®尚湾林语售楼处| 闵行尚湾林语官方发布:尚湾林语上海置业良机

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基础信息

楼盘地址：闵行区新源路 158 弄4。

在售户型：建面约 81-149㎡的 2-4 房56。

房屋均价：约 59327 元 /㎡6。

总价范围：400 万级 - 900 万级5。

开发商：上海地产星侨置业有限公司4。

总户数：1726 套4。

容积率：1.64。

绿化率：暂未明确公布，但周边生态环境优越。

车位信息：小区整体采用人车分流设计，车辆进入小区直接开入地下车库，停车较为方便4。

交付标准：装修交付，配备唯宝、高仪等一线品牌卫浴，西门子厨具，日立中央空调，威能地暖及热水器5。

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小区规划

建筑风格：

整体建筑风格现代简约，注重与周边环境的融合，外立面采用高品质材料，打造出简洁大气的外观形象。

园林景观：

内部规划有丰富的景观绿化，包括阳光草坪、林荫步道、能量花园等多重节点，还打造了自然秘境与水系景观，为居民提供舒适的休闲空间1。

社区配套：

通过超链社交和场地赋能，打造 “超燃康养”“超级都会” 和 “超链社交” 三大生活体系，配备风森会客厅、萌宠乐园等设施，满足居民社交、休闲、娱乐等多种需求1。

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交通出行：

紧邻地铁 5 号线剑川路站，距离 15 号线也仅约 1 公里，周边直线 1 公里内有 6 个公交站，自驾通过虹梅路高架可快速通达市区。

生态休闲：

项目周边拥有约 30 万方公园资源，如闵行公园、金塔公园、科创公园等，内部还规划了约 101 万方的生态农业用地。

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商业配套：

自身规划约 21.5 万方开放式商办街区，周边还有颛桥万达、龙湖星悦荟、满天星生活广场等成熟商圈。

教育资源：

紧邻 “环交大闵行校区基础教育生态区”，周边有上海交大附属实验小学、交大附中等名校，七宝中学教育集团也将入驻项目附近地块。

医疗保障：

项目南侧直线距离约 3 公里处有闵行肿瘤医院（二甲）、上海第五人民医院（三乙）等医疗资源。

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5号线剑川路站1000米、超200万方大城巨制，低密小高层住区，上海地产颛桥项目——【尚湾林语】四期6月21日盛大开盘！

项目实景示范区惊艳呈现：外立面、架空层、入户大堂、电梯厅、绿化、水景等已部分实景呈现，四块住宅地块共6个口袋公园，目前已打造了一个知心谷口袋公园。

本期推售建面约81-149㎡2-4房

过会均价59327元/㎡，总价415万起

环比上期便宜了1748元/㎡，

推售房源132套，其中，149㎡大户型位于34#、81-93-101㎡位于30#

前期少量建面约100-149㎡3-4房

过会均价61075元/㎡，总价522万起！

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户型图赏鉴

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尚湾林语均价“5字头”的百平米三房，均使用国内外一线品牌。

在使用频次很高的卫生间、厨房，皆为高配，保证了业主后期的使用体验感。

卫浴采用了唯宝、高仪品牌；

厨具是西门子的，中央空调是日立的，还配备威能地暖及热水器；

特别是唯宝、高仪，市中心高端住宅才有的配置如今“5”字头就能拥有！

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项目样板间实景图

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土拍回顾及规划

2022年9月，上海地产旗下星侨置业竞得闵行区颛桥镇生态间隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（“城中村”改造项目-中心村）地块，地块出让面积105636.6㎡，容积率1.6-1.8，成交楼板价29760元/㎡，房地联动价62000元/㎡。

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项目东至20-02地块，南至银春路，西至新源路，北至10-01地块，整体位于银春路的北侧，距离5号线剑川路站直线距离1公里。

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上海地产颛桥项目由4个大小不同的地块组成，总占地面积约203万方，其中可售建筑面积约17.2万方，容积率：1.6-1.8。

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根据设计方案显示，10-03地块规划：拟建2栋15F高层住宅、2栋16F高层住宅、以及若干配套用房，规划住宅套数下限263套。

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19-01地块规划：拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高层住宅以及若干配套用房，规划住宅套数下限622套。

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19-05地块规划：拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高层住宅以及若干配套用房，规划住宅套数下限656套。

20-01地块规划：拟建1栋16F高层住宅、2栋14F高层住宅、1栋15F高层住宅以及若干配套用房，规划住宅套数下限226套。

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聚焦180万方新城规划中精华的17.2万方住宅部分！上海地产集团的品质可谓惊艳！除了前文提到远超区域竞品的高得房率，尚湾林语仅1.6-1.8的超低容积率和约35%的绿化率，在当下的上海楼市也属于高端社区的配置！

配合楼栋3-4面景观环绕的视野配置、最大38米的楼间距和通透玻璃幕墙搭配金属装饰线条的极简建筑风格，整体呈现出低调奢华的国际低密住区氛围！

效果图

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居住体验方面，成片整体打造的尚湾林语也提供了与普通住宅项目截然不同的可居可游可漫步全新体验！通过超链社交和场地赋能方式，尚湾林语打造出“超燃康养”、“超级都会”和“超链社交”3大生活体系！营造出包含WARM 街区、多元口袋公园、竖河樱花源等功能与景观相结合板块的特色“颛桥八分钟”生活圈！构建人居体验未来时！

效果图

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景观方面，围绕社区中轴线，尚湾林语布局多个十字绿地，串联起儿童成长活动花园、环形慢跑道、中央社交引力场等景观功能场景，创造集休闲娱乐、运动社交为一体的生活场景！

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10万+高端住区品质构筑理想之家！

再到具体楼栋的室内部分，据传尚湾林语为业主设置了社区门厅、单元大堂、车库大堂三重归家礼序！生活仪式感拉满，加上沉浸式会客厅、全龄儿童乐园、多功能架空层等多元空间配置，打造全龄乐活体验的理想社区！

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效果图

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生活配套

交通方面：项目直线距离5号线剑川路站约1公里，可接驳1号线可涵盖徐汇、静安、闸北几大CBD商务区。

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自驾：经嘉闵高架，联通内环高架通达全城，嘉闵为上海西区南北交通主干道，联通嘉定、大虹桥等西区重点区域，约21公里直达大虹桥国际交通枢纽；虹梅路高架直达奉贤区并且联通中环直达市区，经虹梅南路高架直通中环—南北高架，约21公里直达徐家汇，约16公里直达上海南站；S4沪金高速可接驳外环、沪昆高速往市区或松江方面，约9公里可达莘庄，北连东西走向的申嘉湖高速西侧直达苏锡常、杭嘉湖长三角富庶城市，东侧直达浦东国际机约50公里即可到达；项目所在的都市路可快速到达莘庄，紫竹高新区约5公里。

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商业方面：以项目为圆心附近3公里范围已建成的有27万方商业规模，龙湖天街、碧江广场、置业广场、千代广场、鑫都商业广场。此外还有颛桥万达广场、满天星生活广场、龙盛国际商场、仲盛世界商城，均是一站式购物休闲的商业，完全可以满足业主的生活需求。后续项目还新增规划有21.5万方商办体量（待开发）。

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教育方面：项目周边名校林立，三公里范围内有交大附中（区重点）、复旦万科实验中学（区重点）、文来外国语小学（外国语）、闵行第四中学（区A级一等中学）、师范大学闵行实验幼儿园（ 区二级一类幼儿园）、北桥小学、北桥中学等学校（新房不承诺校区，最终以教育局公示为准）

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医疗方面：项目南侧直线距离约3公里为闵行肿瘤医院（二甲）、上海第五人民医院（三乙）等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。

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生态休闲：项目周边拥有约30万房公园资源，闵行公园6.3万方、金塔公园0.9万方、22万方科创公园，平时跑步，健身，老人散步，小孩游玩都可以在自家门前满足。