广东
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广州海珠（越秀桂悦东晓）
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项目简介
越秀桂悦东晓位于广州市海珠区，占地约1.18万平方米，建筑面积约为5.9万平方米。该项目由3栋楼组成，总户数为565户，楼层高度在31至46层之间，梯户比为3梯5户，绿化率为35%，容积率为5.0，车位比达到1:1，物业费为3.6元/平方米。目前在售户型包括88㎡、105㎡和117㎡三种面积段。
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区位规划潜力
地段优势
越秀桂悦东晓地处海珠区核心地段，距离地铁8号线晓港站仅600米，自驾至珠江新城也只需19分钟，交通极为便利。周边环绕江南西商圈、凯德乐峰广场、太古仓等成熟商业区，并且紧邻晓港公园，拥有丰富的教育资源和三甲医院等生活设施，步行即可到达。同时，该板块已多年没有新供地，因此作为区域内唯一的新型住宅项目，具有显著的先天优势。
在售户型及价格
当前在售的户型面积涵盖88-117平方米，所有户型均朝南设计，确保了良好的采光和通风效果。其中，90平方米的户型设计尤为出众，四开间朝南，客厅开间达到5.2米，可灵活调整为三房或四房布局，使用率超过120%。2号楼王户型则提供了更宽敞的空间体验，配备270度景观阳台和连片收纳系统，进一步提升了居住品质。
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小区环境怎么样？
小区内不仅融入了广府文化元素，如广雕、广绣以及花窗等富有地方特色的图案，还在园林中复刻了余荫山房的设计，既美观又富有文化内涵。此外，社区还设有全龄段会所、邻里交流空间和饮茶空间等，致力于传承“邻里榕树下聊天”的广府记忆，让不同年龄段的居民都能找到属于自己的社交场所。
交通配套如下
越秀桂悦东晓地理位置优越，交通网络发达。距离地铁8号线晓港站仅需步行几分钟，通过地铁线路可以方便快捷地到达珠江新城、琶洲、金融城三大CBD区域。自驾出行也非常便捷，经由海印桥可以直接抵达东山口和二沙岛等重要区域。
学区学校配套如下
该项目对口海珠外国语实验中学附属小学（省一级），步行仅需5分钟即可到达学校，真正实现了“目送式入学”。周边还有多所学校和教育机构，为孩子的成长提供了坚实的保障。
有哪些商业？
周边商业资源丰富，除了临近的江南西商圈和凯德乐峰广场外，还包括太古仓等知名商圈，满足了居民日常购物、休闲娱乐的需求。这些成熟的商业配套使得居民无需远行即可享受都市生活的便利与繁华。
项目价值优势总结
综上所述，越秀桂悦东晓凭借其独特的地理位置、卓越的交通条件、完善的配套设施以及浓厚的文化氛围，成为了广州房地产市场中的一个亮点。无论是对于刚需婚房买家还是长期投资者而言，该项目都展现出了极高的性价比和发展潜力。特别是考虑到其稀缺性和高标准配置，越秀桂悦东晓无疑是一个值得考虑的投资和居住选择。
关于海珠越秀桂悦东晓最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！开发商营销中心电话：400-631-8160（我们项目没有其他分机号）
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
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