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上海内环内核心

黄浦董家渡豪宅

「融创外滩壹号院」售楼处电话:400-8558-334√√☎

第三批次158套即将入市

180/210/245㎡三种户型及2套560㎡揽月大宅

【项目基础信息】

开发商:泛海建设控股有限公司

售楼处:上海·外滩·黄浦区中华路518弄

板块:董家渡板块

用地面积:约3.68万㎡

总建筑面积:建面约21万㎡

容积率:3.72

总户:477

建筑面积:180-530平米

项目一房一价表如下:

有人会说陆家嘴,有人会说新天地,甚至有人会说是新晋的徐汇滨江.

但如果从更长的时间维度和更广的空间格局来说,上海永恒的中心一定是外滩!

示意图,图片来源于网络

记住一句话:繁华的起因是历史,但历史的源头是地理!

世界只有一个上海,这是因为上海得天独厚的地理位置,占据了长江入海口的咽喉位置,既有海运之利,又可通过长江这条黄金水道联系整个长江干支流的众多港口.

上海只有一个外滩,这是因为外滩占据了黄浦江与苏州河的交汇处,不仅汇聚世界资本,后来也点燃了我国近现代民族工业的火种!

回眸百年,外滩自诞生起,就是中国探索世界的窗口.峥嵘岁月,外滩集聚的国际资本金融产业,万国建筑群的伟岸风光又昭示着外滩才是上海乃至中国对外展示的名片!

示意图,图片来源于网络

中国正迎来百年未有之大变局,上海2035的目标更是成为世界领先的全球卓越城市.而能代表上海与香港、伦敦、纽约这些世界级城市博弈的只有外滩,也只能是外滩!

回到最开始的问题,如果你问上海本地人,受制于眼界和时代的局限性可能会得到多种答案.但在世界资本,国际富豪的眼里,外滩的豪宅才是无可替代的恒贵资产!因为外滩是上海对标全球的金融水岸,是上海面向世界的城市窗口,而外滩的豪宅也是上海面向全球的封面!

所以我才说,外滩壹号院的回归,给当下城心豪宅的诸神之战带来了一位王炸级别的压轴选手!

更要知道的是,外滩壹号院除了占据外滩深厚的人文、历史底蕴,还能一手掌握外滩乃至整个黄浦蜕变进化的世纪规划红利!

项目效果示意图,仅供参考非交付标准

在外滩进化的第3个10年里,时间尚未过半,与外滩壹号院近在咫尺的外滩金融集聚带已占据上海2/5金融机构、全市约70%金融交易额,成为上海金融产业产值高地;全球地标商圈,丽兹卡尔顿酒店(开业在即)等超星级酒店在此不断落地兑现.

另外,围绕外滩壹号院的各大黄浦城市更新项目也在如火如荼的建设当中,亚龙、乔家路、金陵东路、福佑等个个都是重磅级选手.

我几乎可以断定,待一切尘埃落定,外滩壹号院的地段价值必然将位于城市塔尖,没有对手!

示意图,图片来源于网络

值得一提的是,融创外滩壹号院项目二期由中国中信金融资产管理股份有限公司、中信信托有限责任公司央企控股,联合融创房地产集团有限公司共同开发.

而当下伴随着外滩重心南移,董家渡金融城应运而生,成为上海备受期待的大规模城市更新地块之一.一条约2.6平方公里的外滩金融集聚带,串联起外滩万国建筑博览群、南京路、豫园、世博园,约460万方金融建筑体量,千亿世界资本注入,与对岸陆家嘴金融城形成金融互补,共同助推上海成为全球第3大金融中心.

深耕上海12载,融创在黄浦江核心区S湾先后打造7座沿线地标,形成“一条黄浦江,四座壹号院,一座桃花源,双壹号格局”,撑起了上海顶豪的半边天!

融创外滩壹号院一期实景图

如果问壹号院系列成功的秘诀是什么?我认为有4点:

①占位城市的核心位置,占有不可复制不可再生的稀缺资源;

②以定制化的产品和臻制服务,打造顶级的国际社区;

③每一个“壹号院”系列作品都是每一个时代的创新者与领衔者!这种不断进化不断迭代的产品主义精神才是“壹号院”系列作品的真正内核!

④“壹号院”已然成为一种塔尖生活方式的品牌,也是身份地位的象征!

正是坚实内核与不断自我革新的生命力的叠加,让“壹号院”系作品能一直引领高端居住体验的风潮,成为金字塔顶端生活的风向标!

而在这个自住时代,顶级的居住体验就是资产保值的终极秘密.

据链家网显示,同样地段同样年龄,壹号院系列作品的价格要高出周边次新房3-5万/㎡不等!

也就意味着,选择“壹号院”系列作品就是选择了这个时代顶奢圈层的生活.也会成为你人生资产的压舱石!

融创外滩壹号院地处中国外滩.直线距离约1公里的外滩金融聚集带,东接建面约110万方董家渡金融城,西接标志上海精神的老城厢,文化底蕴和经济实力双重加持,邻近建面约42万方外滩金融中心BFC,整体开发体量达建面约200万方,项目自身开发体量约60万方,这样的板块优势,纵观整个上海也实属鲜见.

BFC实景图,图片来源于网络

2019年,融创外滩壹号院面世,以约112亿热销荣耀业绩,刷新上海豪宅单盘销售记录.(数据来源网上房地产)

2024年,融创外滩壹号院二期重磅回归!自项目规划之初,团队亲赴欧美进行豪宅考察研究,相比于一期,二期突破传统豪宅理念,特邀SOM城市规划、GOA大象设计、朗道LANDAU等大师团队,洞察更符合全球高净值客户居住需求,对标国际潮流,将打造上海面向世界的豪宅新封面.

①立面:打造世界的云顶会客厅!

项目二期首当其冲的革新在于立面,舍弃了传统厚重的石材,选择了大开窗面玻璃幕墙.

1-2号楼(单元编号)打造约140米超高层地标,270°奢阔转角空间视野,加大窗墙比,宛如对话世界的云顶会客厅,俯瞰一城繁华.

②户型:纯粹大户型社区,高净值圈层!

在豪宅市场里,纯粹的圈层是买家分外看重的一环!

可惜,桎梏于中小套型比例的限制,纯粹的大户型社区可遇而不可求!但融创外滩壹号院二期给出了这样的机会!

要知道,项目一期已经是纯粹的大户型设计,二期更是完全超越一期,首开主力户型全部在建面约250㎡以上,甚至有建面约533㎡顶层摘星户型!这种征服顶豪买家的自信,这种打造豪宅的纯粹主义或者只有壹号院才有吧.

而且二期产品也非常注重户型产品的功能性.通过对核心筒结构的优化,据悉,项目的得房率可以达到约80.3-83%左右

大尺度的室内空间保证了豪宅纯粹的舒适度,充足的功能性也让融创外滩壹号院二期成为承载家族荣耀的传世大宅!

同时对城市菁英们来说,纯粹的、无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有,决定着人生的高度.

③会所:以至臻服务,匹配业主个性化需求!

项目为业主配备了约2000㎡的高端会所,包含了室内恒温泳池、健身房、儿童活动区等功能区.

另外挑高的一楼打造入户大堂,高度约8米左右,如星级酒店般尊享大堂,业主用以接待访客等.

未来这些公区也不仅仅是停留在硬件展示,而是同步会带来注重个性化定制和差异化的服务.贴合业主的社交与生活,让至臻服务延伸到家以外的空间!

时代的齿轮滚滚向前,总有“传奇地段”各领风骚数十年!

户型图

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