上海桃花源官方售楼处发布：——上海桃花源，启幕理想生活新篇

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基本信息2

地理位置：位于闵行区浦锦街道江桃路与浦申路交汇处，东侧浦申路、西侧浦锦路、北侧江桃路，南依景观河道，距离前滩商务区约 4.5 公里，距离黄浦江仅咫尺之遥。

产品类型：纯中式合院别墅。

主力户型：建筑面积约 175-380㎡，实际使用面积 550-900㎡。

均价：约 15.6 万 /㎡。

总价区间：3300 万 - 9000 万。

交付标准：毛坯交付。

物业公司：融创物业。

车位配比：1:2 以上。

项目规模：占地约 13.1 万㎡，建筑面积约 5.3 万㎡，容积率仅 0.41，绿化率高达 60%，由 262 套纯中式合院别墅组成。

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建筑特色

风格设计：以苏州经典园林为设计蓝本，汲取中国传统造园精髓，传承东方人居的宅园理念，采用 “南形北制” 的规划理念，沿袭古代九经九纬规制，呈现纯中式古典建筑风格2。

工艺传承：集聚非遗 “香山帮” 的大师国匠，凭借纯粹的全手工技艺倾心打造，从一石一砾的悉心甄选与巧妙布局，到一瀑一水的精妙构思与灵动塑造，皆倾注了精雕细琢的心血与深情，诸多失传已久的技艺与工艺在此得以复苏1。

细节打造：古建工程采用宋明风格，增加歇山顶数量，出檐宽广，檐下有斗拱、镂空雕花、甘蔗脊竖、阑额等元素。

全部古建和木构均甄选世界名木非洲黄花梨木，每扇门造价超百万，还有手工雕刻的砖雕、木雕，挂落、垂花、雀替、戗角等构件精巧灵动12。

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内部配套2

园林景观：景观园林分为公共园林、巷道园林和庭院三个部分，构建 “一环、两轴、七境” 的精巧布局，设迎宾院、主峰院、中心湖、后花园等景观组团，还有蜿蜒水街、太湖山石、亭台轩廊等景观节点，移步异景，意趣无穷。

社区设施：配备私家会所，为业主提供休闲、娱乐、社交的专属空间；同时提供 24 小时管家服务和园林养护团队，让业主享受全方位的贴心服务。

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交通出行2

轨道交通：距离 8 号线芦恒路站直线距离约 1.2 公里，规划中的 19 号线将进一步增强通达性。

道路网络：紧邻济阳路高架、外环线、浦星公路，可快速连接陆家嘴、前滩等核心商圈，构建立体交通网络。

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周边配套

商业配套：前滩太古里、晶耀前滩、前滩 31 等商业项目，提供丰富的购物、休闲、娱乐选择1。

教育资源：周边有多所国内外知名学校，如上海纽约大学、上海惠灵顿外籍人员子女学校、华师大二附中前滩学校等，满足不同家庭的教育需求1。

医疗资源：上海东方医院南院、仁济医院南院等三甲医院，为业主的健康提供保障。

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重磅消息！上海桃花源来了

全新四期-金瑞园

藏品级中式园林大宅

容积率仅有0.45

推出建面约600-900㎡中式别墅产品

桃花源咫尺前滩

总价3500-6000万（含园林装修价）

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仅限预约客户可进入售楼处

报名等销售电话确认后，请再前往现场

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上海桃花源，距离上海的中央活动区、浦东的城市主中心、上海新的消费高地：前滩，仅一步之遥。

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观家新房注意到，项目周边拥有8号线芦恒路站，上车后2站即前滩。

同时，项目还紧贴南北高架入口，一脚油门即前滩、世博、新天地、人民广场等城市中心。

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而前滩的配套也比较好：

产业：前滩写字楼入住率和招商水平是全市翘楚，目前已吸引了近300家企业入驻，包括普华永道、希尔顿、美敦力、武田制药等。

教育：前滩拥有包括华师大二附中、惠灵顿学校、惠立学校以及上海纽约大学等高能级教育资源。

医疗：前滩的莱佛士国际医院（上海企华医院），旨在为本地居民和驻沪外籍人士，提供国际一流水准的医疗保健服务。

商业：晶耀前滩、前滩太古里等商业已经开业，聚集了包括LV、Hermès、DIOR、卡地亚、梵克雅宝......在内的众多奢侈品，成为了沪上新的消费高地。

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人文艺术：前滩德信文化中心是上海首个集结演艺、商业、办公、酒店四大业态的商业文化综合体。

芦恒路越江隧道让业主能轻松直达徐汇等浦西市区。

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这不仅是一个真正位于城市中央，离尘不离城的传世大宅。并且随着交通能级的提升，项目价值更是不断攀升。

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随着现代的富豪知识层次越来越高，一个房子要能够给居住者带来更附有内涵的居住体验，徒有空壳的大房子离豪宅的标准越来越远。

而说到有底蕴的房子，谁能比得上传承上中式园林别墅呢？

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从海上仙岛"蓬莱"，再到文人的心中与世隔绝的"桃花源"，近千年来，中国人从未停止过对于中式园林别墅的追求。

而上海桃花源，是中式园林别墅的集大成者、是中式园林别墅最高产品力的标志。

汇尽五千年大美的上海桃花源，集园、巷、宅、院、屋于一身，纳居住、社交、雅集等功能于一体，园林内每一处形制、建材、工艺皆暗含中国文化独有的审美情趣与家族礼仪。

而四期金瑞园，更是上海桃花源的扛鼎之作。

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1、高端别墅区内，四水环绕的纯低密中式园林墅区！

整个国金·上海桃花源位于前滩南侧、浦锦别墅区内，整个项目四水环绕，隔绝外部喧嚣，颇有一种“世外桃源”的氛围！

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2、五进制中轴园林，园林完整性。

观家新房注意到，上海桃花源四期金瑞园坐北面南，是上海桃花源首次推出的“正南入园”宝地。

整个社区的师承苏州园林五进制序列，打造出“迎宾院－迎、主峰院－沁、水溪巷-隐、中轴央景-赏、组团园林-雅”的游园路线。

这是古代王室贵族府邸才被允许使用的“五进院”礼制，只为上海桃花源的世家之仪。

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并且，园林中轴景观依中轴铺设，不仅设对景峰石、蜿蜒水街、太湖山石、亭台轩廊等景观节点，还以宽广山石庭园和辽阔水景，还原宋代传承百年的雅致生活韵味。

目前，这是中式园林别墅中最富层次的江南园林主轴线。

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3、非遗匠造国院大宅，中国上千年的文化瑰宝重现于此。

上海桃花源建筑营造技艺，出自全球非遗名录香山帮匠人。

观家新房注意到，整个项目从造型到工艺，与古法一一对应，还原古老纹饰与东方符号。

例如建筑上，承袭宋代建筑风格和气韵，大大增加歇山顶数量，建筑单体采用出檐宽广的设计，并在檐下增加斗拱、镂空雕花、甘蔗脊竖、阑额等元素。

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值得一提的是，香山帮匠人平均年龄已60多岁，随着传统手工技艺失传，凝聚众多国匠智慧的上海桃花源。

4、社区内的古建和木构工程。

上海桃花源全部的古建和木构工程，均甄选世界名木，让上海桃花源成为永恒藏品。

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5、奢阔层高+大宅布局，尺度非凡名门格调自然天成！

上海桃花源金瑞园拥有奢阔的建筑层高，将屋檐外延120-320MM，二层阳台垂花柱与栏杆上下基本对齐，呈献更为朗阔的空间感，不仅让室内采光效果更好，更匹配东方精英心中的雍容气度。

室内规划的是尺度阔绰的大宅布局，金瑞园地下二层全面优化，每家入户三至四个车位统一规格，入口凹入，进门门厅采用实木门。

并且这整整两层全部都为赠送面积，每层皆有通风采光井，尤其是使用率较高的地下一层。一般设有南北两个采光井，使地下采光玻璃面大大增加，增加视觉通透感。

大尺度空间格局。在彰显奢适生活排场的同时，又隐匿了美满人生的万象。

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产品户型图

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▲ 银桂536㎡

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▲ 月桂607㎡

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▲ 金桂652㎡

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▲ 丹桂695㎡

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▲ 龙梅788㎡

示范区实景图