®招商中旅观境售楼处| 宝山招商中旅观境官方发布:稀缺价值凸显

北上海品质人居新标杆——【招商中旅观境】三期深度测评与推荐》在繁华都市的喧嚣中，我们都在寻觅一处能让心灵栖息、让生活绽放的家园。今天，我要满怀热情地为大家推荐北上海的一颗璀璨明珠——【招商中旅观境】三期，这是一个集品质、地段、配套于一身的理想居所，绝对值得您深入了解和关注！

一、项目概述：北上海的品质之选

宝山顾村，这片充满活力与潜力的土地，迎来了【招商中旅观境】三期的盛大登场。作为招商蛇口与中旅投资的联袂之作，该项目承载着两大品牌的实力与匠心，注定要在北上海的房地产市场上掀起一阵热潮。

项目位于7号线潘广路站附近，这一优越的地理位置无疑是其最大的亮点之一。地铁盘的优势使得居民的日常出行变得无比便捷，无论是前往市区的核心商圈，还是通勤至各个工作地点，都能轻松实现高效出行。而且，随着城市的发展和轨道交通的不断完善，这里的交通优势还将愈发凸显。

二、商业配套：繁华生活近在咫尺

说到【招商中旅观境】，就不得不提它的商业配套。项目自带约25万方花园城X，这是北上海最大的单体商业综合体，堪称一座繁华的商业巨舰。这里融合了潮玩、时尚、文旅、游娱、运动、会展、生态等多元业态，预计将引入20 + 主次力店，350 + 战略品牌。想象一下，当您下楼的那一刻，就能置身于这个繁华的商业世界，各种购物、餐饮、娱乐需求都能得到满足。

对于喜欢购物的朋友来说，这里将是您的天堂。从国际一线大牌到国内知名品牌，从时尚潮流的服饰到精致实用的家居用品，应有尽有。而且，众多品牌的入驻也将带来丰富的促销活动和优质的售后服务，让您在购物的过程中享受到无与伦比的体验。

美食爱好者们同样会在这里找到属于自己的快乐。各类特色餐厅、网红小吃、咖啡馆、酒吧等汇聚一堂，无论是想要品尝一顿丰盛的大餐，还是享受一份悠闲的下午茶，都能轻松实现。此外，这里还经常举办各种美食活动和展览，让您在品尝美食的同时，也能了解到不同的饮食文化。

对于有孩子的家庭来说，这里的亲子娱乐设施更是一大福音。儿童游乐区、亲子互动体验馆、电影院等场所，为孩子们提供了一个欢乐的成长空间，也让家长们在忙碌的生活中有了一个可以陪伴孩子尽情玩耍的好去处。

而对于追求健康生活的人们来说，运动健身场所和生态休闲区域则是项目的一大亮点。健身房、游泳馆、户外运动场地等设施一应俱全，让您在忙碌的工作之余，能够尽情挥洒汗水，享受运动的乐趣。而周边的绿化景观和公园，则为您提供了一个亲近自然、放松身心的好地方。

三、产品亮点：品质与舒适并存

（一）丰富户型，满足多样需求

【招商中旅观境】三期推出了多种户型，面积约89 - 144㎡的3 - 4房，能够满足不同家庭的居住需求。无论是年轻夫妇的首套房，还是改善型家庭的换房需求，都能在这里找到心仪的居所。

其中，89㎡户型首次推出，这对于很多刚需购房者来说，无疑是一个绝佳的机会。这个户型虽然面积不大，但却设计得十分合理，空间利用率极高。每一个房间都经过了精心的规划，确保了居住的舒适度。

而110 - 144㎡的3 - 4房户型，则更加注重居住的品质和空间的尺度。这些户型在设计上更加注重细节，从客厅的面宽到卧室的布局，都充分考虑到了居住者的生活需求和居住体验。

（二）精致装修，品质生活保障

项目的装修标准也非常高，装修标准为2500元/m²，从选材到工艺，都严格把控质量关，力求为业主打造一个精致、舒适的居住环境。

以建面约110㎡的3房2卫为例，入户门采用的是非常有质感的铸铝门，不仅坚固耐用，而且配备了电子猫眼智能门锁，让您的家更加安全放心。进门后是一个独立玄关，木纹玄关背景墙搭配右侧通顶的悬浮玄关柜，内置鞋柜精灵和抽拉鞋架，既美观又实用。

客厅的设计更是一大亮点，约5.5米面宽的阳台，约25㎡的方厅，充满了可变性。传统住宅设计中常见的过道空间浪费问题在这里得到了很好的解决，通过整合餐客厨等公共区域，将原来南北厅中间的走廊空间融合到使用空间中，减少过道面积，避免碎片化空间带来的冗余浪费。大面宽、短进深的设计，让餐厅与客厅横向相连，每一平方米都物尽其用，把客厅升级为家庭互动主场。

厨房配置也十分豪华，U型厨房设计，预留了大约1米宽的双开门冰箱位置，厨电采用方太四件套——烟机、灶具、蒸烤一体机、洗碗机，其中洗碗机更是轻扣门板可自动开门的新款，为您的厨房生活带来了极大的便利。厨房移门是类似于水波纹的三移门，不占空间，上轨道设计更易于日常清扫。

双卫配置也非常贴心，其中一个卫生间做了干湿分离，科勒台盆 + 双智能马桶 + 高仪花洒，除雾镜柜均内置了牙刷消毒器、预留吹风机插座。主卫镜柜还有美妆冰箱，收纳空间相当充足。样板间3房做的是边套，今年非常流行的L型转角大飘窗也安排上了，采光视野更佳。

再来看建面约144㎡的4房户型，部分装标更是有所升级。入户门升级为了子母门，更显大户人家气质。厨房是带岛台交付的U型厨房，厨具品牌为西门子四件套，另外还有双开门冰箱，线性凉霸、科勒单槽。橱柜转角处的拉篮做了“轻松抽”，业主不必特别伸手探进去拿东西，非常省力。客厅电视机背景墙采用了波浪状的岩板背景墙，比较独特。主卧卫生间采用唯宝双人台盆，客卫高仪花洒 + 龙头 + 智能马桶。三间卧室朝南，北次卧借助飘窗空间，也可以做成儿童房。

（三）美学设计，彰显独特魅力

除了户型和装修的优势之外，【招商中旅观境】在美学设计方面也下足了功夫。项目传递出比较强的美学理念，从流体美学到镜面美学，每一个细节都彰显着独特的魅力。

流体美学体现在游艇曲线、鎏金塔冠以及微弧阳台、环幕之境的设计上。轻法雅奢的圆润线条，比如入户门头，给人一种优雅、大气的感觉。而镜面美学则通过大窗墙比的设计，打造出宽屏立面，让整个建筑在阳光下熠熠生辉，成为城市中的一道亮丽风景线。

在社区设计上，项目享四重酒店式归家体验。第一重：约70米超大尺度酒店感门庭，打造酒店般的港湾式落客，让您从踏入社区的那一刻起，就感受到尊贵与奢华。第二重：酒店式礼品大堂，以星级酒店审美融合非遗技艺，每次回家宛如入住酒店的check in，让您在归家的过程中享受到一种仪式感。第三重：浮岛水庭，下沉式中庭花园，以水境、浮岛、密林，构建都市中的谧境，为您提供一个宁静、舒适的休闲空间。第四重：入户单元门头延续奢华酒店的美学质感，让您在进入家门的最后一刻，依然能感受到品质与格调。

项目还配备了无边际会所，含酒廊、泳池、健身、瑜伽、私宴、棋牌、高尔夫等功能空间。无论是想要放松身心，还是与朋友聚会娱乐，都能在这里找到合适的场所。

四、土拍回顾及规划：实力与潜力兼具

2024年7月9日，在上海第三批次土拍中，招商联合中旅成功拿下宝山区顾村7号线潘广路站TOD综合体项目，这一事件无疑引起了市场的广泛关注。该项目由3幅地块组成，总用地面积庞大，规划合理，具有很高的投资价值和发展潜力。

【0303 - 02地块】为普通商品房用地，用地面积约39769㎡，容积率2.2，限高60米。据规划设计方案显示，拟建12栋17 - 18F高层住宅，2栋区配套，无保障住宅，共计规划901户。这一地块的规划注重居住的舒适度和品质感，将为业主提供一个高品质的居住环境。

【0309 - 04地块】为普通商品房用地，用地面积约29337㎡，容积率2.3，限高60米，含商业建筑面积5100㎡。根据设计方案显示，拟建8栋17 - 18F高层住宅、1栋17F保障住宅以及3栋1 - 3F商业，共计规划645户。该地块的商业配套将进一步丰富项目的商业氛围，为居民的生活提供更多的便利。

【0304 - 06地块】为商业用地，用地面积约60299㎡，容积率2.9，限高80米，含文化建筑面积10000㎡。整个地块中商业占比53%，约17.48万㎡，住宅占比47%，约15.49万㎡。如此大体量的TOD综合体，依托7号线潘广路站优渥的轨道交通，注定成为激活北上海生活、经济活力的巨大引擎。招商蛇口也正以其多元业务领域的厚积薄发，为宝山打造一座前所未有的全新升级版地标作品。

五、生活配套：全方位满足生活需求

（一）交通配套：便捷出行无忧

交通方面，项目距离7号线潘广路站约300米，2站即可换乘15号线。无缝直达普陀长风、静安寺、长宁古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区核芯板块。这意味着您可以轻松抵达上海的各个重要区域，无论是上班、购物还是休闲娱乐，都非常方便快捷。

随着城市交通的不断发展和完善，未来的交通网络将更加密集和便捷。周边的公路交通也十分发达，多条主干道纵横交错，方便您驾车出行。无论是前往浦东国际机场还是虹桥交通枢纽，都能在短时间内到达。

（二）教育配套：优质教育资源环绕

教育方面，项目周边拥有丰富的教育资源。华二宝山实验学校、宝山世界外国语学院、上海世外云尚欧莱幼儿园等优质学校云集于此。这些学校在教学质量、师资力量等方面都具有较高的水平，为孩子们提供了良好的学习环境和发展平台。

根据板块规划显示，在项目周边还有规划一幅幼儿园、一幅小学以及一幅初中用地（新盘不承诺学区对口）。这将进一步丰富区域的教育资源，为孩子们的未来发展提供更多的选择和保障。

对于有孩子的家庭来说，优质的教育资源无疑是选择住房的重要因素之一。居住在【招商中旅观境】三期，孩子们能够在浓厚的学习氛围中成长，接受良好的教育，为他们的未来打下坚实的基础。

（三）医疗配套：健康生活有保障

医疗方面，地铁两站就是三甲医院复旦大学附属华山医院宝山院区。这家医院在医疗技术、医疗设备、医疗服务等方面都具有很高的水平，能够为您提供全方位的医疗保障。无论是日常的就医需求，还是突发的疾病情况，都能得到及时、有效的治疗。

周边还有其他一些医疗机构和社区卫生服务中心，为您和家人的健康提供了多层次的保障。在这里，您无需为看病难、就医远等问题而担忧，健康生活将伴随您左右。

（四）生态配套：享受绿色宜居生活

生态方面，顾村公园是本项目的一大亮点。顾村公园是本市较大的郊野公园，相当于三个世纪公园大小，更是上海环城生态规划系统上的重要组成部分，是上海绿色生态核心之一。公园内绿树成荫、繁花似锦，空气清新，是您休闲散步、放松身心的好去处。

在这里，您可以远离城市的喧嚣和污染，尽情享受大自然的美好。清晨，您可以在公园中慢跑锻炼；傍晚，您可以与家人一起漫步在林间小道上，欣赏美丽的日落景色。周末，您还可以在公园中举办一场户外烧烤或野餐活动，与亲朋好友共度美好时光。

六、总结：理想家园，不容错过

【招商中旅观境】三期无疑是北上海的一个品质之选。它拥有优越的地理位置、丰富的商业配套、精致的户型设计、高品质的装修标准、独特的美学理念以及完善的生活配套设施。无论是从居住的舒适度还是投资的价值来看，都具有极高的吸引力。

如果您正在寻找一处理想的家园，那么【招商中旅观境】三期绝对值得您一看。这里有您向往的繁华生活，有您期待的品质居住体验，更有您对未来生活的美好憧憬。不要错过这个难得的机会，赶紧预约参观吧！让我们一起开启品质生活的新篇章！