上海
陆家嘴锦绣云澜官方售楼处电话✆：400-8855-420✆是由上海陆家嘴集团开发的“新海派国际住区”，位于上海浦东川沙核心区，陆家嘴锦绣云澜官方售楼处电话✆：400-8855-420✆东至华贵路，西至在建川沙企业中心二期，南临妙川路，属川沙新城区。项目总建筑面积约19万㎡，规划16栋16-17层高层住宅及1栋18层保障房，容积率2.0，绿地率35%，产权70年。作为陆家嘴“锦绣系”高端产品线成员，项目以“城市、美学、生活”三大设计维度为核心，打造融合住宅、商业、办公的52万方综合体，未来将成为川沙新地标
二、核心亮点
- 新海派建筑与景观设计
- 建筑风格：陆家嘴锦绣云澜官方售楼处电话✆：400-8855-420✆外立面采用石材、真石漆与铝合金线条，呈现简洁明快的“新海派”风格，兼具现代美学与经典元素。
- 景观规划：陆家嘴锦绣云澜官方售楼处电话✆：400-8855-420✆以“一环两轴三园六院”为结构，包括500米森林环形跑道、礼宾轴线、三重主题花园（锦林园、云麓园、溪山园）及多院落空间，营造四季变换的生态社区。
- 归家仪式：主入口采用紫铜装饰与中轴对称设计，通过“三进三境”礼序提升归家尊崇感
高得房率与人性化户型
- 得房率79%-82%：通过优化公摊设计，高于同类高层住宅水平。
- 主力户型
- 98㎡三房：边套设计，南向卧室带阳台，部分户型配备独立衣帽间；三开间朝南，主卫采用“一字型”淋浴房，空间较传统“钻石型”扩大30%。
- 140-168㎡大户型：南北通透，客厅连接超大景观阳台，部分为毛坯交付，满足个性化装修需求
区位与配套优势
- 交通：陆家嘴锦绣云澜官方售楼处电话✆：400-8855-420✆距地铁2号线川沙站约800米，6站直达张江高科，10站至世纪大道；周边华夏高架、外环高速等形成立体路网，20分钟可达浦东机场。
- 商业：陆家嘴锦绣云澜官方售楼处电话✆：400-8855-420✆紧邻规划中的九六广场，1公里范围内有百联川沙购物中心、绿地东海岸等成熟商圈。
- 教育医疗：覆盖观澜小学、川沙中学、浦东中医院等资源（期房不承诺学区）
三、开发商实力与市场定位
陆家嘴集团为上海国企，曾开发陆家嘴金融城、前滩商务区等地标项目。锦绣云澜是其“锦绣系”升级之作，联动价约6.4万/㎡，总价532万起，主打“500万级”改善需求，兼顾刚需。项目分两批推出1064套房源，2025年加推的192套房源均价65333元/㎡，已开盘认购
四、总结
陆家嘴锦绣云澜官方售楼处电话✆：400-8855-420✆以新海派设计、高得房率户型及川沙副中心区位优势，成为浦东稀缺的“地铁+综合体”住宅。依托陆家嘴品牌背书与长三角一体化红利，项目兼具自住舒适度与长期投资价值
陆家嘴锦绣云澜官方售楼处电话✆：400-8855-420✆
陆家嘴锦绣云澜官方售楼处电话✆：400-8855-420✆
浦东神盘加推！【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆2号线川沙站900米+6站到张江房：约98-168㎡3-4房！总价527万起！
✅陆家嘴·锦绣云澜✅
✅陆家嘴·锦绣云澜官方售楼处电话✆：400-8855-420✆
✅陆家嘴·锦绣云澜营销中心电话☎️：400-8855-420
✨✨✨「陆家嘴·锦绣云澜」开发商首页网站（售楼处最新消息）✨✨✨
树立“好房子”新标杆
✨✨陆家嘴·锦绣云澜售楼处400热线电话☎：400-8855-420【售楼处电话官电$APPEND话】
✨✨✨「陆家嘴·锦绣云澜」售楼处首页网站（售楼处最新消息）✨✨✨
❖❖❖陆家嘴·锦绣云澜售楼处电话：400-8855-420 销售中心电话: 400-8855-420（中介勿扰）在售户型图丨项目详情介绍丨最新售价丨项目周边配套丨详细在线解答
项目基础信息
开发商：上海陆家嘴集团
产权：70年【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆
绿化率：35%
容积率：2.0
车位比：1：1.2
物业费：5.48元/m²/月
性质：16F/17F 小高层
交付标准：精装/毛坯
建筑风格：简约现代海派风
外立面：石材+真石漆+铝合金线条
总户数：1192户 可售户数：1064户
车位数：1444个（地面3个，地下1441个）
物业公司：上海陆家嘴物业管理有限公司
梯户比：2T4 (98㎡) ；2T2 （140㎡-168㎡）
均价：6.4万 价格区间：638万-1200万
主力户型： 98㎡ 140㎡ 168㎡
98㎡ 3房2厅2卫，140㎡ 3房2厅3卫，168㎡ 4房2厅3卫
（98㎡精装or毛坯，140㎡毛坯 ，168 ㎡毛坯）
【锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆是陆家嘴集团打造的锦绣系高品质住宅产品,如：项目西侧的锦绣观澜、周浦的锦绣御澜、航头的锦绣澜湾、北蔡的锦绣前程等。而锦绣云澜售楼处电话✆：400-8855-420✆项目，又不同于其他“锦绣系”，集团在项目西侧建造商办产品，未来将会打造集住宅、商业、办公于一体的综合体项目，建成后将成为川沙城区的新地标。
【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆项目总占地面积约6.36万㎡，建筑面积19.5万㎡，容积率2.0，由16栋16-17F住宅、1栋18F保障房及若干配套用房组成。
【锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆承袭海派优雅建筑风格，基于城市、美学、生活三大设计，补齐天际线、连接城市空间、激活城市活力，打造高能级的活力秀场，高浓度的生活秀场，是融合界面、生态、交通、商业、教育、医疗、休闲等资源于一体的新海派国际住区。
城市设计：【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆通过城市风貌的美学构建、都会资源的有机整合、人与人之间关系连接，补齐天际线，连接城市空间，激活城市活力。
美学设计：【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆致敬经典海派格调，于时光里焕发新生；构筑门的仪式，于出入间优雅天成；赏慕树的印记，于浓荫处凝练时光。
【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆
【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆
生活设计：【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆集团将致力打造一条漫游式、多场景、深连接的超级街区，一座七重主题生活场景构造的全维全龄活力社区，一个精细的空间场景设计，关照每一位家庭成员的需求。
【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆
【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆项目可售商品房共计1064套，计划分两批次入市！
【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆项目主力户型包括建面约89㎡3房2厅2卫（精装）、建面约98㎡3房2厅2卫（精装及毛坯）、建面约140㎡3房2厅3卫（毛坯）以及建面约168㎡4房2厅3卫（毛坯），可满足不同的置业需求！联动价约6.4万/㎡。
地铁2号线川沙站，浦东川沙【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆此次加推建面约98-168㎡3-4房，共计192套房源，均价65333元/㎡。已经开盘，可直接认购！
B户型：【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆建面约98㎡3房2厅2卫▼
C户型：【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆建面约98㎡3房2厅2卫▼
【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆约98㎡的边套户型，南向卧室带阳台，整体的居住舒适度很高。另外，相比B跟D户型，C户型设计有专属衣帽间，让舒适生活从容舒爽。
D户型：建面约98㎡3房2厅2卫▼
【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆约98㎡3房2卫户型，三开间朝南，并且这贯穿客厅+次卧的超大阳台实在是惹眼，这个南向的视野延展度以及采光度相比同级别的户型来说，要更加出色。
另外，一般百平米主卫淋浴房都是钻石型的，但项目是“一字型”的。“一字型”相比“钻石型”，洗澡空间更大，哪怕带着小朋友也不用挤得“转圈圈”，舒适度提高了不止一点点。
【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆
【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆
【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆
【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆
E户型：建面约140㎡3房2厅3卫▼
E户型：【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆建面约140㎡3房2厅3卫▼
【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆
【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆
【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆
【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆
【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆
F户型：【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆建面约168㎡4房2厅3卫▼
陆家嘴锦绣云澜售楼处电话✆：400-8855-420✆168㎡样板间实拍鉴赏：▼
【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆
项目区位配套
【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆位于川沙的核心位置，临近川沙路，南临妙川路，属川沙新城区。
轨道交通方面：【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆项目距轨交2号线川沙站约1公里，6站到张江，7站龙阳路，可换乘多条轨交路线，到达全市各个区域，满足日常出行需求
商业配套方面：【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆项目西侧地块规划建造九六广场，1000米范围内拥有百联川沙购物广场、绿地东海岸国际广场、家乐福等多个大型醇熟商业配套，可满足日常购物消费需求。
医疗资源方面：【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆项目周边有两个医院，浦东新区中医院、浦东新区人民医院。休闲娱乐方面，项目周边有迪士尼乐园、三甲港海滨乐园、佛罗伦萨小镇、野生动物园等旅游资源。
教育资源方面：【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆项目约1公里范围内涵盖有观澜小学、川沙中学、浦东新区实验小学等校区。
项目一房一价表▼【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆
【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆
【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆
✅陆家嘴·锦绣云澜✅
✅陆家嘴·锦绣云澜售楼处电话✆：400-8855-420✆
✅陆家嘴·锦绣云澜营销中心电话☎️：400-8855-420
✨✨✨「陆家嘴·锦绣云澜」开发商首页网站（售楼处最新消息）✨✨✨
树立“好房子”新标杆
✨✨陆家嘴·锦绣云澜售楼处400热线电话☎：400-8855-420【售楼处电话官电$APPEND话】
✨✨✨「陆家嘴·锦绣云澜」售楼处首页网站（售楼处最新消息）✨✨✨
❖❖❖陆家嘴·锦绣云澜售楼处电话：400-8855-420 销售中心电话: 400-8855-420（中介勿扰）在售户型图丨项目详情介绍丨最新售价丨项目周边配套丨详细在线解答
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
