2025官方发布：特发小梅沙觐海府官方资料展示-官方售楼处电话

盐田【特发小梅沙·觐海府】官方售楼处24小时电话：400 855 2986（官方直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

【小梅沙觐海府】由特发集团开发，总占地面积约6万㎡，总建筑面积约10.4万㎡，容积率1.75，共规划6栋建筑，包括3栋住宅，2栋别墅，1栋办公，其中1栋A/B单元住宅23层，2栋A/B座/3栋住宅22层，分别2梯2户/2梯3户设计，4栋为18层办公楼，5栋/6栋为12-13层商墅。特发小梅沙·觐海府_营销中心售楼处_Vip Tel：400-855-2986（官方发布）

占地面积：60000.00㎡

建筑面积：104000.00㎡

产权年限：70年

总房源：299户

楼栋总数：6栋

容积率：1.75%

装修状况：毛坯

官方电话：400-855-2986

物业类别：普通住宅

建筑类别：塔楼

开 发 商：深圳市特发小梅沙投资发展有限公司

楼层状况：一期规划3栋住宅、2栋别墅、1栋办公。

其中，住宅1栋23层，2栋、3栋22层。

梯户比：2梯2户/2梯3户

“新”小梅沙由深圳市特发集团投资近200亿打造，携手全球顶尖机构和行业领先者，历时十年而筑。

小梅沙“九分山海一分城”的都市山海中，拥有亲山近海的自然人文聚场、浪漫奇幻的海洋世界、享誉全球的国际品牌酒店、约8.8万㎡的滨海活力商业。依托稀缺自然禀赋与顶级国际配套，特发集团以山海钜著——“小梅沙·觐海府”为湾区亲海生活献上无可复制的时代藏品。Vip Tel：400-855-2986（官方）

项目规划约8.8万㎡滨海主题商业，以“商业体 + 街区”的模式，打造深圳“潮生活”文旅商综合体，集吃、住、行、娱、购、游于一体。

小梅沙站，坐落在地铁8号线二期（2号线延长线）东端，线路贯穿南山、福田、罗湖、盐田城市中心区，预计2024年通车，小梅沙站采取国内少见的“出站即沙滩”设计，海与都市“零距离”。

小梅沙有两家知名的酒店——钓鱼台精品酒店和深圳美高梅酒店。钓鱼台精品酒店建面约2.2万平方米，共有136间客房，定位于奢适商务型酒店。深圳美高梅酒店建面约5.5万平方米，共有321间客房，打造都市亲海乐享中心，是家庭亲子度假的首选。此外，小梅沙还有深圳美高梅麦思精选酒店，提供个性特色和主题多样。特发小梅沙·觐海府_营销中心售楼处_Vip Tel：400-855-2986（官方发布）

深圳拥有1145平方公里海域面积（近乎陆地面积的一半）、260.5公里海岸线，在2016-2020年期间海洋生产总值年均增速在10%以上。

可以说，向海发展，将是深圳接下来重要的支柱性产业和经济增长点。

包括在深圳新提出的20+8产业布局中，海洋产业集群正是20个战略性新兴产业集群之一。

深圳建设全球海洋中心城市的十几年里，盐田扮演着两个角色：海洋功能核心+海洋发展重点片区。

1/10的面积，盐田却拥有着30.2公里的海岸线，以及约69公里的半山公园带，72.63km²土地上有32km²的“绿肺”，被评为华南地区首个"国家生态区"。

统筹规划面积约3.9平方公里，约89万平米的小梅沙新城，坐拥约137公顷黄金海域、约38公顷郊野森林。“新”小梅沙在这“九分山海一分城”中孕育而生。

小梅沙叠翠湖郊野公园，约38.9万㎡，如翠玉般盘卧于马峦山之上，是盐田半山公园带上的“最美节点”之一。这里拥有两大水域、3个谷地，不管是溯溪戏水、碧道徒步，还是举办草坪露营、山林婚礼都很合适。

进一步提升为“梅沙黄金海岸旅游区”。盐田结合"七分山、三分城、一面海”地理特征，规划“三带、三心、三组团”，定位为深港国际消费合作区、世界级滨海旅游目的地、国际航运枢纽和离岸贸易中心、现代海洋城市示范区、东部滨海区域的综合性服务中心。

建面约117㎡三房两厅两卫，8米宽景阳台，户型方正，采光通透，双卧室朝南设计，主卧带3.6m宽景飘窗。同时，客厅与次卧阳台连通，宽度达约7m，一线瞰海采光无比舒适！

建面约120㎡三房两厅两卫，南北双采光面，采用奢阔的横厅设计，规避传统户型过道造成的空间浪费，提升公共空间的实用率。

建面约173㎡四房两厅三卫，空间尺度更进一步，是三胎家庭或多人口家庭的首选。该户型两梯两户配置，独享大家族的尊贵与私密。三卧室朝南大开间设计，南向采光面达到约15.9m，观景阳台就达到约8m，真正做到了不负小梅沙优美的天赋山海资源！

山海连城 拉满蔚蓝生活

私拥蔚蓝海景，饱藏叠翠山景，是每个深圳人对山海连城的美好生活向往。

每一个深圳人，都向往着山海美好生活！

深圳绵延约260公里海岸线，可开发滨海用地几乎归零，能够私拥头排蔚蓝海景兼顾叠翠山景的，则倍显珍贵。

从红树湾-深圳湾-蛇口，到前海的海岸线，深圳湾15公里滨海豪宅线以磅礴稀缺海景，创造出一路高歌的深圳房价天花板。

面山而居、向海而生。

出门即山景，推窗见海景，由翠绿延伸到蔚蓝，沿着海岸线徐徐展开心情画卷，内心时而睿智平静，时而自由澎湃，必为深圳富豪倾情奔赴的顶尚生活。

可惜的是，尽管深圳西部缔造出高昂的置业门槛，已然触及房价的天花板，但是，其海景也好、山景也罢，仍不够纯粹和极致。

因为，做到山海完美结合，才越发稀缺与珍贵。

唯有向东，典藏级的山海连城小梅沙，才能真正私拥极致纯粹都市和山海生活的唯美融合。

如今，特发小梅沙历经焕新蝶变，晋级世界级山海连城封面人居——特发小梅沙·觐海府澎湃而来。

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