绿城登陆！“绍兴黄酒小镇”有望破局？

1.绍兴黄酒小镇，有新动态！

近日，越城区JH-07-03-28地块（黄酒小镇八号地块）房产项目代建代销 （第二次），发布中标结果公告。

中标人为：绿城房地产建设管理集团有限公司。

这代表着，成交后沉寂了1年半的黄酒小镇八号地块，即将迎来亮相和入市的时刻，而且是由绍兴人很有好感的绿城，负责代建代销。

十多年前，绿城首入绍兴，打造了百合花园、玉兰花园、玉园等高端项目，即便到现在，这些项目也还是堪称绍兴楼市标杆的存在。

而现在绿城进驻黄酒小镇八号地块，自然也引发万众瞩目。

与此同时，位于城西的迎恩门2号地块，也已确定交由绿城代建代销。

迎恩门2号地块位于主城区二环内，和迎恩门水街仅一路之隔，现在水街已经由银泰接管，引入盒马NB。该地块将建设12幢16-17层的住宅。

再加上已经在售的桂越风华，马上绿城将在绍兴，更准确说是在越城区，有3个项目在售。

绿城携手3大代建项目，重新登陆绍兴。

2.难得好地+绿城加持=？

黄酒小镇八号地块为何引人瞩目？

这块地的天赋条件实在优越：三面环水，南向临水，水域宽阔。项目边是已经批复在建的地铁4号线站点，远期还规划有2号线西延段。同时靠近绿云路高架、山会快速路，交通便利。

同时，地块本身容积率仅1.05，是整个镜湖迄今为止，成交地块中容积率最低的。成交楼面价11465元/㎡，相较地块属性来说，这个楼面价也并不高。

可以说，黄酒小镇八号地块是近年来，镜湖出让的最好土地，没有之一。

按规划，将配置8层洋房+排屋。现在镜湖的低层洋房已经非常稀缺；而在排屋房源上，黄酒小镇八号地块还规划有以后“绝版”的双拼排屋，产品应该会比较抢手。

难得天赋好地+绿城豪宅基因加持，这注定是一个会让人期待的豪宅项目。

3.黄酒小镇重新出发

黄酒小镇八号地块的新动态，也让沉寂已久的绍兴黄酒小镇，重回公众的视野。

绍兴黄酒小镇，可谓命途多舛。

首先它的起点并不低。坐拥千年古镇东浦的历史，以及黄酒的传承，东浦黄酒小镇很早就成为省级特色小镇，板块底色就与众不同。

2020年4月17日，绍兴黄酒小镇开发建设项目战略合作签约仪式举行，融创中国董事会主席孙宏斌亲自到场签约。

同年12月31日，融创竞得东浦黄酒小镇四宗地块，总用地面积约59万方。致力于将黄酒小镇打造为一处文旅胜地，计划建设民国风情街、地铁黄酒小镇站TOD综合体、黄酒会客厅、演艺秀剧场、黄酒文化交流中心、花间堂和英迪格酒店等众多不同功能的业态。

然而好景不长，随着楼市遇冷、融创资金出现困难，融创在黄酒小镇的几个楼盘在政府帮助下才艰难交付，其他配套建设更是直接停工。

从那以后，和快速建设的凤林西路板块、高铁站前板块等相比，黄酒小镇板块的建设开发，陷入了久久的停滞之中。

当年绿城以高品质项目，引领了绍兴楼市的产品升级。这次绿城带来塔尖豪宅项目，也有希望成为黄酒小镇重新出发的信号！

因为豪宅项目，对板块价值有着强大的影响力。伴随着豪宅的热销、塔尖人士的聚集，豪宅所在板块也将收获越来越多的关注和能量。

尤其是黄酒小镇八号地块这样的塔尖豪宅，将有望扭转黄酒小镇板块的“刚需”印象，推动板块价值升级。

最终将带动这个几近停滞的板块，重现转动开发的齿轮。

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