中建玖海云天《自贸区3.0时代的滨水生活范式》启幕宜居新篇！

建玖海云天《自贸区3.0时代的滨水生活范式》
中建玖海云天占据临港新片区101文旅宜居核心区，直线距离滴水湖地铁站1.2公里，项目东侧为规划中的星空之境海绵公园（2026年建成），西接海昌海洋主题商业综合体。作为中建八局"海系"产品线升级之作，项目容积率仅1.6，打造建面约83-165㎡全装科技住宅。

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上海「中建玖海云天」

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项目现场图：

上海「中建玖海云天」

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样板房提前半天预约

仅预约客户可实体参观！

和103片区同步成长，

约70万方科创大盘（含联合研发中心）

「中建·玖海云天」开启实景兑现！

约6000方社区商业启动招商！

今年买明年住！

大城配套不用等待！

建面约93-143㎡3-4房全城热销中，

黄金置业机会千万别错过！

1.产业+配套齐头并进，103片区2024年基本建成！

关于临港自贸区的战略规划已不必多说，围绕着滴水湖的五大核心片区，每一个拿出来都是响当当的存在！

但实际上，决定一个区域/板块价值“天花板”的，主要还是看产业！

从这个角度来讲，汇聚了千亿级产业集群和大量的高薪高技术人才的103片区，承担着突破科技重围、解决“卡脖子工程”的国家级战略使命，无疑站在了临港板块价值的“制高点”！

图源：上海临港微信公众号

而比规划来得更重要的是落地！

在这方面，103片区是有明确时间进度表的——2024年基本建成！比其他片区兑现更早、更快！

仅仅在近1年间，变化就大的“惊人”！

——临港中心已抢先落成！

这座涵盖顶尖的高规格会议中心及配套的五星级酒店、剧院、智慧图书馆的文化新地标，不仅是全球科创盛会的中心，也是临港文娱生活的中心。

图源：临港中心微信公众号

——产业导入加速度！

科创总部湾众多的企业总部已进入到竣工封顶阶段，近期有不少总部机构挂上了招牌；

临港科技城也进入爆发期，海立方1/2期、创新晶体已投用，大批的高精尖企业入驻；信息飞鱼全面建设中；

创新魔坊有很多科创孵化平台入驻，如跨境数科、上海朱光亚战略科技研究院、清华大学/复旦大学/北京大学等科研平台，真正是藏龙卧虎！

——配套落地按下快进键！

轨交：27号线（心港快线）已经中标，相信很快就能看到具体站点；还有南枫线、临港市区线也已经提上了议事日程。

截图来自：临港优生活微信公众号

另外，2023年6月临港中运量T1/T2均已开通运营，可快速抵达滴水湖站、上海天文馆、临港大学城、海昌海洋公园、冰雪世界（在建）、临港大道站等关键节点。

*免责声明：以上涉及规划项目参考来源：上海临港官方公众号、临港科技城公众号、港城集团公众号、临港投控集团公众号等，对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。

教育：103片区的教育规划，可以说是临港所有板块里聚集度最高的，从幼儿园、小学、初中、高中一站式配齐，甚至还增设了国际学校！

就在中建·玖海云天隔壁，顶科社区小学已全面冲出“正负零”，将于2024年9月启用。（信息来源：临港投控微信公众号）

*免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

商业：与中建·玖海云天一路之隔的海港中心综合体已经启动，将带来建面约20万㎡精品商业（含星级酒店）；

海港中心效果图

公园：城市公园、春花秋色公园已对外开放；约14.3公顷的莫比乌斯公园，预计年底建成。

当然，一个有品位的城市，除了这些基础的生活配套，还要有丰富的精神内涵！

从今年开始，临港陆续投运的朵云书院、临港演艺中心（聆海美琪）、临港科技智慧图书馆等文化场馆都成为了网红地标，一到节假日更是人满为患。

这无一不在显示着，“年轻的城，年轻人的城”！临港的人气值越来越旺！

有数据统计，仅仅是今年上半年，就有超90万人来游临港。（数据来自：上海临港微信公众号）

截图来自网络

可以说，103片区的产业、配套和住宅，是全方位、一体化推进的，这座面向未来的理想大城正在全面兑现！

数据来源：上海临港、临港科技城等综合网络整合

2.今年买，明年住！约6000㎡社区商业【玖合坊】已启动招商，美好生活实景呈现！

103片区由内而外的兑现力度和速度，这在其他地方简直不敢想象！

而对于购房者来说，更为重要的可能还是在社区本身！

在当前高周转时代，买的小区能不能按时交付，品质会不会货不对板， 这才是最让伙伴们焦虑的！

可喜可贺的是，中建·玖海远天与103片区几乎同步兑现交付，一系列高能配套，业主都能够即时享受的到！

正应了那句话：今年买，明年住！不早不晚，一切都刚刚好！

更为关键的是，拥有央企背书的中建·玖海云天，产品力和交付力完全可以放心，甚至还是超预期发挥！

首先，央企强大的资金和开发实力就是“定心丸”！品质有保障！

中建·玖海云天是由央企中建集团旗下中建二局地产业务中建玖合开发。

作为一家实力过硬的央企，中建集团承建了国内众多地标项目，比如说水立方、环球金融中心，技术过硬，口碑响亮！

其最新的总部就落位在103片区的科创总部湾！临港的基建自然也不会缺席，上述的顶尖科学家论坛、科学公园等，都有中建集团的贡献！

由这样的实力派打造的住宅，自然买的放心！

其次，整个社区已在开始逐步兑现，品质摸得着看得见！

在最新的航拍中，中建·玖海云天已基本全部封顶，2024年10月将迎来首批业主交房。

航拍实景图

航拍实景图

交房早，进度快，这或许还只是“基本功”！

如果你看到哪个项目，提前都把社区商业的品牌招商都做好了，那才真叫“贴心”！真正是“坐享其成”！

而中建·玖海云天不仅做到了，还做得特别出色！

8月4日，中建·玖海云天自带建面约6000㎡社区商业揭开面纱！

围绕未来活力芯、烟火气、温馨家三大商业主题，【玖合坊】和麦当劳、keepwin遇健光年、益丰大药房、老友聚等众多商业品牌签署了双向意向书

更有温度的商业街区，更为多元的商业形态，提前就为业主凝聚了烟火气！

美好的生活提前展现在购房者面前，仅凭这一点，就值得双手点赞！

3.建面约93-143㎡3-4房全龄户型，超低能耗住宅，精装交付诚意满满！

此次，中建玖海云天推出建面约93-143㎡3-4房，丰富户型满足全龄置业需求！

效果图

其中，建面约93/100/118㎡3房，总价约285万起。

全三房两厅两卫的空间布局，功能完善，覆盖全生命周期的居住需求；

三开间朝南+LDK一体化设计+主卧套房+卧室飘窗设计，尺度感和舒适度兼具，即便再过N年也不过时！

户型免责：本户型图为“世界顶科社区·玖海云天”装修示意图，仅供参考，不作为要约或销售承诺。户型分布图仅为户型面积段示意，楼栋比例、位置关系与实际存在差异，仅供面积段选择示意参考。其装修、家居、陈设等不属于交付范围，也并非交付标准。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、朝向、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。

另外，还有少量建面约133/143㎡4房，尺度从容。

都是飞机户型，南北通透、大面宽优越采光；主卧套房设计+大面积飘窗，赋予极大的舒适感，并且私密性极强。

现在大家都说“改善为王”，这在临港也一样，大户型就是稀缺的，特别适合改善家庭！

户型免责：本户型图为“世界顶科社区·玖海云天”装修示意图，仅供参考，不作为要约或销售承诺。户型分布图仅为户型面积段示意，楼栋比例、位置关系与实际存在差异，仅供面积段选择示意参考。其装修、家居、陈设等不属于交付范围，也并非交付标准。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、朝向、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。

值得一提的是，项目还是临港第一个高品质绿建三星＋超低能耗住宅，领衔时代健康、理想人居！

示意图

【硬核配套】

• 交通网络：16号线+在建两港快线构成双轨交体系，27分钟直达龙阳路枢纽
• 教育医疗：周边3公里内分布建平临港小学、上海中学东校等7所优质学校，上海市六院东院已启动三期扩建
• 产业引擎：毗邻集成电路产业园和金融湾总部区，特斯拉二期投产带来超2万高端就业岗位

【产品力解码】

• 户型创新：98㎡三房实现4.8米双联阳台，143㎡四房配备独立家政玄关系统
• 科技配置：全屋搭载霍尼韦尔智能家居系统，地下车库配备V2X充电桩
• 价格体系：均价3.6万/㎡（含装修），较同板块竞品低约8%，首付门槛约130万
• 预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）