广东
♨️♨️拾悦城楠园♨️♨️官方售楼营销中心已认证㊣官方出品
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拾悦城楠园一、项目核心参数：低总价高密度，刚需的“双刃剑”
基础档案
- 位置
- ：宝安沙井街道，宝安大道与岗厦路交汇处
- 体量
- ：占地3.54万㎡，总建面23.5万㎡，分三期开发（二期在售）
- 产品
- ：86-140㎡三至五房，简装交付，2025年12月交房
- 价格
- ：折后单价3.5-4.8万/㎡，总价329万起（86㎡三房）
- 容积率
- ：6.66，48-53层超高层，3T5至3T7梯户比
【拾悦城楠园】原为壆岗岗厦片区城市更新项目，位于宝安区沙井岗头路与寮丰路交汇处，11号线沙井和马安山地铁站之间，紧邻宝安大道。
商业配套
约3公里内超48万㎡商荟集群.享天虹、沃尔玛、京基百纳广场核心商圈.
未来周边还会进驻山姆会员店（建设中）、百佳华Max City(建设中)、海岸城，潮流聚合尽享“十分钟购物生活圈”.
交通配套
紧邻11号线沙井站约700米
5站到机场，7站通宝中，快速通达前海湾、后海总部基地，深湾总部基地、福田中心.
教育配套
⚜菁英教育 优质学府
项目内建设有一所18班幼儿园.
拾悦城楠园北侧规划一所九年一贯制学校.
承上启下的一站式教育配套，为子女提供12年全龄段优质学府.
生活配套
下楼直达约9.5万㎡占地的定岗湖公园.
漫步于丰盈绿意的天然氧吧，焕活身心.
周边大钟山公园、壆岗公园等森境围合，自然拥享都心生态谧境.
小区园林
园林以“全维社区共享生活体系”为概念，打造全龄段、多元化、动静分明的社区园林.静享超万平米中央园林，归家沉浸理想全维生活.
户型介绍：
户型：86-94-100-115-140㎡，3-5房
深圳宝中外国语博雅学校+拾悦小学
项目指标
【占地面积】约3.5万m
【建筑面积]约23.5万㎡
【绿化率】约40%
【可售套数]约1300套
【户型产品】建筑面积约86-140m3-5房
【开发商】深圳市凯德丰投资有限公司
【项目地址】广东省深圳市宝安区宝安大道11号线沙井站B口/马安山站A口
项目价值
1.前海扩容高地醇熟沙井中心虹吸政策利好
超490万㎡航母级城市更新城市蝶变升级约3公里内超48万㎡商荟集群
紧邻11号线沙井站畅达全城
2.大城典范兑现美好生活进阶理想人居
静享超万平米中央园林沉浸理想全维生活
3.目送式12年家门口无忧教育微店
下楼直达约9.5万㎡定岗湖公园
建面约86-140m3-5房进阶全能户型
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楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心等详情咨询。
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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。
3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。
4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。
5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。
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