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广州海珠（保利天奕）
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项目简介

保利天奕位于广州市海珠区琶洲南板块，紧邻琶洲会展中心南边，西侧1公里处是琶洲南TOD。该项目由保利发展于去年10月以总价59亿拿下，可售楼面价为4.7万左右。整个项目分为三期开发，总占地面积达到6.7万平方米，建筑面积为13.8万平方米，容积率仅为2.5，是一个低密度的纯住宅社区。

区位规划潜力

保利天奕地处琶洲数字经济试验区的核心位置，距离琶洲中区仅一座桥的距离，能够承接大量在本地工作的高端客户群体。项目北邻黄埔涌，南邻新滘东路，交通便捷且自然环境优越。随着琶洲地区的进一步发展和升级，保利天奕的地理位置优势将更加凸显，具有较大的发展潜力。

在售户型及价格

目前保利天奕主要推出的是建面约120至190平方米的四房户型，包括南北对流双阳台的120平米户型、140平米户型以及拥有豪华衣帽间的190平米户型。其中，120平米和140平米户型已基本售罄，190平米户型也只剩下部分楼层。预计二期地块将加推6/11栋，特别是11栋北面能望到整个琶洲CBD景观。140平米户型的总价大约在1000万起，而190平米户型则从1500万起。

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小区环境怎么样？

小区采用全板楼设计，户户朝南，专梯入户，提供了极高的居住舒适度。项目内部涵盖高层洋房和小高层，绿化面积达到24723平方米，绿化率为36.9%。此外，小区还打造了一个2500平方米的下沉式会所，并且设置了400米归家超级界面以及88米长的“广州门王”，提升了整体的豪宅调性。

交通配套如下

保利天奕距离地铁8号线和11号线交汇的琶洲站约8-900米，步行时间约为10分钟。通过临时搭建的便桥，居民可以方便地前往琶洲中区。未来，随着周边永久道路的建设完成，自驾出行也将变得更加便捷。从项目出发，驾车去琶洲仅需4公里，20分钟内即可抵达；到达珠江新城大约需要10公里，行车时间约为半小时。

学区学校配套如下

保利天奕东南侧500米处设有一所公立九年制学校，确定由广州市第五中学领衔办学。这所学校将成为琶洲地区教育资源的重要补充，对于重视教育的家庭来说，无疑是一个极大的吸引力。此外，项目西南侧还规划了一所私立国际学校（港澳子弟学校），与五中形成“公立+国际”的双教育矩阵。

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商业配套

保利天奕北面有一个面积约33万平方米的商业综合体，目前已经封顶，预计年中交付并开始招商。内部设有商场、酒店、写字楼等设施。除此之外，附近的六元素、万胜广场等也为居民提供了丰富的购物选择。尽管目前周边商业设施还不够成熟，但随着区域的发展，这一情况将会得到改善。

项目价值优势总结

保利天奕凭借其卓越的地理位置、优质的教育资源、便捷的交通条件以及高品质的居住体验，在广州房地产市场中占据了一席之地。项目的低密度设计、全板楼结构以及高标准的园林交标都极大地提升了居住舒适度。对于追求高品质生活的购房者而言，保利天奕不仅是一个理想的居住之所，也是一个不错的投资选择。尤其是对于那些希望享受城市便利同时又不愿牺牲生活质量的人群来说，这个项目无疑提供了一个完美的解决方案。

关于海珠保利天奕最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！开发商营销中心电话：400-631-8160（我们项目没有其他分机号）

海珠『保利天奕』售楼处

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。