购房攻略-2025坪山-臻文府-地铁通勤与刚需客户的理想选择

坪山【臻文府】官方售楼处24小时电话：400 855 2986（官方直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

臻文府，由坪山本地房企六和集团打造，也是六和城二期，总占地面积约0.92万㎡，总建筑面积约6.85万㎡，计容建筑面积约5.32万㎡，容积率5.76，绿化率25%，共由4栋总高31层住宅组成，分别是1栋/1/2/3/4单元，配建1所9班制幼儿园。

总规划520户，全部是商品房，住户比较纯粹，没有回迁房/安居房/公租房等，地下2层，停车位358个，停车位占比约1:0.69。

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项目位于坪山中心区六和城旁边，东纵路与迎春路交汇处，项目北侧紧挨着一期六和城，东侧是六联小学，南侧是坪山综合批发市场，西南侧是花样年好时光，目前项目周边有大片城中村，不过基本都已经纳入城市更新范围，面貌日新月异。14/16号地铁线“坪山围站”F出口距离约270米。

坪山六和城二期，臻文府（备案名：湾涛都市公馆）计划入市，将推出567套住宅房源，全部为套内建筑面积＜90㎡户型，占比88.46%，套内建筑面积＞90㎡的有60套，占比11.54%。Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

地铁配套：14/16号地铁线“坪山围站“F出口距离约370米，3站可到坪山高铁站，快速通往深圳北站，福田中心区，香港西九龙等，周边还有坪山大道，深汕路等主干道。

教育配套：根据2022年教育区大学区划分，小学学区划分在六联小学，东北师范大学深圳坪山实验学校，中学学区划分在坪山实验学校初中部，东北师范大学深圳坪山实验学校。

商业配套：项目旁边就是益田假日世界，坪山有名的商业中心，约1.3公里还有财富城天虹购物中心，周边还有坪山老街等商业。

臻文府在坪山目前在售的新房而言，是属于中上的，该片区因为都是城市更新地块，进展缓慢，近年来也少有新房入市。

住户比较纯粹，都是商品房，不会有回迁房，安居房，公租房等人群混搭，对于后期二手房流通来说比较利好。
商业+交通配套不错，教育层面，六联小学师资较为一般，初中方面，坪山实验学校是目前坪山属一属二的学校，具体也要看看录取积分如何。

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