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项目以产城融合为核心理念，打造立体活力园区，集聚4栋地标研发办公、2栋精品公寓、6.1万㎡商业等多元业态；地铁16号线黄阁坑站上盖，极大便利员工出行；直面一线龙城公园，将公园绿意引入办公场景，开创花园式生态办公新范式，一座产城活力都会正加速崛起。
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占地面积：68746.63㎡
建筑面积：620771.15㎡
开发商：深圳市碧海投资发展有限公司
物业类型：研发办公#办公室出售
产权年限：50年50年（2019年.12月-2069年.12月）
交房时间：现楼
交房标准：毛坯
总楼层：33层（11/22避难层）
层高：4.2m
户数: 108户（2#1高层办公）
物业费：12.5元/㎡/月
物业公司：京基物业
车位数：1150
车位比：1:2.4
梯户比：9梯4户
容积率：7.66
绿地率：30%
使用率：75%超高使用率
大堂：高11m 面积1000㎡
景观：户户阳台一线龙城公园
面积段：461㎡-508㎡-1922㎡
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二、在售产品461㎡-508㎡
开盘价
01户型 总价约780-942万
（朝向：西北）
02户型 总价约835-996万
（朝向：东北）
03户型 总价约869-1007万
（朝向：东南）
04户型 总价约796-1012万
（朝向：西南）
【单价区间1.7-2万】
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【区域价值】
项目以产城融合为核心理念，打造4栋地标研发办公大楼，为企业提供高端产办空间；2栋精品公寓，满足人才生活所需；约6.1万㎡中心商业，汇聚购物、餐饮、休闲等多元业态；更坐拥龙城公园一线景观，推窗即揽270°生态绿意，搭配地铁直连的便捷交通，形成 “工作、生活、生态” 无缝衔接的超级产业综合体。
从大运中心沿着黄阁路一路向北，这条短短约4公里的道路两侧，沿线分布京基智慧科园、龙岗天安数码城等超500万㎡高品质产业空间，约占整个龙城街道产业空间的四分之三。产业高度集中的态势下，形成了智能制造、新一代信息技术、AI人工智能等七大优势产业集群；在这里，总部园区如同雨后春笋般拔节生长，成为科创企业扎堆的创新高地。
地铁16号线黄阁坑站上盖，规划地铁10号线东延段/21号线，未来可实现三线换乘3站达大运枢纽，换乘3/14号线和深大城际30分钟达罗湖、40分钟达福田CBD、1小时达湾区
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京基智慧科园正深度融入这场创新发展潮，项目雄踞大运深港国际科教城核心，2公里内汇聚科教城创新资源，涵盖深圳国际大学园、大运AI小镇、大运中心场馆等产业载体；打通产学研转化链条，实现从企业需求提出到成果落地的完整闭环，为发展提供强力赋能。
未来，随着项目投入使用，将引入500+创新优企，约2万人在此办公生活，催生高端居住、人文商业、生态休闲等多元场景，产城共生焕发蓬勃生机，书写产、城、人共荣的新范式。
【户型图平面图】
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