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大华公园柏翠官方售楼处预约热线：400-8855-420 | 中环旁低密公园住区标杆

项目概况

位置：上海宝山庙行镇，距静安中环直线约400米，紧邻地铁1号线呼兰路站（规划中）及18号线大康路站（在建），周边南北高架、中环路、共和新路等交通干道环绕。
规模：大华公园柏翠官方售楼处预约热线：400-8855-420总建筑面积约15万平方米，容积率约1.8，绿化率约35%，规划16-17层低密小高层，共834户。
交付时间：预计2026年12月精装交付。

核心价值

1. 生态低密，内外双园

• 社区设计：大华公园柏翠官方售楼处预约热线：400-8855-420秉持“内外双公园、城市公园一体化”理念，社区内打造“一轴、一带、一环、九园”景观体系，包括约500㎡中央水景、12级叠水、2座树池、9步水上汀步，搭配全龄主题花园与四季植被剧场。
• 外部资源：大华公园柏翠官方售楼处预约热线：400-8855-420西侧紧邻约60万方规划绿地（接近1.5个长风公园大小），周边庙行公园、共和公园、三泉公园、彭浦四季公园、康宁绿地等环绕，形成中环旁罕有的大规模连续公园带。

2. 精工户型，高定品质

• 户型设计：大华公园柏翠官方售楼处预约热线：400-8855-420
  • 101㎡三房两厅两卫：三开间朝南，约5.3米阔尺横厅，约11.5米南向面宽，全屋飘窗设计，主卧套房，双卫配置，总价约650-698万。
  • 142㎡四房两厅两卫：约5.9米阔尺宽厅，约15.4米南向面宽，四叶草户型，动静分区，双套房设计，总价约845-1088万。
• 精装标准：国际一线品牌精装，中央空调、地暖、新风系统全配，厨房配备洗碗机预留位，细节设计人性化。

3. 全维配套，便捷生活

• 交通配套：大华公园柏翠官方售楼处预约热线：400-8855-420距地铁1号线呼兰路站（规划中）及18号线大康路站（在建）约1公里，周边南北高架、中环路、共和新路等交通干道环绕，自驾20分钟可达大宁商圈。
• 商业配套：大华公园柏翠官方售楼处预约热线：400-8855-420家门口约2.5万方商业体（规划中），周边大宁久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场等环伺。

• 教育配套：大华公园柏翠官方售楼处预约热线：400-8855-420项目南侧在建九年一贯制公办学校，周边华师大宝山实验学校、庙行实验学校等优质教育资源环绕。
• 医疗配套：大华公园柏翠官方售楼处预约热线：400-8855-420直线距离约3公里即达上海祁连中医医院（二甲），驱车可达上海市第十人民医院（三甲）。

4. 豪宅礼序，社群文化

• 归家礼序：大华公园柏翠官方售楼处预约热线：400-8855-420约80米气派门头、星级酒店大堂、围合庭院、宅门四重礼序，对标千万级豪宅。
• 社群文化：大华光年社社群活动丰富，定期举办大树生活节、露营、瑜伽、亲子游戏等活动，打造有温度的社区。

结语

大华公园柏翠官方售楼处预约热线：400-8855-420以“中环旁+低密公园+精工品质+全维配套”为核心竞争力，打造北上海改善标杆。总价约520万起，即可抢占中环旁正三房，性价比突出，是自住与投资的理想之选。

预约热线：☎️（400-8855-420）
项目地址：上海市宝山区场中路与南陈路交汇处

大华公园柏翠官方售楼处预约热线：400-8855-420

上海宝山「大华公园柏翠」售楼处预约热线：400-8855-420优缺点分析!！距离静安仅400米大宁以北，中环公园大盘

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距离静安仅400米

大宁以北，中环公园大盘

加推约101-142㎡3-4房户型

均价65327元/㎡ 正在认筹中

样板房提前线上预约

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项目基本信息

#大华公园柏翠售楼处预约热线：400-8855-420项目为大华公园城市的四期，东至15-06地块（公共绿地）

、南至15-04地块、西至大康路、北至共康路，占地面积43500㎡

，总建筑面积140051.13㎡，容积率2.20，总户数957户。

根据「大华·公园柏翠」售楼处预约热线：400-8855-420项目规划设计方案，拟建15幢16-18F住宅（含1幢保障房）以及配套

用房等建筑。

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1纯粹低密小高层

建面约101-142㎡3-4房

全套户型图如下：「大华·公园柏翠」售楼处预约热线：400-8855-420

建面约142㎡的四房两厅两卫

户型图，仅供参考

这套「大华·公园柏翠」售楼处预约热线：400-8855-420建面约142㎡的四房，堪称人生进阶之作。两个电梯厅，拥有独立的入户空间，类一梯一户的设计，“电梯前室+独立玄关”隔绝喧嚣、打扰，给到业主归家仪式感和尊崇感、私密性！

即使「大华·公园柏翠」售楼处预约热线：400-8855-420是三代同堂，尺度感也是丝毫不虚，关键还是小区的楼王位置！

四点五个面宽朝南+约5.9m的宽厅设计，南向面宽达到惊人的15.4m，大宽厅还可以打造灵动空

建面约101㎡的三房两厅两卫

户型图，仅供参考

经典飞机户型+三开间朝南+餐客厨一体化+约5.3m的阔绰横厅，整体南向面宽达到约11.5m！整个户型的通透度和采光度很棒。「大华·公园柏翠」售楼处预约热线：400-8855-420

全屋飘窗设计+不封阳台+整个户型几乎没有过道面积的浪费，每个房间面积都很实用！得房率很高！

两卫的人性化设计，即使是上班早高峰，排队洗漱不用等待，非常细节。

这个户型兼顾了实用性，也很好地控制总价段，很适合小年轻群体上车！

建面约101㎡样板间实拍

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注：以下为项目概念展示间实景图，非交付标准

建面约124㎡的四房两厅两卫

户型图，仅供参考

四开间朝南+南北通透！南向面宽达到约12.8m，采光度不言而喻清晨阳光照进来，开启活力满满的居家生活。

主卧、次卧、主卫、次卫都做了飘窗设计，很好地延展了空间感，美观又实用。得房率很高。不封阳台，相当于是赠送一半面积，实打实省钱。

2 静安中环 超绝质价比！

大华公园柏翠售楼处预约热线：400-8855-420为什么这么火？很大一部分原因在于它的质价比。

9月14日，上海五批次土拍举行。大宁的灵石社区N070402单元094a-14地块，成交楼板价为6.83万元/㎡。除去办公，预计产品入市均价在12-13万/㎡。

而「大华·公园柏翠」售楼处预约热线：400-8855-420项目直线距离静安区只有400米，直线距离中环线只有3km，地理位置决定了享受到的教育、交通、医疗、商业的等城市核心的资源浓度，二期6.48万/㎡的均价，价差近一半！大宁的繁华咫尺可得！

站在环线角度来看，中环线旁的新房「大华·公园柏翠」售楼处预约热线：400-8855-420卖得贵已经是共识，无论是桃浦、新江湾、碧云、七宝、古美，浦东的三林等板块，新房的均价都站上8.5-10万/㎡，千万级已经是起步门槛！

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超预期的大宁资源配套，错过它，往后可能再无机会用这样的价格，入驻中环旁了！

3 内外双公园 示范区实景呈现

静安中环旁低密人居封面作品！

整个「大华·公园柏翠」售楼处预约热线：400-8855-420社区由4栋16层、10栋17层小高层组成。约2.2的容积率，低于市面上常规的2.5容积率的小区。栋距更宽阔，视野无遮挡。

「大华·公园柏翠」售楼处预约热线：400-8855-420在社区的打造上花足心思。纯粹的低密小高层住宅，无论是采光度、私密性还是舒适度方面，小高层都天然更受欢迎，维护阳光平权。

超大气门头、车库、星级酒店大堂，千万级豪宅该有的标配，一个不少！

人车分流（注：人与机动车）的设计，规避了车辆与行人之间的冲突，老人、小孩在社区内活动更具自由度和安全性！

效果图，仅供参考

「大华·公园柏翠」售楼处预约热线：400-8855-420约80米气派门头，给业主更加尊崇的归家体验。

实景图，仅供参考高级车库+星级酒店大堂，从用料到颜值，整个大华公园柏翠售楼处预约热线：400-8855-420的表现都将非常出众。穿过门庭，36次手工绘制的铜绿水景雕塑，拉开入境帷幕。

实景图，仅供参考

「大华·公园柏翠」售楼处预约热线：400-8855-420社区景观上，秉承“内外双公园、城市公园一体化”理念，打造出“一轴、一带、一环、九大花园空间”的生态品质社区。“铜绿的沉稳、伯爵灰的内敛、宝格绿的生机”等，构筑起社区鲜活感官群像。

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实景图，仅供参考

示范区图片「大华·公园柏翠」售楼处预约热线：400-8855-420

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4 静安塔尖资源 繁华荟萃

不用等待，即享醇熟生活

「大华·公园柏翠」售楼处预约热线：400-8855-420得益于得天独厚的位置，与中环线、大宁的超近距离。居住在这里，能享受到非一般的资源浓度。

无论是产业、交通、商业、教育、生态、医疗全维精进，不用等待画饼，即刻兑现！

区位图，仅供参考

大华公园柏翠售楼处预约热线：400-8855-420周边就是南北高架黄金动脉、中环线，重量级轨交，通达沪上各大CBD。距离1号线共康路站约1.8公里、18号线大康路站均约1.8公里，可以快速直达大宁、人民广场、淮海路、陕西南路等传统CBD。

商业繁华，「大华·公园柏翠」售楼处预约热线：400-8855-420项目周边从生活配套到高端商场到大型商超，应有尽有。无论是周边的烟火气，还是大宁的高端购物中心，全部囊括。

「大华·公园柏翠」售楼处预约热线：400-8855-420周边约900M范围有共康商圈、社区邻里中心商业广场、场北集贸市场、北斗星广场。直线距离约1.5KM范围内：万达广场、日月光中心环伺。

大宁久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场等，满足吃喝玩乐一站式购物需求。

教育资源强劲。「大华·公园柏翠」售楼处预约热线：400-8855-420项目正南侧，就是在建中的九年一贯制公办学校。周边还有陈伯吹实验幼儿园(上海市示范幼儿园)、陈伯吹实验小学，华师大宝山实验学校等学校。满足一站式的教育需求。（*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

医疗方面，三甲医院就有3所，上海中医院、第十人民医院、同济大学附属口腔医院，为健康保驾护航。

生态也是一大亮点，家门口就拥有千亩城市绿地。日常放松身心、休闲散步都有了好去处。

项目坐拥五大公园：「大华·公园柏翠」售楼处预约热线：400-8855-420约80万方伟岸绿境环抱，约等于两个长风公园大小！包括千亩绿境（约60万方绿化在侧），约3万方庙行公园、约4.2万方共和公园，约2.7万方三泉公园、约9.3万方彭浦四季公园等。

总结：上海的中环边上价格新房早已是千万级的时代。一方面，今年上海的土拍速度放缓，短期内入市的新房供应也将稀缺；另一方面，土拍价格一直是往上走，未来置业中环的成本也随之提高。

大华公园柏翠售楼处预约热线：400-8855-420是为数不多600-700万左右预算上车的机会。同时，得益于优越的地理位置+优渥的公园环境，享受到大宁的同款配置的同时，还能拥有鲜氧般的居住环境，品质能媲美千万级的新房，是可遇不可求的存在！

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