陕西
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园区双湖板块
目前天花板8.6W
重点关注：星合03号地块
去年，绿城玫瑰园取证，8.6W的备案均价是目前苏州楼市的天花板，接下来双湖板块也就只有一个项目了——星合03号地块。
星合03号地块，位于苏州工业园区东延路南、西华林街东，城镇住宅用地，容积率1-1.02，出让面积87877.1平，成交总价519881万元，楼面价58000元/平。
该地块的用途为住宅用地，总建筑面积170961.30平，计容建筑面积89538.56平，容积率1.02。
根据规划，项目拟建造23幢联排和12幢7F洋房。
1，该地块的容积率为1.02，为纯低密豪宅社区；
2，根据要求，地块上项目，分割销售单元为单层的住宅，应为全装修住宅，装修标准不低于5000元/平，分割销售单元为非单层的住宅，可选择实施全装修。
3，项目建筑外立面主体材料原则上要求为铝板及以上品质材料，社区的品质肯定很高；
4，项目公布了一种洋房户型图，为4房3卫，层高3.2米。
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