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中交海河玺二期，紧“贴”河东，对望河西。

南向不到100米即是海河，西侧还有北月牙河。

是天津主城唯一南向看海河的住宅，更是难得拥享双河景观的楼盘。

▲中交海河玺二期效果图

不夸张说，这一点很多豪宅都自愧不如。

毕竟产品可以迭代，但海河却独一无二，可遇不可求。

能够带来源源不断的无形价值和长期价值。

▲中交海河玺效果图

尤其对于在都市奋斗的有产精英以及富豪们来说，高品质的好房子易找，但契合精神需求的难有。

中交海河玺二期，成就了天津“独一份”的稀缺供应。

·极致突破的全新一代产品

更诱人的是，中交海河玺二期产品力超强，几乎融合了当下最前沿的创新设计。

包括铝玻立面、首层架空、观景平台等。

并充分发挥“海河头排”的优势，将“看海河”变成了一件很私密的事。

项目一共13栋楼、580户。

包括3栋23/24层到顶的高层、7栋15/17层到顶的小高，以及3栋7/8层到顶的洋房。

几乎全都配置了超大观景平台。

▲二期洋房效果图

▲二期小高效果图

并采用奇偶错层排布，部分户型还设计了270°转角观景平台。

营造出独具一格的空中“全景舱”视野。

·碾压级的“大平层”尺度

在空间打造上，中交海河玺二期同样“豪范”十足。

最大户型做到了建面约217平米，这也是天津少有的一线河景大平层。

每个空间都阔绰得让人“看不过来”。

面积见定位，面积见圈层。

由此，中交海河玺二期的“准豪”段位，尽显无疑。

连主力户型都透着望尘莫及的大宅气场。

项目主推建面约144-180平米小高和建面约130-146平米洋房，全系大面宽设计，并款款“标配”可变空间。

自由度和获得感非常高。

▲小高建面约154平米户型图（偶数层）

比如，上面这款建面约154平米小高户型，就有超过14米的南向采光面。

客厅开间更是高达6.8米。

既营造出了豪宅同款奢阔感，也让空间布局具备了“+1”的灵动性。

北向还有超大餐厅以及中西双厨。

设备平台也可以利用起来，改造成家政间。

更妙的是，还有超大观景平台，面宽约达6.8米。

不仅实现了足不出门看海河，更带来了丰富的情景空间。

好似将庭院搬至空中，自然生活无界交互。

同时，主卧也有270°IMAX观景飘窗，为男女主人拉开了不逊客厅的超尺景观面。

躺在床上就能欣赏窗外的“巨幕4K景观大片”。

▲洋房建面约146平米户型（奇数层）

这款建面约146平米洋房（奇数层），同样主打无界观景。

不仅南向卧室配有观景飘窗，主卧“升级”到“双面”大飘窗，让观景拥有了270°超级广角视野，一眼看去相当震撼。

客厅配有面宽约达6.4米的超大观景平台。

好似“全景舱”，海河美景、楼下园林……都能尽收眼底。

搭配约达6.4米的方厅+LDKB一体化设计，妥妥的家庭“C位”，多样场景与社交互动兼具，撑起全家人的精彩生活。

更惊喜的是，该户型得房率约达98.77%，近乎做到“零公摊”。

除此，洋房一楼中户带南北小院，边户带南北以及侧院；顶楼带挑空、阁楼、屋顶观景平台。

实际得房率，无疑拉爆。

让洋房住出了别墅的感觉，还是在海河边！

完美契合了终极置业的居住理想。

·超奢归家排面+会所

中交海河玺二期在公区规格上，也做了很大升级。

这一点从主入口界面就体现出来了。

▲二期主入口效果图

项目借鉴高端酒店设计理念，不仅规划了前场景观以及环岛式落客区，让归家的前序空间更有尊崇感和仪式感。

还以宽约67米、高约6米的展幅，营造恢弘气派的“第一眼”震撼。

铺陈星级酒店式的超级归家排面。

▲二期主入口效果图

大门立面全系弧形定制石材，点缀蓝翡翠奢石，种植池采用白雪公主透光玉石，质感非凡。

并特选大规格、冠幅饱满的丛生元宝枫作为入口视觉焦点。

构筑奢华又自然的归家体验。

▲二期主入口效果图

入内还有同样高级感满满的社区归家大堂，以及高低错落的叠石听瀑景观、近百平米精奢社区会客厅等。

▲二期景观效果图

让归家动线更添“游园”之境。

值得一提的是，项目还利用架空层设计，规划了多处泛会所。

嵌入休憩、共享、儿童、运动、康养等功能。

打造丰富而松弛的全龄活力场。

·多重“巨量”公园景观

相比些项目“住在公园旁”都是奢望，中交海河玺二期的景观浓度，简直丰沛得令人叹为观止。

单“近在咫尺”的就有三大公园：柳林公园、设计公园、海河公园。

尤其柳林公园和设计公园都属城市级“绿肺”。仅两者加起来的体量就足有约130万方。

其中还有很多地标建筑。比如已开放的生态科技馆、正在建设的天津之翼等。

都是“家门口”的旅游胜地。

同时，项目还引海河筑园，于社区内形成“一脉一轴六境·前府中庭后园”景观结构。

为业主“私人订制”专属度假式园林。

▲二期景观规划图

而且手笔还不小。

仅中央主景观花园就有2个，加起来超过1万平米。

▲二期景观规划图

迭代出功能与美景的“双重奢享”。

坦白说，现在的楼市早已不同于以前。

当产品内卷成为常态，改善超越刚需成为主流，买房人对高品质住宅的追求标准与心理阈值也在提高。

单纯的颜值创新、功能叠加，已不足以撬动高阶购买力。

但中交海河玺二期却看得更远。

它站在天津设计之都核心区的战略高地之上，将海河占位转化为产品独特势能。

融入媲美豪宅的空间尺度以及傲视同价位楼盘的超配品质。

拉开了“准豪”新时代。

现在“头等舱”座席已备好，目前正在火热意向登记中。预计五一前后开放样板间。

届时大家可以现场感受，这场带着浓烈越级感的全新河居生活提案。

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