—6月年度聚焦 @中建·玖海云天官方售楼处发布：全能型品质住区

建·玖海云天——临港核心区的全能型品质住区

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一、地段价值：临港103科创芯，国家战略红利兑现

中建·玖海云天位于临港新片区103国际创新协同区，这里是上海“十四五”规划中世界级科创城的核心承载地216。项目东临夏涟河，北靠顶尖科学家社区，南接上海中学东校，占据“科创+教育+生态”三重资源交汇点。

• 产业赋能：103片区已引入中银金融中心、信息飞鱼产业园等24家央企及科技企业，未来将集聚5000+科研人才，形成“离岸金融+集成电路+人工智能”产业集群18。
• 交通升级：紧邻16号线滴水湖站，两港快线（在建）与27号线（规划）交汇，3站直达上海东站，无缝衔接长三角高铁网络1618。

当下，房地产市场回归居住本质，“保交楼、稳民生”成为楼市主旋律。只有用心建造好房子的开发商，才能在兑现交付的品质上赢得业主和市场的认可。中建·玖海云天这个项目就是一个典型的例子，位于临港103片区的它已经进入了实景兑现阶段。整个项目的入市均价大约3.4万/㎡，从入户大堂到星空地库，每一个细节都精心设计，实景效果完全不输样板间，预计今年年底住宅将交付。

社区的每一个角落都体现出开发商的用心。预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）以科璟雅居的建筑立面为例，弧形元素被广泛应用在窗台、转角和屋顶，这种设计在临港三年前就已经率先实现。社区内的景观园林也非常成熟，树木都是精心挑选并全冠移植的，业主入住后即可享受优美的环境。四季花园景观确保小区一年四季都有不同的景色，真正实现了户户推窗即景的花园生活。此外，社区内部还打造了各种主题的交互式公共空间，比如色彩丰富的儿童乐园等。

项目周边的配套设施也非常完善。临港中心已经投入使用，是全球科创盛会的中心，周边还有在建的莫比乌斯公园、学校和商业中心。这样丰富的配套设施让未来的社区生活更加便利。项目目前还有少量93-133㎡的3-4房可供选择，预计今年年底全部完成交付。

一产业+配套齐头并进，

103片区2024年基本建成！

关于临港自贸区的战略规划已不必多说，围绕着滴水湖的五大核心片区，每一个拿出来都是响当当的存在！但实际上，决定一个区域/板块价值“天花板”的，主要还是看产业！预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）

从这个角度来讲，汇聚了千亿级产业集群和大量的高薪高技术人才的103片区，承担着突破科技重围、解决“卡脖子工程”的国家级战略使命，无疑站在了临港板块价值的“制高点”！

现在，临港103片区已经发起了最后的“冲锋”，随着大城产业和配套的全面兑现，势能亟待爆发，留给购房者的时间真不多了！更何况，103片区规划住宅体量是滴水湖核心片区里最少的，却有着密集而庞大的产业集群，将导入大量高知高薪人口！这就意味着，顶科社区的住宅，未来或将“一房难求”！

103片区的产业、配套和住宅，是全方位、一体化推进的，这座面向未来的理想大城正在全面兑现！

而此时此刻，央企打造的约70万方大城（含联合研发中心）、2022年度“三冠王”（数据来自中指研究院）—中建·玖海云天，择居城芯，已经开始兑现，超能打的产品力也获得了市场的验证！未来与科学家为邻！美好生活不负期待！非常值得优选！

二约93-143㎡3-4房全龄户型

超低能耗住宅，精装交付 总价285万起！

中建玖海云天推出建面约93-143㎡3-4房，丰富户型满足全龄置业需求！

其中，建面约93/100/118㎡3房，总价约276万起（有特价房）。

全三房两厅两卫的空间布局，功能完善，覆盖全生命周期的居住需求；

三开间朝南+LDK一体化设计+主卧套房+卧室飘窗设计，尺度感和舒适度兼具，即便再过N年也不过时！

另外，还有少量建面约133/143㎡4房，尺度从容。

都是飞机户型，南北通透、大面宽优越采光；主卧套房设计+大面积飘窗，赋予极大的舒适感，并且私密性极强。

现在大家都说“改善为王”，这在临港也一样，大户型就是稀缺的，特别适合改善家庭！

项目还是临港第一个高品质绿建三星＋超低能耗住宅，领衔时代健康、理想人居！

同时，中建·玖海云天还是高装标交付！

全屋E1级强化地板，健康环保；玄关感应灯，温暖晚归的心；厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等多重细节营造，勾勒质感生活。

里里外外散发出的匠心品质，已然十分惊艳！

三「中建玖海云天」

售楼处样板房实景图

四「中建玖海云天」

世界顶科社区，未来大于想象！

「中建玖海云天」位于临港自贸区，这片区的热度毋庸置疑，而临港的高价值地段无疑是临港新片区主城核心区。整个板块是上海十四五规划重点发展的世界级离岸科创城，是中国的科研圣地，比肩超越硅谷的存在！

交通方面，S2沪芦高速全城免费，连接外环，畅达全城。27号线（心港快线）已经中标，很快就能看到具体站点；还有南枫线、临港市区线也已经提上了议事日程。

截图来自：临港优生活微信公众号

另外，2023年6月临港中运量T1/T2均已开通运营，可快速抵达滴水湖站、上海天文馆、临港大学城、海昌海洋公园、冰雪世界（在建）、临港大道站等关键节点。

商业方面，项目周边的商业配套非常完善，北面1公里左右可达铃兰生鲜超市、铃兰优选超市、欧景小镇、菜场、联华超市等，满足日常生活所需；项目南面约3.3公里就是约5万方体量的港城新天地，吃喝玩乐购一应俱全（有仆蜂莲花、麦当劳、肯德基、星巴克、海底捞等）。

与中建·玖海云天一路之隔的海港中心综合体已经启动，将带来建面约20万㎡精品商业（含星级酒店）；

医疗方面，项目周边有三甲医院——上海市第六人民医院东院，为业主的健康保驾护航。

上海市第六人民医院东院实景图

103片区的教育规划，可以说是临港所有板块里聚集度最高的，从幼儿园、小学、初中、高中一站式配齐，甚至还增设了国际学校！就在中建·玖海云天隔壁，顶科社区小学已全面冲出“正负零”，将于2024年9月启用

生态方面，附近有滴水湖，包括海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园等。

上海海昌海洋公园实景图

、配套体系：15分钟生活圈，全维资源兑现

项目自带8栋公共服务配套建筑，结合周边已落地资源，构建“教育-商业-医疗-生态”闭环：

• 教育矩阵：上海中学东校（已运营）、华二附属九年一贯制学校（在建）、顶尖科学家社区幼儿园，打造从幼教到国际教育的全龄链818。
• 商业配套：港城新天地（已开业）、临港首个万象汇（在建），未来步行10分钟可达约10万㎡商业综合体1820。
• 生态健康：社区内1.6万㎡景观园林，引用滴水湖“蓝绿交织”设计理念，步行5分钟直达莫比乌斯公园与夏涟河滨水带918。
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