☁官网聚焦@#瑞安·翠湖滨江官方售楼处发布：书写未来尊尚生活

瑞安翠湖滨江官方售楼处电话：400-885-5420♈✨是香港瑞安集团“翠湖系”高端产品线的标杆之作，定位为“内环滨江工业遗存焕新范本”，融合百年海派文化、工业风貌与现代奢居理念。瑞安翠湖滨江官方售楼处电话：400-885-5420♈✨项目位于杨浦滨江南段核心（杨树浦路1500号），总建筑面积约30万㎡，容积率2.5，规划保留7栋历史建筑并新建18栋15-32层住宅，主推建面145-420㎡的三至五房，均价15.8万/㎡，总价2300万起。其核心亮点包括：

• 历史与现代共生：瑞安翠湖滨江官方售楼处电话：400-885-5420♈✨完整保留上海电站辅机厂（1923年）工业遗存，红砖外墙、钢构架等元素融入社区景观，打造上海首个“工业遗址上的高端住宅”。
• 稀缺滨江资源：瑞安翠湖滨江官方售楼处电话：400-885-5420♈✨部分户型可270°环幕观江，直线距离黄浦江仅500米，私享“黄金水岸”景观。
• 低密舒适度：瑞安翠湖滨江官方售楼处电话：400-885-5420♈✨楼间距达50-80米，层高3.15-3.6米（部分复式），远超市场标准，搭配五恒系统（恒温、恒湿等）及全屋智能家居

二、产品设计与精工标准

1. 户型创新：瑞安翠湖滨江官方售楼处电话：400-885-5420♈✨
   • 185㎡三房：双主卧套房设计，独立家政间，南向面宽超12米。
   • 420㎡顶层复式：私人空中花园、全景江景视野，附赠阁楼及阳光地下室

建筑与装标：

• 瑞安翠湖滨江官方售楼处电话：400-885-5420♈✨外立面采用铝板+玻璃幕墙组合，8种立面设计复刻海派石库门风格。
• 瑞安翠湖滨江官方售楼处电话：400-885-5420♈✨精装配备嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴、大金VRV中央空调等，装标对标国际顶豪

三、配套资源与圈层服务

• 交通枢纽：瑞安翠湖滨江官方售楼处电话：400-885-5420♈✨1公里内覆盖4号线、12号线、18号线，自驾可通过大连路隧道直达陆家嘴。
• 商业与产业：瑞安翠湖滨江官方售楼处电话：400-885-5420♈✨周边集聚美团、B站等企业总部，3公里内含北外滩来福士、宝地广场等商圈。
• 生态人文：瑞安翠湖滨江官方售楼处电话：400-885-5420♈✨社区内规划2万㎡工业遗址公园，毗邻杨浦滨江8公里绿道。
• 专属服务：引入“CLUB XINTIANDI”会员体系，提供私宴策划、艺术品仓储等高端服务

四、市场价值与投资潜力

• 稀缺性支撑溢价：杨浦滨江为上海“一江一河”战略核心区，未来无同类低密产品供应。
• 产业赋能：瑞安翠湖滨江官方售楼处电话：400-885-5420♈✨区域规划超270万㎡商办体量，预计导入20万高知人群，对标陆家嘴发展轨迹

总结
瑞安翠湖滨江官方售楼处电话：400-885-5420♈✨以“工业文脉+滨江奢居+顶配服务”三重价值，成为收藏上海百年城市记忆的“传世资产”。项目预计2026年分期交付，当前主推145-420㎡房源，实景示范区已开放

瑞安翠湖滨江官方售楼处电话：400-885-5420♈✨

东外滩内环【瑞安翠湖滨江】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦全球仅90席！3000万+入住杨浦滨江艺术花园墅，样板间开放中！附官方预约通道！

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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杨浦滨江风貌别墅

约160-416㎡纯低密大花园

总价3000万+实现生活的终极想象

可直接选 快速兑现超前交付

样板房提前线上预约

项目基本信息

【项目名称】瑞安翠湖滨江☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

【产品类型】风貌别墅

【可售面积】约159－416平米

【联动价】21万

【总价】约3000万起（少量房源），主力4000万-9000万左右

【装修】毛坯

【物业】上海滨丰城市运营管理有限公司

【占地面积】16993.8㎡

【建筑面积】323935.46㎡

【容积率】1.4

【绿地率】5%

【车位配比】1 : 3

【交房时间】2025年12月31日

【物业管理费】地上25.88元/㎡/月，地下12.9元/㎡/月

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「瑞安·翠湖滨江」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目容积率1.3，纯别墅，根据项目规划设计方案，拟建28栋3F的联排、合院住宅，2025年年中竣工

【翠湖滨江】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦溯源“花园里弄”的建筑形态，尊重街巷里弄的空间秩序，打造一中心、四节点的“四海一心”的里弄布局。

「内外双园」:外赏里弄花园，内拥私家庭院，有天有地的生活，焕新上海的人居理想。

「偶得八景」:八重景观节点让自然与艺术相融，移步异景间，回归平静宁逸的诗居氛围。

「中心庭院」「瑞安·翠湖滨江」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦:项目规划花园里弄社区中少有的中心庭院，打造悠闲的邻里社交聚场重拾老上海的人情烟火中拥赏四李时光。

「街巷形制」:「瑞安·翠湖滨江」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦延续街巷里弄形制之余迭新场景，满足当代塔尖圈层对尺度感、边界感和体验感的需求。

「自然车库」:「瑞安·翠湖滨江」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦将花园的元素自庭院延伸至地下车库，无处不在的绿植装置，让自然随处可见。

项目效果图▼「瑞安·翠湖滨江」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

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「宝藏户型」:大面宽、短进深的格局。

景面，能够将建筑外的景观渡入室内，宽界视野阳光满室。

「开阔尺度」:约3.6米层高、超大窗墙比等花园里弄的尺度突破，尽显居者风度。

私享花园、星空露台、多功能「高附加值:我地下室等高附加值空间，容纳生活更多想象。

「无界空间」:客厅270度转角无柱设计，搭配落地玻璃，开阔视野将院中风景迎入日常。

「垂直花园」:星空露台与前后花园的垂直花园，让自然与生活充分相融。

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项目实景照片▼

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项目区位配套

项目位置：「瑞安·翠湖滨江」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦杨浦滨江内环，近八埭头，毗邻中央活动区。周边：抖音、中交集团上海总部、渔人码头。

东外滩板块是上海一江一河中，黄浦江沿线的中央活动区，价值点毋庸置疑。

根据《杨浦2035规划》，杨浦滨江南段（东外滩）作为上海城市主中心的一部分，规划打造“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”，全球创新人才向往的特色水岸。

「瑞安·翠湖滨江」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦从“工业锈带”蜕变为“生活秀带”，高规划起点+重磅产业+高端产业人群导入，当下的杨浦东外滩，已经迎来了重大蝶变！

交通配套方面：「瑞安·翠湖滨江」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦周边1公里内有多条轨道交通，东侧约400米有18号线平凉路站，西侧约700米是4号线杨树浦路站，西北侧1公里为4、12号线大连路站。地块到东外滩滨江的直线距离约580米。

自驾出行也很有优势，「瑞安·翠湖滨江」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦附近有杨浦大桥（内环）、大连路隧道、新建路隧道直达浦东，前往市中心的话，周家嘴路直连北横通道。

商业配套方面：「瑞安·翠湖滨江」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦1公里有宝地广场，集购物、餐饮和生鲜电商。地块西侧1.4公里是北外滩商业地标：北外滩来福士广场。

教育资源方面：「瑞安·翠湖滨江」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目周边有怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

医疗资源方面：「瑞安·翠湖滨江」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目周边有复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院、上海中西医结合医院等。

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