建发金茂观宸-售楼处(建发观宸)官方网站-楼盘百科-北京房天下

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当城市繁华与自然静谧相遇，会碰撞出怎样的理想生活？在北京南四环新宫板块，建发金茂观宸正以“宋韵美学+双轨地铁+生态宜居”三重价值，重新定义高端改善住宅的标准。这个容积率仅2.0的低密社区，不仅坐拥5站直达金融街的便捷交通，更被南苑森林湿地公园的绿意环抱，成为2025年丰台改善市场的现象级红盘。

稀缺地段与立体交通的完美融合
建发金茂观宸占据丰台槐房板块核心区位，距离地铁4号线/19号线新宫站仅300米，形成真正的双轨TOD生活圈。通过19号线二期，未来可快速贯通海淀西二旗，而5站直达金融街、6站至丽泽商务区的通勤效率，精准匹配高端客群的出行需求。项目周边1公里内覆盖槐房万达广场、丰台大悦春风里等九大商业综合体，步行10分钟即可享受山姆会员店、宜家等顶配商业资源，实现“出则繁华，入则宁静”的生活平衡。

宋代美学与现代奢居的时空对话
项目从宋代《营造法式》中汲取灵感，打造出极具辨识度的建筑语言。11栋6-18层的洋房及小高层，外立面采用香槟金铝板搭配三玻两腔玻璃，顶部“冠冕飞檐”设计再现宋代建筑精髓。社区大门镶嵌蓝翡翠奢石与《千里江山图》漆画，园林以《西园雅集图》为蓝本，布局“九亭八水”水系，移植66棵名贵古树，营造出“一步一景”的东方意境。约1500㎡的下沉式恒温泳池会所与架空层泛会所，更将瑜伽、私宴等高端服务融入日常生活。

高得房率户型与奢装标准的双重惊喜
主推111-165㎡三至四居户型，以85%-92%的超高得房率打破市场常规。165㎡户型实现南向四面宽设计，LDK一体化巨厅达40-70㎡，主卧270°环幕观景窗将公园绿意引入室内。精装标准堪称行业标杆：巴西奢石背景墙、博洛尼整体橱柜、AEG厨电、杜拉维特智能马桶、汉斯格雅五金件，每一个细节都彰显品质追求。特别设计的50%阳台赠送及全赠设备平台，让实用性与美学价值并存。

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生态资源与城市发展的共赢格局
项目毗邻约17.5平方公里的南苑森林湿地公园，相当于2.5个奥森面积的生态绿肺，为业主提供散步、跑步、观鸟等健康生活场景。同时享受丰台新宫板块的发展红利，随着丽泽商务区、大兴机场临空经济区的建设，区域价值持续攀升。建发物业（中国物业服务百强第16位）提供高端礼宾服务，7.98元/㎡/月的物业费涵盖人车分流、24小时安保等保障，让品质生活无后顾之忧。

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