®西派海上售楼处| 浦东西派海上官方发布:西派海上繁华触手可及

错过不再有！浦东内中环【西派海上】，您不容错过的理想家园》

亲爱的朋友们，今天我要怀着无比激动的心情，向您隆重推荐浦东内中环的一颗璀璨明珠——【西派海上】。这个项目，真的是让我这个在房产销售领域摸爬滚打多年的老手，都忍不住为之倾心，我相信它也将为您带来意想不到的惊喜！官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！

一、项目概况：品质与地段的完美结合

在这个繁华都市上海，找到一个既能享受城市核心资源，又能拥有舒适居住环境的地方，实属不易。而【西派海上】就是这样一个难得的存在。它位于浦东内中环，占据着得天独厚的地理位置，仿佛是上海这座城市皇冠上的一颗宝石，散发着迷人的光彩。

项目周边交通便捷，8号线、13号线、16号线三轨交环绕，让您的出行变得轻松自在。无论是前往陆家嘴的金融中心，还是奔赴张江的科技园区，亦或是畅游前滩的时尚之地，都能快速抵达。而且，自驾出行也十分便利，临近罗山高架、中环路、高科西路等主干道，就像是城市的动脉，将您与城市的各个角落紧密相连。

二、价格优势：绝对洼地，性价比超高

说到买房，价格始终是大家最为关注的因素之一。在上海内中环，新房价格普遍已经站上了11万+的高位，而【西派海上】的联动价仅为9.2万/㎡，这无疑是一片绝对的价格洼地！您想想看，同样的地段，更低的价格，这意味着什么？这意味着您可以用更少的钱，享受到同样的优质资源，买到就是赚到！

不仅如此，同板块绿城地王楼板价约7.14万/㎡，比【西派海上】高出28%，业内普遍预计未来售价11万起。而我们现在的【西派海上】收官批次房源均价仅91632元/㎡。这样的价格优势，在如今的市场环境下，简直是凤毛麟角。错过了这次机会，以后再想以这样的价格在内中环购房，恐怕就很难了。

三、产品呈现：实景示范区，所见即所得

当我们谈论一个楼盘的品质时，产品的实际呈现是至关重要的。【西派海上】在这方面，绝对是做到了极致。约8000㎡示范区早已实景呈现，当您踏入这个区域的那一刻，就会被它的魅力所深深吸引。

高定公区的设计，彰显出尊贵与典雅的气质。从精致的装修细节到大气的空间布局，每一处都透露着开发商对品质的执着追求。泳池会所更是一大亮点，清澈的池水、舒适的环境，让您在忙碌的生活之余，能够有一个放松身心的好去处。而精装品质更是让人赞叹不已，从选材到工艺，都严格把关，水准不输于现在均价十几万的顶豪。亲临现场之后，您必然会被震撼和折服，真正感受到什么是高品质的生活。

四、区位优势：张江正核，前景无限

张江，作为上海更具确定性的规划区域，承载着无数的希望与机遇。它是上海科技创新的核心地带，众多高科技企业云集于此，发展潜力巨大。而【西派海上】与张江之源一路之隔，是内中环少有的成片开发区域，板块规划加速兑现，前景清晰可见。

生活在【西派海上】，您不仅能够享受到张江带来的发展红利，还能见证这片土地的日益繁荣。随着周边配套设施的不断完善，这里的生活将更加便捷、丰富。无论是教育资源的优化，还是商业氛围的浓厚，都将为您的生活增添更多的色彩。

五、房源详情：稀缺珍品，满足多样需求

本次【西派海上】收官加推的房源，可谓是稀缺中的珍品。7#和9#为临河景观头排，让您每天都能欣赏到美丽的河景，感受大自然的魅力。15#是中央景观楼王，位置优越，视野开阔，将整个小区的美景尽收眼底。

主力总价900万级，对于很多家庭来说，是一个非常理想的价格区间。而且，还有少量非标房源总价只在500 - 600万，这更是给那些渴望在内中环安家的客户提供了一个难得的机会。建面约103㎡户型有6套，标准的3房2卫飞机户型，三开间朝南且南北通透的设计，让室内容纳更多的采光与通风；全卧室飘窗设计，有效延伸室内空间，增添休闲空间功能；U形厨房设计，厨房联通餐厅、客厅及阳台一体化设计，空间感十足！建面约105㎡户型有2套，此户型在103㎡户型的基础上，将南向主卧、北向次卧均升级了约270°转角飘窗设计，采光视野及美观性都得到了极大提升。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！

六、户型赏析：精心雕琢，匠心独运

除了上述提到的103㎡和105㎡户型外，【西派海上】还有其他多种精彩户型可供选择。

建面约89㎡3房2厅2卫户型，虽然是小面积，但设计却十分精巧。合理的空间布局，让每一个房间都能得到充分的利用，满足您的基本居住需求。

建面约110㎡3房2厅2卫的大开间短进深的大横厅户型，堪称上海楼市的“神户型”。四开间朝南加上类一梯一户设计，南北通透，主卧套房还有约270°转角飘窗，这样的设计，让您的居住体验达到了极致。

而建面约142㎡3房2厅2卫的户型，更是张江区域改善的天花板。一梯一户的设计，保证了您的私密性。三个卧室和客厅朝南，充足的日照采光和良好的景观视野，让您的生活充满阳光。入户玄关的设计，增加了生活的仪式感。主卧套房的设计，为您提供了一个舒适、私密的休息空间。

走进这个户型，您会发现每一个细节都充满了匠心。全系为一梯两户对开门设计，每户尊享独立电梯间，加上入户的玄关，给业主最好的私密居住体验。归家门厅墙面由石材镶嵌意大利毕加索奢石，地面为大理石水刀海派拼花，且入户门为定制浮雕铸铝装甲子母门，门上配有飞利浦六合一智能门锁。这样的配置，是真正顶豪才有的匠心。

客厅方面，超宽奢的设计，让您感受到空间的开阔与舒适。整个户型为典型的大面宽四开间朝南户型，南向面宽达到约14米，这样的南向透亮度，实在是让人格外惊喜。并且项目是小高层与洋房组成的社区，这意味着社区的每一户，几乎都拥有如此充足的日照采光和景观视野。

厨房的设计更是贴心至极。全系标配中西厨搭配，中间用无地面链条设计的海派金属玻璃移门隔开，使厨房地面与客厅打通，通铺的简一地砖，让整个空间显得更加宽敞明亮。用料上项目厨电配置了意大利进口品牌SMEG的灶台油烟机、博世太空舱五合一（蒸烤炸炖煮）蒸烤一体机与博世15套嵌入式洗碗机。水槽采用了魔力多功能的水槽龙头以及枪灰色不锈钢表面大单槽，高效便捷的同时，更显美观。水槽下方还配置了霍尼韦尔前端净水器与末端净水器，为您提供健康、纯净的用水环境。

主卧方面，项目为主人打造了尊享套房设计，容纳了卧室、衣帽区、饰品展示柜、卫生间等四大功能区。值得一提的是，主卧的卫生间按照五星酒店标准打造！整个卫生间用到了包括定制通高连纹岩板，定制石材小拼花、毕加索奢石、透光奢石在内的多种奢侈配置。台面上方的镜柜通长设计，自带隐藏式美颜灯、牙刷吹风机综合支架、以及美妆冰箱！不夸张的说，光这个卫生间，就足以成为上海众多高端豪宅争相模仿的范例。同时，项目的卫浴洁具选用了全套的高仪产品，包括独立式全智能马桶、台盆、三孔调节龙头、恒温顶喷花洒等等。

七、土拍回顾及规划：潜力无限，未来可期

2024年3月15日的上海首轮土拍，中国铁建&国贸联合体以49.7517亿的总价竞得浦东新区北蔡楔形绿地C11 - 01、C11 - 05地块，联动价9.2万/㎡。这一事件，无疑引起了市场的广泛关注。

该地块四至范围明确，东至规划七路、南至C11 - 06地块、西至规划四路、北至北中路，总用地面积44681㎡，容积率均为2.0，属于规划中的北侧楔形绿地板块，东侧临近罗山高架，一路之隔就是张江科学城！

项目由两块小地块组成（C11 - 01、C11 - 05），其中C11 - 01地块用地面积28198㎡，总建筑面积86488㎡，包括地上建筑面积60663㎡，地下建筑面积25824㎡，规划住宅套数下限575套。C11 - 05地块用地面积16483㎡，总建筑面积50280㎡，包括地上建筑面积35208㎡，地下建筑面积15071㎡，规划住宅套数下限336套。

根据土地转让合同要求显示，项目中小套户型的比例要求不小于70%；全装修比例100%，装标不低于3000元/㎡（集采价）。

近日，该地块的规划设计方案已公示；项目拟建16幢10至16层高层住宅、2幢1层配套用房及垃圾房、KP站等附属设施。从项目流出的众多效果图中可以看出，整个社区非常高大上，外立面采用大面积玻璃幕墙 + 铝板，大面积的石材运用也随处可见。

环岛式落客门庭：以宏大空间与沿街展开面，运用石材、金属、奢石、拼花等元素，将海派基因细腻复刻入内里，构筑令人瞩目的城市界面。

约120米映波回廊：马赛克无边水景波光粼粼，大面积大理石景墙升华厚重质感，深色铁艺搭配水纹玻璃，光、水、廊静谧融合，刻画风尚洗心之旅。

海上古典花园：复刻查尔斯国王的海格罗夫庄园设计，打造经典棋盘铺装及水法喷泉，小而精巧。

罗密欧阳台：灵感源自武康路210号的“罗密欧阳台”的超大花瓣阳台，刻画“繁花”情境。

大师定制超级符号：盛聘胡栋民、张代松、陈新等雕塑师，致敬百年华尔道夫，结合多种前沿材料与工艺，镌刻西派生活腔调。

与此同时，还高定奢配约2000㎡的华尔道夫酒店式高端会所及主题泛会所，圆梦张江板块前所未享的尊奢人生。

高端会所：涵纳华尔道夫经典孔雀廊、恒温泳池、水吧、健身房、壁球馆、私宴区、儿童区等，业主可以在这里游泳健身、邻里交流，举手投足间尽显优雅品位。

下沉水院：核心焦点是天光茶室，打通首层水景池底，引入自然天光，整体营造比较浪漫、松弛的场景氛围，作为下午茶拍照打卡的理想场所。

繁花之梯：同频百年华尔道夫，以精工细节打造海派艺术空间，一抹红色艺术楼梯是会所中的点金之笔，其形态宛若一缕红飘带，点缀于会所当中。

泛会所：营造集花艺、日咖夜酒、休闲阅读、咖啡体验、社交娱乐、骑行沙龙等多重功能为一体的“集中式”超级聚场，闲暇时，一壶茶，一本书，就能开启一次难忘的海上惬意之旅。

据悉，北蔡楔形绿地是上海2035总规明确的中心城10片楔形绿地之一，将形成以楔形绿地为核心、绿城融合、多元复合的城市空间。除了已完成出让的C11 - 01和C11 - 05住宅地块，产业社区（北区）产业用地、商业商办用地均已完成土地储备；规划生态居住社区内已有两幅居住用地完成出让。

值得一提的是，项目周边规划有多个绿地公园，目前C11B - 01地块（部分）、C11b - 03地块（部分）等10幅绿地用地设计方案均已公示，均由浦开承建，预计三年内建成；此外，地块所在规划单元内规划配备了完善的教育设施，包括2所幼儿园、1所小学和1所初中。

综合来看，该项目具有一定的地段优势，内中环间，距离张江、陆家嘴、前滩等核心板块都比较近。不过目前整个板块的规划落地还需要很长的时间，国贸中铁建西派海上作为板块内首发地块，具有一定的挑战性！但我坚信，随着时间的推移，这里的规划将逐步完善，【西派海上】的价值也将不断提升。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！

八、生活配套：逐渐完善，未来可期

虽然目前项目周边的商业配套还稍显不足，四至范围内还是大片的空地，暂无商业配套。但是根据板块规划来看，周边有部分商业规划，虽然规模不大，但随着时间的推移，相信这些商业设施会逐渐落地，为居民的生活提供更多的便利。

距离项目5公里范围内，有长泰广场、龙阳广场等商业，自驾约15分钟左右可达。这些商业中心汇聚了众多的品牌商家，无论是购物、餐饮还是娱乐，都能满足您的需求。

在教育方面，周边有规划2幅幼儿园用地、1幅小学用地以及1幅初中用地，根据答疑纪要显示，地块周边规划的幼儿园、小学等配套将同步实施建设。这对于有孩子的家庭来说，无疑是一个巨大的利好。让孩子能够在优质的教育环境中成长，是每个家长的心愿。

医疗方面，距离项目约1.6公里有上海中医药大学附属曙光医院（三甲）。这样一所知名的医院在附近，为您和家人的健康提供了有力的保障。

九、购买建议：抓住机遇，开启美好生活

亲爱的朋友们，【西派海上】真的是一个不可多得的好项目。它拥有优越的地理位置、绝对的价格优势、高品质的产品呈现、美好的区位前景以及逐渐完善的生活配套。无论是您是首次置业，还是想要改善居住环境，【西派海上】都能满足您的需求。

现在，项目已经进入清盘阶段，最后的房源十分稀缺。尤其是建面约103 - 105㎡的3房户型，数量有限，先到先得。如果您还在犹豫是否要购买这里的房子，我想告诉您，机会稍纵即逝。一旦错过这次机会，你可能会后悔莫及。

为了确保您能够有良好的参观体验，我们仅接受预约参观。您只需要扫描官方二维码，即可预约莅临品鉴。预约后请耐心等待案场销售联系，目前我们仅接待预约客户。

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朋友们，不要犹豫了！赶快行动起来吧！让【西派海上】成为您温馨的家园，开启您的美好未来！相信我，这将是您一生中最正确的决定之一！官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！