
账户透支与支付违约：频繁透支银行账户或直接借记弹跳看似小事，却会被银行视 为财务管理能力不足。
即使信用评分完好，不良账户行为也会被银行内部风险系统 标记。
收入申报矛盾与隐性债务：收入证明不一致、未申报债务、不明存款或文件不匹配 等问题，均可能引发拒贷。
短期内多次申请贷款：三个月内申请五次贷款会被视为“财务紧急”，成为银行拒贷 直接理由。
*此外，破产、严重信用受损或特定职业也可能导致“隐性拉黑”： *
高波动性职业：
零工经济从业者、现金收入者或 餐饮、建筑分包等收入波动行业，易被银行视为风险群体；
敏感行业从业者：
成人娱乐、加密货币交易或博彩相关职业，即便收入与信用评分达标，也可能因为“声誉或伦理风险”被直接拒绝——银行通常不会明示此类拒贷原 因，而是通过内部风险模型评估。
贷款被拒后如何挽回？Finch建议面临贷款问题者在申请新信贷前寻求专业帮助，“与了解银行思维的金融专家合作，他们能匹配适合你情况的贷款机构，正确呈现申请材料，避免信用记录遭受不必要打击。”
随着金融科技发展，银行正通过更细致的行为数据评估风险。
Finch强调：“现代信 贷审批早已超越简单的信用评分，日常财务行为的每个细节都可能成为贷款审批的隐形门槛。”
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安保集团拟拆分银行业务
潜在买家报值低于预期
澳洲金融市场上有传言称，安保集团（AMP ）位于悉尼市中心商业区桥街（ Bridge Street ）的总部正在酝酿一些转型变革计划，可能围绕公司分拆或重大收购的选择正在浮出水面。
最近市场上的讨论集中在这家近十多年来表现不佳的澳洲老牌金融与财富管理集团正在制定一项将业务一分为二的计划，其中基本上把集团的银行与其财富管理部门拆分开来。
曾一度是澳洲最大金融机构，因业绩不佳的庞大的资产一路多次拆分重组下来，现在市值仅30 亿澳元的安保集团毫不掩饰发表示，如果它的AMP银行的价格高于集团的财务账面价值，它愿意出售该银行，但各方不愿意用该银行去年230 亿澳元的住宅抵押贷款帐簿和200亿澳元的存款来衡量它的价值。
但也许安保集团已经找到了潜在的买家，或者认为将银行与剩余的安保集团资产与财富管理部门分开可能是有意义的，因为这两个部门之间的业务没有协同效应。
《澳洲人报》财经版的DataRoom专栏早些时候报导称，安保集团已经提出了一项计划，将收购西太银行（Westpac） 的BT Panorama 财富管理业务，并通过基本上把AMP银行交给西太银行作为收购BT Panorama的支付。
然而据悉西太银行对并入AMP银行不感兴趣，据信虽然西太银行前总裁为首的高管曾委托摩根士丹利（Morgan Stanley）帮助出售BT Panorama 财富管理业务，但现任总裁却希望保留它。
据悉目前一些潜在买家对收购AMP银行的报价低于安保集团预期的10 亿澳元。
安保集团总裁乔治（ Alexis George） 于2021 年上任，并在四年内稳定了业务，为投资者提供了回报。
在此之前，安保集团因滥收费却不提供相应服务、业绩不佳和公司治理失败而受到银行业皇家委员会的严厉批评。
来自批发房地产和基础设施投资者的动荡导致该集团资产和业务进行多次分拆，包括2023 年出售安保资本（AMP Capital）–现更名为Collimate Capital。
Resolution Life人寿保险公司于2020 年以30 亿澳元的价格收购了安保集团的人寿保险部门。
虽然2025 年股价走低，但在过去一年中上涨了15%，市值超过30 亿澳元。现在可能是它开始并购的合适时机，因为它需要一条增长途径。
8
悉尼两家知名餐厅宣布关门！
悉尼两家知名的滨水餐厅即将永久关闭，但并不是因为经营不善。
位于繁华的Manly Wharf的Saké和El Camino Cantina餐厅，都将于6月30日（下周 一）关闭，这标志着悉尼餐饮业的一次重大变动。
关闭这两家受欢迎的餐厅是餐饮巨头Hunter St. Hospitality的更广泛商业策略的一部分，该公司还拥有Rockpool Bar & Grill和The Bavarian。
Hunter St. Hospitality的首席执行官Frank Tucker向《悉尼晨锋报》表示：“这 是一个商业决策，Manly Wharf的业主Artemus Group提出了一个很好的报价，其实 我们的租约还剩下15年。”
去年上任的Tucker表示，公司正将重心从连锁扩张转向打造“独特场所”。
他证实了未来一年内开设三家新的日式餐厅的计划，不过这些餐厅可能不会使用 Saké这个名字。
此次关闭紧随Manly Wharf的The Bavarian的关闭，该餐厅是即将关闭的两家餐厅的姐妹餐厅。
在The Bavarian的租约于今年初到期后，物业业主Artemus Group接管了该场所并将其变身为海鲜餐厅Felons Seafood。
这家新餐厅由崭露头角的烹饪新星Luke Bourke主理，他曾在Rockpool工作过。
Felons Seafood于上周五已开业。
Artemus Group以重振布里斯班的Howard Smith Wharves而闻名，自去年以1.1亿澳元的价格收购Manly Wharf后，已在此处投入了数百万澳元。
这家餐饮巨头已接管了包括Manly Wharf Bar和Hugos Manly在内的场所，据报道后者的收购价为2000万澳元。
Saké和El Camino的关闭为Artemus的进一步扩展腾出了更多空间。
虽然有人猜测可能会新增一个大型宴会场所，但目前尚未确认任何官方计划。
目 前，码头上仅剩的非Artemus租户之一是Merivale旗下的Queen Chow。
当地居民对这些餐厅的关闭表示失望，许多人对这两家备受喜爱的餐厅从这个风景 如画的海港地带消失感到震惊。
这一消息再次表明，悉尼的餐饮业继续在大玩家的大胆举措下不断演变。
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