——全网盛启 @中建玖海云天官官方售楼处发布：临港未来生活样本

央企科技住宅标杆：中建玖海云天，临港103片区的未来生活样本

售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）在上海房地产市场中，临港新片区一直是备受关注的热点区域。而在这片充满活力的土地上，中建玖海云天以其独特的定位和卓越的品质，成为了众多购房者瞩目的焦点。作为一个专注于房产赛道的网易账号，今天我们就来深入解析这个由央企打造的科技住宅项目，带您了解它究竟有何魅力。

央企实力背书，品质保障无忧

售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）中建玖海云天由世界500强央企中建二局旗下的中建玖合倾力打造。作为中国建筑行业的领军企业，中建集团在全国范围内开发了众多知名项目，其品牌溢价和后续物业服务都值得期待。选择央企开发的项目，在产权清晰度、交付准时性和建筑质量方面都更有保障，这也是中建玖海云天受到市场青睐的重要原因之一。

售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）项目总建筑面积约70万平方米，是一个规模庞大的社区。如此大规模的开发，不仅体现了央企的实力，也为打造完善的社区配套和丰富的生活场景奠定了基础。2024年单月销售2800+套，创区域纪录，这样的销售成绩更是对项目品质的有力证明。

科技赋能生活，绿色建筑新标杆

售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）中建玖海云天坚持“双碳、绿建三星”目标，运用8大超低能耗技术，打造节能、安全、健康的居住环境。其中，三玻两腔窗搭配地源热泵系统，实测比普通住宅节省30%的能耗。这意味着业主不仅能享受舒适的居住环境，还能在日常使用中节省能源费用，真正实现了“超低能耗≠省着用”的生活理念。户式新风系统、高效VRV空调、局部太阳能热水系统等先进设备的配备，让科技真正融入生活。有业主分享道：“朋友来家总问‘空调怎么没声音’，殊不知新风系统正默默过滤PM2.5。”这种润物细无声的科技体验，正是中建玖海云天的魅力所在。

全能户型设计，满足多元需求

售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）中建玖海云天提供93-143㎡的多种户型选择，从3房到4房，满足不同家庭结构的需求。其中，100㎡的三房两厅两卫户型备受关注，总价约348-388万，性价比突出。值得一提的是，项目采用全装修交付标准，装修标准达到4000元/平方米，真正实现了拎包入住的便捷。以100㎡户型为例，设计上注重空间的合理利用和居住的舒适性。三开间朝南，南北通透，北向还有两个卧室，保证了充足的采光和通风。主卧采用套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，为业主提供私密的生活空间。客厅面宽达到7.45米，连接朝南的转角阳台，视野开阔，采光充足。U型厨房的设计，动线流畅，让烹饪成为一种享受。

售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

优质配套加持，生活便捷无忧教育资源

售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）中建玖海云天在教育配套方面表现突出。对口幼儿园为冰厂田临港幼儿园（海洋部），小学和中学则对口华东师范大学第二附属中学浦东临港实验学校（含小学、初中）。这一优质教育资源的落地，为业主子女提供了从幼儿园到初中的一站式教育服务，解决了家长的后顾之忧。

医疗资源

售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）项目周边医疗配套完善，距离上海交通大学医学院附属第六人民医院临港院区仅1.2公里。作为三甲医院，其先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主的健康保驾护航。

商业配套

售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）商业方面，项目北面1公里左右可达铃兰生鲜超市、铃兰优选超市等，满足日常生活所需。南面约3.3公里就是约5万方体量的港城新天地，汇聚了卜蜂莲花、麦当劳、肯德基、星巴克、海底捞等众多品牌，吃喝玩乐购一应俱全。此外，规划中的万象汇商业综合体预计2025年底正式营业，将进一步提升区域的商业氛围。

交通规划

售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）在交通方面，虽然目前项目周边没有已运营的地铁，但规划中的27号线将在临港“十四五”规划中贯通主城区各大节点，顶科社区枢纽赫然在列。此外，T2中运量线美人蕉路站毗邻项目，预计明年投入使用。S2沪芦高速全城免费，连接外环，畅达全城，为有车一族提供了便利的出行条件。生态环境项目周边生态环境优越，3公里范围内有31个公园，距离最近的仅470米。莫比乌斯科学公园更是达到了14.3公顷，为业主提供了亲近自然、休闲娱乐的好去处。

理性看待不足，购房决策更明智

售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）虽然中建玖海云天有诸多优势，但作为一个正在发展中的区域项目，也存在一些需要购房者理性看待的地方。首先是交通问题，目前项目周边没有已运营的地铁，虽然有规划中的27号线和T2中运量线，但具体的建设时间和通车时间尚未完全确定，这对于依赖公共交通出行的购房者来说可能存在一定的不便。

售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）其次是商业配套的完善需要时间，虽然有港城新天地等商业设施，但大型商业综合体万象汇还在建设中，正式营业还需等待一段时间，短期内可能无法满足业主对高端商业消费的需求。另外，项目的容积率相对较高，部分购房者可能会觉得居住环境略显压抑。而且，由于项目前期投资客较多，目前自住率不高，未来可能会面临出租率较高的情况，不同层次的居住群体可能会对居住体验产生一定影响。

售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）最后，作为一个大型社区，中建玖海云天的房源总量较大，未来进入二手房市场时，可能会面临来自自身和同板块次新房的竞争压力，这也需要购房者在考虑投资价值时加以权衡。