®经纬学府涵青售楼处| 经纬学府涵青官方发布:繁华触手可及

【经纬学府涵青】：宝藏楼盘，不容错过的置业首选！》

亲爱的朋友们，今天我要给大家隆重推荐一个在上海极具潜力的楼盘——位于宝山区中外环间上大板块的经纬城市绿洲2期【经纬学府涵青】！作为一个在房产领域摸爬滚多年、见过无数楼盘的销售，我拍着胸脯说，这个项目真的是太难得了，简直就是为那些既想享受都市繁华，又渴望拥有宁静生活的人们量身打造的梦幻居所！

一、区域优势：奋进“北转型”，潜力无限

大家都知道，上海正朝着卓越的全球城市目标奋勇前进，而“北转型”战略的推进，让这片土地焕发出了全新的生机与活力。上海科创中心主阵地建设火力全开，各种资源纷纷汇聚，就像一场盛大的财富盛宴正在悄然摆开。

再看看我们所在的南大板块，那更是重中之重！中环北翼南大智慧城的开发建设就像开了挂一样提速前进。南大这块难得的城市“大衣料子”，正以惊人的速度加速蜕变。想象一下，未来的这里，将是一座充满智慧与创新的现代化城区，高楼林立，科技企业云集，各种高端配套一应俱全。而我们【经纬学府涵青】就位于这样一片充满希望和潜力的土地上，这就好比是坐在了一艘即将驶向财富宝岛的巨轮上，未来的升值空间简直不可限量！

二、项目亮点：品质与性价比的完美结合

（一）价格优势：超值之选

咱们【经纬学府涵青】这次推出的房源，建面约95 - 120㎡的3 - 4房，总共108套，这可都是稀缺的优质房源啊！而且预计均价在5.8 - 6万/m²，总价约560万起。朋友们，你们可能不知道，现在上大板块的新盘普遍都在6.3 - 6.9万/m²区间，就连项目上一次七期【经纬至臻豪庭】入市均价都达到了6.3万/m²。相比之下，咱们本期不足6万/m²的单价，简直就是捡到宝了！用同样的预算，在这里能买到品质更高、面积更大的房子，这性价比，放眼整个上海都很难找到第二家！

（二）户型设计：贴心实用

1. 『静悦』约95㎡3房2厅2卫

- 三开间向阳户型，这就意味着每天清晨，阳光会慷慨地洒进每一个房间，让你在温暖中醒来，开启美好的一天。面朝风景，无论是小区里精心打造的园林景观，还是远处的城市天际线，都能尽收眼底，仿佛一幅流动的画卷就在你的窗前。 - 全明通透的设计，让空气在室内自由流通，始终保持清新干爽。每一个角落都充满了阳光的味道，再也不用担心潮湿发霉的问题，让生活时刻都被阳光和清新环绕。 - 户户飘窗，这可不仅仅是一个装饰，它巧妙地延伸了空间尺度。你可以在飘窗上放上柔软的垫子，闲暇时坐在这里看看书、喝喝茶，享受属于自己的宁静时光。全明卫设计更是赋予了私密空间明亮与清新，让你在使用卫生间的时候也能感受到舒适和惬意。整个户型方正有序，空间艺术感十足，舒适实用，张弛有度，无论是小家庭还是新婚夫妇，都非常适合。

1. 『映悦』约120㎡3 + 1房2厅2卫

• 3 + 1灵动空间，为成长型家庭量身定制。孩子长大了需要独立空间？没问题！老人家过来帮忙带孩子需要单独的房间？轻松搞定！这个灵动的空间可以根据你的家庭需求随意变换，满足你不同阶段的生活需求。
• 奢阔横厅，那种宽敞大气的感觉，只要你走进去就会被震撼到。阳光毫无阻碍地倾泻进来，与窗外的美景相互映衬，仿佛人生的境界都因此而开阔了起来。客厅与开放式书房相融，这种设计不仅增加了空间的互动性，还让整个家的格调瞬间提升。你可以在书房里安静地工作、学习，同时又能随时和家人互动交流，享受温馨的家庭氛围。
• IMAX巨幕观景阳台，这可是这个户型的一大亮点！站在阳台上，就像是拥有了一个专属的电影院屏幕，四季的美景如同电影一般在你眼前放映。春天，看着花朵绽放；夏天，感受清风拂面；秋天，欣赏枫叶飘落；冬天，迎接雪花纷飞。四面宽向阳、全明格局、全系飘窗，让你向美而居，这样的房子，住进去就是一种享受。

（三）社区规划：低密绿洲，品质生活

【经纬城市绿洲】是由香港经纬集团旗下的经纬置地有限公司精心打造的，品牌实力那是有目共睹。整个项目位于宝山区中外环间上大板块，地理位置优越，西至南陈路、南至锦秋路、东至沪太路、北至塘祁路。项目规模宏大，分7期开发，总体量约180万平米，堪称宝山最大的在售楼盘，是区域内超热的人居标杆之作。

咱们【经纬学府涵青】共分为三期规划，目前一期二期已经完成，正在建设的是三期项目，共2栋，分别为53 - 56单元，楼栋位于南陈路和塘祁路路口。项目的容积率仅为1.5，在整个上海都算是非常低的了。这意味着什么？意味着小区里的人口密度小，居住起来更加舒适惬意。你可以拥有更多的公共空间，不再担心人多拥挤的问题。而且，整个社区的绿地率高达48%，天然活水桃浦河南北穿越，经纬河蜿蜒游走于社区。这里运用了中央公园、河滨栈道、绿树浓荫、林间漫道等多种景观元素，打造了一个名副其实的水岸绿洲。

你可以想象一下，下班回家后，漫步在河滨栈道上，听着潺潺的流水声，呼吸着清新的空气，看着两旁绿树成荫，仿佛所有的疲惫都被一扫而空。孩子们在中央公园里嬉笑玩耍，老人们在林间漫道上悠闲散步，这样的生活场景，是不是你一直梦寐以求的呢？在寸土寸金的大上海，【经纬学府涵青】拥有这样低的容积率和高的绿地率，真的是宝山当之无愧的标杆红盘！

三、生活配套：一站式齐全，便捷无忧

（一）交通配套：四通八达，畅行无阻

交通方面，咱们项目周边直线3km范围内有6个地铁站，包括7号线的南陈路站、上海大学站，15号线锦秋路站等，其中距离7号线南陈路站直线仅约800米。这意味着什么？意味着你可以轻松地乘坐地铁穿梭于城市的各個角落。无论是日常通勤去陆家嘴、徐家汇等商务区，还是周末出去玩，去迪士尼、外滩等地，都非常方便快捷。而且，直线1km内还有9个公交站，经沪太路可迅速直达中环、外环，轻松畅达城市各处。就算你不想坐地铁，选择公交出行也同样方便，多样化的交通方式让你的出行再也没有后顾之忧。

（二）商业配套：繁华咫尺，应有尽有

说到商业配套，【经纬学府涵青】简直就是为你打造了一个一站式的繁华生活体验。步行可达约26万方商业地标经纬汇，这里荟萃了美食、精选品牌、潮流文化、创新艺术等多种业态。西西弗书店、优衣库、斯凯奇、屈臣氏、Tims咖啡、Manner咖啡、瑞幸咖啡、喜茶、海底捞、必胜客、汉堡王、萨莉亚、SUBWAY（赛百味）等主力商户一应俱全，还有CHAGEE霸王茶姬、盒马NB、塔可钟、巴黎贝甜、读酥世家等众多网红品牌也纷纷入驻。

你可以在这里尽情享受购物的乐趣，挑选自己喜欢的时尚服饰；也可以在饥饿的时候，走进一家餐厅，品尝各种美味佳肴；或者在闲暇的午后，来到咖啡馆，喝一杯香浓的咖啡，看看书，享受悠闲的时光。而且，还有山姆会员店在附近，3公里配送圈，品质好物一站式为您配齐。以后家里的日常生活用品、生鲜食品等都不用发愁了，一个电话或者在网上下个单，就能直接送到家门口，是不是超级方便？

（三）教育配套：全龄教育资源，助力孩子未来

对于有孩子的家庭来说，教育配套是非常重要的。咱们项目周边的教育资源那也是相当丰富和优质的。市一级幼儿园“学府涵青幼儿园”，让孩子在启蒙阶段就能接受良好的教育，在温馨的环境中快乐成长。优质九年公办“上海师范大学附属宝山经纬实验小学/中学”，师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子的中小学教育提供了坚实的保障。更值得一提的是，211名校“上海大学”总部就在附近，一站式优质全龄教育资源环伺左右，让孩子从小就受到浓厚的学术氛围熏陶，畅享无忧未来。

依傍上海大学，背靠生态绿洲大境，这里吸引了大量上海大学和周边院校的高知人群，以及各类城市精英。在这样的人文环境中成长，孩子们能够接触到更多优秀的人和事，拓宽视野，增长见识。这种文韵熏陶，必将造就一个人文品质社区，滋养一片宜居的人文乐土。

（四）医疗配套：完善医疗资源，守护健康

健康是幸福生活的基石，而咱们项目周边的医疗配套也是非常完善的。华山医院北院、仁济医院宝山分院、祁连社区医院、锦秋社区医院等均在附近。无论是日常的健康检查、看病就医，还是遇到紧急情况需要急救，这些医院都能为你提供及时、专业的医疗服务。有了这些完善的医疗资源，就像是给你和你的家人吃了一颗定心丸，让你在这里生活得更加安心、放心。

四、工程进度与参观须知

朋友们，我知道你们现在已经迫不及待地想要来看看这个神奇的楼盘了。目前项目的工程进度非常顺利（拍摄于4月25日），一切都在按照计划有序推进。为了保证每一位客户的参观体验，避免大客流影响服务质量，我们目前仅接受预约参观。所以，感兴趣的朋友赶紧来预约吧！

你只需要扫描官方二维码，就可以轻松预约莅临品鉴。预约后请耐心等待案场销售联系你，我们会为你安排专业的销售人员，带你详细了解项目的每一个细节，让你全方位感受【经纬学府涵青】的魅力。目前我们仅接待预约客，这也是为了给大家带来更好的服务和体验，感谢您的理解与支持！

五、总结：错过不再有的机会

【经纬学府涵青】真的是一个集万千优势于一身的楼盘。它不仅位于上海这个充满活力和机遇的城市，享受着都市的繁华；又拥有宁静舒适的生活环境，让你在忙碌的工作之余能够有一个放松身心的地方。项目的价格优势明显，户型设计合理实用，社区规划高品质，生活配套一站式齐全。无论是自住还是投资，都是一个绝佳的选择。

在上海这座竞争激烈的城市里，这样的机会真的是不多了。如果你还在为找不到合适的房子而烦恼，那么一定不要错过【经纬学府涵青】。赶紧预约参观吧，相信你一旦来到这里，就会被它深深吸引，爱上这个属于你的理想家园！相信我，作为一个专业的销售，我见过太多的楼盘，【经纬学府涵青】真的是其中的佼佼者，这样的宝藏楼盘，错过可就真的没有了！