®海上清和玺| 海上清和玺官方售楼处发布：炙手可热之选

海上清和玺官方售楼处电话：400-9966-940✔✔项目位于上海徐汇长桥板块，提供建面约112177㎡的34房，均价约为11.36万元/㎡。该项目作为招商蛇口的高端作品，延续了“玺”系产品的设计理念，注重细节与品质。

海上清和玺由实力房企联手国际设计团队，傲立滨江稀缺地段。以 “古今交融，云端栖居” 为设计理念，总建面约 10 万㎡，打造 6 栋超高层瞰江大平层与 4 栋新中式低密合院。建筑外立面采用鎏金阳极氧化铝板与超白玻璃幕墙，巧妙融入中式斗拱元素；社区内匠心营造 “一廊两园八境” 景观体系，中央艺术连廊串联揽江园、墨韵园，打造水幕照壁、竹林夹道等八大意境空间，配置私人艺术馆、天际无边泳池，诠释滨江奢居典范。

项目均价 12 万元 /㎡，总价 1800 万起，定位高端圈层人居。主推 150 - 350㎡多元户型：150㎡精致三房总价 1800 万，布局合理；260㎡豪华四房总价 3120 万，270° 环幕观景；350㎡低密合院总价 4200 万，配备独立庭院与地下会所。楼层溢价明显，中高区江景房源较标准层贵 40% - 80%，合院相比大平层溢价 120% - 180%，临江楼栋单价额外上浮 3 - 5 万元 /㎡ 。

推出 “清和尊荣计划”：认购 350㎡合院赠送价值 300 万的庭院智能系统、私人飞机体验及艺术藏品；150 - 260㎡户型享 8.8 折优惠，附赠三年物业费与会所 VIP 权益。特殊房源溢价突出，端头全景观户型较中间户总价高 800 - 1200 万；顶层带星空酒廊的复式加价 2000 - 3000 万；底层临江商铺式住宅可享专项基金，总价溢价 200% - 300%，支持跨境资产配置与高端金融服务。

交通出行极为便捷，社区专属通道无缝对接地铁 2 号线与市域快线，周边主干道与过江隧道纵横交错，8 分钟直达城市 CBD，15 分钟畅达国际机场。商业配套奢华，自带 5 万㎡高端商业集群，规划国际一线品牌旗舰店、米其林星级餐厅、艺术展览空间；3 公里范围内汇聚恒隆广场、国金中心等顶级商圈。教育资源优质，周边分布上海外国语大学附属学校、协和双语学校等名校。医疗方面，与国际顶尖医疗机构合作，提供 24 小时私人健康管理与全球就医绿色通道。

购置海上清和玺这类滨江豪宅，需警惕 “江岸规划调整风险”。若后续滨江区域进行重新规划，如新建大型工程、调整景观带，可能影响居住环境与房产价值。购房者应提前查阅政府规划文件，在购房合同中明确开发商对周边环境维护的责任条款，规避因规划变动带来的资产风险。

选购海上清和玺房源时，建议委托专业团队实地勘察房屋采光、观景效果及建筑质量，重点检测玻璃幕墙的隔音隔热与防水性能、智能家居系统的稳定性。仔细核对精装交付标准，要求开发商提供进口建材的品质认证与品牌家电的保修凭证。签约前，联合律师、税务顾问审核合同，明确跨境交易税费、公共区域收益分配及房屋交付违约责任，全方位保障自身权益。

其户型设计合理，装修配置高端，且配备有超级会所，满足业主的高品质生活需求。凭借优越的地理位置、丰富的配套资源和精致的产品设计，海上清和玺成为了市场上的热门楼盘。

海上清和玺势不可挡...

展厅已开放！徐汇长桥 全新盘「海上清和玺」官方售楼处电话：400-9966-940【24小时热线】为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）等待入市！将推约112-134㎡3-4房！

百年海派，贵雅典藏，当我们从历史回眸当代，徐汇风华正茂。

一次致敬海派文脉的全新作品，于百年源址之上徐徐展开。

目前海上·清和玺接待中心&样板房已开放！

官方售楼处电话：--400-9966-940【24小时热线】

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百年徐汇，城市新生

一次领衔徐汇的城市更新作品

跨越时间的奢定，一次致敬徐汇的城市更新卓越力作。海上·清和玺，作为徐汇长桥新村首个政企合作旧城区改建项目，由招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大时代匠企联袂打造，秉持徐汇城市建面焕新的时代使命与决心，打造的引领徐汇文人封面的标杆作品。官方售楼处电话：--400-9966-940【24小时热线】

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招商蛇口在上海深耕21载，始终深度参与城市更新，并积累了深厚的经验。从大虹桥区域、自贸区新片区、上海“五个新城”战略，招商蛇口始终勇担着“同步上海发展浪潮的城市助力者”重任。

招商蛇口还在上海历史的城脉之上，推出“江河三里”。从位处世界级会客厅北外滩、内环内罕见的里弄风貌大宅——弘安里，到还原上海黄金时代的人文历史底蕴院墅——桐安里，以及静安北站项目，百年招商于城市根脉深处探寻文化源点，还原经典海派生活场景。官方售楼处电话：--400-9966-940【24小时热线】

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17街坊效果图，实际以政府规划及审批为准

徐汇称投，城载使命 共筑美好。上海徐汇城市建设投资(集团)有限公司是一家以打造城市综合运营为特色的国有资本投资运营公司，集团服务徐汇战略重点，以城市建设、投资和运营为主线，当前布局城市更新、综合地产、基础建设、资产运营、城市服务、招商引资、科创孵化等七大业务板块，形成“7+X”的业务体系。官方售楼处电话：--400-9966-940【24小时热线】

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千亿国企，稳健致远。南昌市政公用集团有限公司是由江西省人民政府批准、南昌市人民政府授权经营的大型国有企业，在2023年“中国企业500强”排名第388位，居江西省第6位；“中国服务业500强”排名第130位，省内排名TOP1。官方售楼处电话：--400-9966-940【24小时热线】

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这一次，在“一江一河”的时代发展背景下，招商蛇口再度布局，选择在徐汇中环滨江长桥板块，推出上海第八座玺--“海上·清和玺”。

规划内容来自徐汇区单元规划

项目总建筑面积约17万方，以百年海派为设计内核，构建一英里徐汇滨江之上的生活殿堂之作，定制835席时代作品，包含7栋25-33F瞰景平层、2栋6-7F贵雅洋房，1栋10-14F奢感高层等，秉承“一玺一定制”的匠心原则，择海派人文价值高地，蕴藏贵雅精神内核，定制传奇场域。官方售楼处电话：--400-9966-940【24小时热线】

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奢侈贵雅会所，为徐汇人物定制当代贵雅生活。海上·清和玺匠心规划泳池会所及9大CLUB式架空层，在主场稀贵的土地之上，奢享属于业主的优雅与松弛。定制奢石泳池，会所内定制腔调VIP茶水吧、活力健身等私享主题空间，享受生活的诗意与从容，构建徐汇圈层的崭新想象。官方售楼处电话：--400-9966-940【24小时热线】

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Gallery Garden·贵雅112平经典空间，为徐汇立序真三房。致敬老徐汇家庭的一次空间奢享，私密生活与精神世界的平衡，营造独属于徐汇的贵雅生活质感。定制阔朗生活空间半开放式北书房，区别于传统的“小”三房，海上·清和玺北向书房尺度更大，轻松实现次卧与书房的完美切换；270度观景阳台，奢朗大面宽设计。不仅满足日常的优雅瞰景，更能为迎接生活的每一缕日光而定制；尊重家人的私密空间，主卧超感通透格局布置，可定制开放式衣帽间，为生活的万般腔调而浪漫设计。官方售楼处电话：--400-9966-940【24小时热线】

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徐汇滨江，时代潮头

汇聚城市的领先势能

从过去到现在，历史在我们脚下，时代在我们眼前。

一英里徐汇滨江，海上·清和玺承时代之风，续写新时代的殿堂生活。

上海沿江而兴，滨江始终潮头。入主徐汇滨江，是上海人共有的向往。海上·清和玺所处板块，正值徐汇滨江1英里。自上海取消土地联动价后，首个高溢价地王“小米地块”选址徐汇滨江，7家品牌房企竞逐该地块，最终被绿城以总价约48亿元夺得，楼板价13.1万元/平方米，溢价率触及最高限制，达到30%，可见徐汇滨江的市场热度之高。而区别于徐汇滨江北段的置业高门槛，徐汇长桥所处地理位置，承徐汇滨江的发展浪潮，一枝独秀。官方售楼处电话：--400-9966-940【24小时热线】

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徐汇滨江热度之高，是得益于远瞻世界的战略规划，徐汇滨江打造“世界卓越水岸”，规划有七大百万方组团。徐汇滨江迄今已规划六个百万方组团，聚焦⼀港、⼀⾕、⼀城、⼀场、⼀湾、⼀心的六个百万⽅空间布局（⻄岸⾦融城、⻄岸数字⾕、⻄岸数智中心、⻄岸传媒港、⻄岸热⼒秀场和⻄岸⽣命蓝湾），而第七大组团“中央公园”，完美覆盖海上·清和玺所在上海植物园区域，未来将无界链接城市生态资源，促进徐汇滨江与城区无界融合、兑现徐汇滨江的高质量发展。官方售楼处电话：--400-9966-940【24小时热线】

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信息来源于网络

从徐汇开发趋势来看，徐汇向南延伸已成态势。近年来，徐汇作为热门的主城板块，住宅土地供应日渐紧张。随着内徐汇向南延伸，徐汇滨江以绝对实力承接了内徐汇的高单价，而随之南向开发的不断深化，上海南站区域暂无新房供应，而更靠近滨江的长桥板块相较之靠近徐汇腹地的田林、南站板块置业门槛更低，是典型的土地发展红利期。官方售楼处电话：--400-9966-940【24小时热线】

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从百年底蕴到滨江规划潮头，站位一英里徐汇滨江的时代宝地，海上·清和玺未来的发展潜力，不容小觑。

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海派底蕴，人文殿堂

收藏城市的文脉所在

如果说徐汇滨江是时代赋予土地的无限可能，那徐汇百年历史，则是时间赋予生活的底蕴。翻阅历史，徐汇始终被时代所铭记。世界各地的文化于此交融，海派文化于此兴盛，艺术、文化、建筑、时尚等多元绽放，展现属于徐汇的荣耀与风采。官方售楼处电话：--400-9966-940【24小时热线】

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百年书香底蕴，这里是城市的文脉殿堂，经典百年名校汇聚于此，如南阳公学（上海交大）、 龙门书院（上海中学）、 徐汇中学（创办于1850年），百年人文教育沉淀，让徐汇一直充斥着人文气息。官方售楼处电话：--400-9966-940【24小时热线】

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实拍图，来源于网络

漫步街巷，时代名人在此留下印记，诉说着徐汇的向往与思忖。从巴金、宋庆龄到赵丹、周璇故居，徐汇百年时光中留存众多名家、达官显贵的历史门牌，一栋栋名家故居背后，是徐汇为人所羡慕的深厚底蕴。官方售楼处电话：--400-9966-940【24小时热线】

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艺术如生活的调剂，总有一刻时光，我们从艺术的空间中寻回生活的真谛。徐汇云集百年海派艺术的启蒙之源，我国首个音乐高等学府上海音乐学院、最古老的交响乐团上海交响乐团，以及唱片工业的发源地百代小红楼等，每一席皆在历史留有盛名。官方售楼处电话：--400-9966-940【24小时热线】

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建筑源脉生长在徐汇街巷，经典Art deco建筑博览于此。汇集衡山路特色住宅群落，衡复风貌区等，百年Art Deco建筑博览地，无不彰显着徐汇的海派魅力。行走在街头，抬头望去皆是小红书中经典出片的打卡场景。官方售楼处电话：--400-9966-940【24小时热线】

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奢享生活，贵雅时光

典藏主城的从容日常

海上·清和玺项目奢享主城醇熟资源，生活的温度都在此处。既有未来的发展潜力，也有独属当下的海派日常，贵雅如诗。

徐汇文教区，家门的城市文脉底蕴。徐汇作为教育大区，浸润百年书香底蕴，以文教区为教育核芯，书香名校坐落，可谓真正的名家熏陶。

上海逸夫小学：徐汇“四大民办之一”的重点小学，历届毕业生多考入华育、世外、华二、上宝、西南位育等沪上名初。

园南小学/园南中学：园南小学现为联合国EPD课题研究成员学校、区科研先进集体；园南初中是徐汇第一公办初中，历年中考升学率约70%、市重点率30%区重点率19%。官方售楼处电话：--400-9966-940【24小时热线】

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上海小学/上海中学：百年历史名校，始创于清光绪二十九年（公元1903年），上海中学是四校之首/市重点/一流大学的摇篮；历年高考重本率高达95%，一本率99%。官方售楼处电话：--400-9966-940【24小时热线】

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（*方便读者了解项目周边情况，本资料宣传对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺）

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上海南站，未来虹桥之后的第二大城市枢纽。上海南站设施更新改造工程已经正式启动，未来改建完成后将大大提升其运输能力和服务水平，将与上海东站和虹桥站连接，成为上海市第二大枢纽站。官方售楼处电话：--400-9966-940【24小时热线】

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（信息来源：光明网《重磅！上海的火车站又将“+1”，毗邻浦东机场，未来比肩虹桥》）

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除此之外，日常出行更有15号线、23号线（在建）双轨交通达。直线距离约700米15号线罗秀路站点、直线距离约1公里23号线龙瑞路站点（在建中）双行系统，满足日常出行，可快速抵达徐汇商圈。官方售楼处电话：--400-9966-940【24小时热线】

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中环高速轻松链接上海高速路系统，便捷通达前滩、徐家汇核心商圈。直线距离约50米即可抵达，快速接入城市快速路体系，日常陪家人自驾露营，节日郊游，便捷出行畅行无忧。官方售楼处电话：--400-9966-940【24小时热线】

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示意图

日常生活方面，海上·清和玺坐拥公园绿意的熏陶与潮流商业的繁华。家门口的4A级景区，上海植物园。一部植物学的百科全书，孩子从小的自然探索启蒙之地；百万方体量商业配套，荟藏全球潮牌，周边3.5公里涵盖百万方总体量商业配套，如徐家汇商圈、徐汇万科中心、鑫耀光环live、西岸凤巢、前滩太古里等，轻松满足人们日常娱乐消费需要。官方售楼处电话：--400-9966-940【24小时热线】

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【海上清和玺】
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