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为何便宜且值不值得买~南山观山海家园房价~优缺点及利弊大揭秘
一、南山观山海家园的房价到底便宜吗？值不值得买呢？
首先，从价格方面来看，虽然周边二手房有降价严重的情况，存在7 - 8万的二手房，但南山观山海家园价格可谈。同时，我们要考虑到它的各方面优势，这使得它具有一定的性价比。该项目由深圳市远荔实业有限公司（远洋集团）开发，远洋集团作为知名开发商，品牌实力有保障，为房屋品质奠定了基础。
值得购买。它是低密小高层，容积率仅约2.65，还是无保障房的纯住宅社区，使得居住氛围纯粹。使用率达到96%以上，这意味着购房者花同样的钱能享受到更大的使用面积。此外，小区采用精装修设计交房，公共部分精装交付，为业主省去了装修的繁琐，节省了时间和精力。
所以，从这些方面来看，南山观山海家园在价格与价值的平衡上有不错的表现，是值得考虑购买的。
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二、南山观山海家园有哪些优点呢？
第二，地段优势明显。项目位于前海合作区范围内，容积率仅有2.75，最高楼层仅25F，是前海扩容区内少有的低密小高住宅。前海合作区是深圳发展的重要区域，具有很大的发展潜力，未来的升值空间可期。
第三，景观视野绝佳。它位于大南山脚下，背山望海，宛如一个天然氧吧。周边被荔林环绕，毗邻大小南山、青青世界、荔林公园、月亮湾公园等，生态资源优越。居住在这里，每天能感受到大自然的美好，享受清新的空气和优美的风景。
另外，户型设计合理。格局方正，房间面积都不算小，还有大飘窗和景观大阳台，而且周边没有遮挡，采光视野极佳。例如我们实地踩盘看到样板间4楼，其视野和采光都很不错，能为居住者提供舒适的居住体验。
最后，交通十分便利。项目距离5号线荔湾站仅约650米，通过此站乘车1 - 2站可以换乘地铁2/8号线、12号线、15号线（在建），通勤前海、宝中、机场、后海、科技园、华侨城、深超总、福田CBD、留仙洞、深圳北等商务区、豪宅区都比较方便，无论是日常出行还是上班，都能轻松应对。自驾方面，周边临近多条主干道及高速路，未来妈湾跨海通道开通后，交通优势将进一步增强。
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三、南山观山海家园有没有不足的地方呢？
该项目虽然优点众多，但也存在一些不足之处。地处老前海和赤湾附近，容易出现拥堵情况，开车通行不太便利。在价格市场方面，周边二手房降价严重，目前7 - 8万的二手房有很多，竞争激烈。同时，在区位上属于前海非核心区板块，处于比较边缘的地界。并且整个南山荔湾片区靠近前海，片区已相对成熟，加上前海有大量新盘供应，可能会对其销售造成一定冲击。
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不过，这些不足并不会完全掩盖南山观山海家园的闪光点。随着城市的发展和规划的逐步完善，像交通拥堵等问题可能会得到缓解。所以，综合来看，南山观山海家园仍然是一个值得大家关注和考虑购买的楼盘。
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