陕西
北京恒基·天汇售楼处电话400-002-9578转1111
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基本信息
【项目名称】：恒基·天汇
【行政区域】：朝阳区
【项目位置】：朝阳区孙河壹号别墅区
【总占地面积】：39479.049㎡
【总建筑面积】：86852.48㎡
【地上建筑面积】：43427㎡
【容积率】：1.1
【绿化率】：30%
【小区限高】：限高18米，局部30米
【车位数】：429个（产权387个，人防42个）
【车位配比】：约1:3
【产品类型】：平院、叠墅、
【总规划户数】：150户
【产品面积段】：270㎡、410㎡、440㎡（地上面积）
【使用面积】440-710㎡
【产品面宽】：19-25米
【产品价格】：豪华装修3900-6500万，整栋2200平，报价2.2亿
【交房标准】：奢华定制豪装
【交房时间】：2025年6月
【建筑风格】：现代简约风格
【物业公司】：北京恒汇永升物业服务有限公司
【物业费】：住宅12.88元/㎡.月,仓储2.9元/㎡.月
园林概念
建筑平面布局不同
整个室内空间实现无承重设计，完全是住宅新的维度，提供的不是一个传统的户型，而是一个可以随业主需求改变的空间，业主可以是自己的空间设计师。
整个设计品质优先不计成本
一般项目忽略的点，正是我们的关注重点，比如传统建筑只做顶部和低部的防水，天汇论证了20多种防水节点，坚持做了全面墙的封闭防水体系。
这是天汇所有物业历久弥新的原因
我们的公共园林和私属园林设计理念不同
公共园林部分，多数项目整个园区园林设计单一化，即便有多重园林景观的，很多组团绿茵覆盖率也达不到客户需求，销售阶段和实际交付存在一定差异。
天汇希望实现的是精致园林的概念
天汇作为疫情之后的项目，考虑到特殊时期避免客户扎堆的问题，首先整个园区实现十个组团园林景观，给客户更多的户外选择空间。同时，提高每个组团的绿茵阁覆盖率，使每个空间即便是烈日炎炎的夏天，业主也能寻得坐下来歇歇脚乘乘凉的空间。另外每四栋楼围合一个组团园林，空间有围合感，为半开放空间，有一定的私密性，可以给这四栋楼的邻里提供一个公共的交往空间，也是一个小型的社交场所。天汇的园林是生活内容，也是生活的一部分。
私属园林部分，我们不使用任何红线外的代征绿地，保证业主长久利益。同时，多数合院的花园只能满足最基本的采光要求。但天汇实现的是私属阳光花园。(南向有三十多米的间距，五层建筑实际是用不到这个间距的。)
项目配套
交通：【两横四纵一轨道的立体交通路网】
两横:京平高速、顺黄路
四纵:京承高速 京密路 机场高速 京密快速路（在建）
一轨道:地铁十五号线
公交站点：北甸公交站、地铁孙河站北公交站
地铁站点：15号线孙河站
教育：【高端国际学校环伺】
国际学校：ISB国际学校、鼎石国际学校、京西国际学校、德威国际学校、哈罗英国国际学校、蒙台梭利国际学校等16家国际学校；
公立学校：别墅区内配建幼中小学教育用地，北京第八十中学（在建中）等
商业：【5大商圈、8大购物中心】
中央别墅区商圈、望京商圈、燕莎商圈、国贸商圈等5大风尚潮流地环伺；荣祥广场、欧陆购物中心、荣和广场、赛特奥特莱斯、中粮祥云小镇、凯德MALL等购物中心散布周边。
医疗：【10家权威医院，护航家人健康】
全科医院-和睦家医院、国际医疗标准-台湾明德医院、专业的妇儿医院-美中宜和、地坛医院（三甲医院）、北京大学第三医院首都国际机场院区、骨科中医专长的望京医院、友谊医院、和平医院。
环境：【森林、湿地、湖景为一体顶级生态圈】
44万㎡的温榆河公园，拥有全亚洲最大的人造景观湿地公园；
沙子营湿地公园，北京中心城最大的湿地和城市公园，也将是亚洲最大的城市人工公园。此外，周边公园还包括孙河郊野公园、榆悦湾公园、蟹岛湖湿地公园、天竺郊野公园。
恒基·天汇作为孙河的最后一块居住土地，以香港天汇为蓝本，以创新精品为理念，为当代中国新财富阶层打造顶级专属生活方式。
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