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丹华公馆由桑泰集团开发，占地面积约4.5万㎡，规划总建筑面积约29万㎡，规划为8栋住宅和1栋幼儿园。住宅层高46层，容积率5.51，户数3019户，车位2000个，预计2025年5月31日交房。

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丹华公馆则是纯正的大型社区，居住氛围浓厚，配套齐全。

项目基本信息

【总占地】约40346.08㎡

【总建面】约319013.64㎡

【绿化率】30%

【均价】6.7w起

【产品面积】约58-101㎡

【层高】58㎡层高3.9米，101㎡层高2.95米

【产权年限】70年(2017年12月22日至2087年12月21日)

【物业费】5.9元/㎡*月

【发展商】深圳市桑泰房地产开发有限公司

【物业公司】深圳市厚德物业服务有限公司

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开发商背景

桑泰集团 进化美好人居

桑泰集团22载人本关照 根植品质 进化美好人居，截至目前已开发超 200 万㎡面积

房地产界流传一句话：“地段、地段还是地段”，可见地段对房产是非常重要的。项目位于南山的核心区，地段好，周边有世界500强总部，未来片区将有60万高端就业人口，约1500家企业入驻，另外，西丽高铁新城、留仙洞战略性新兴产业总部基地、西丽湖国际科教城三大也将引擎助力片区未来的发展。

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【交通便捷】紧邻西丽高铁站 通勤无忧

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目前距离5号线留仙洞站1.7公里（步行25分钟），另、13号石鼓站约800米（2024年年底开通）、有着“前海一环”之称的15号线打石山站约200米（预计2028年开通）。

【无忧配套】4公里内 满足日常生活所需

可步行至，云城万科里商业、创智云城商业。近悦方广场商业、西丽天虹商场、西丽366大街、益田假日里等大型商业。

【全龄覆盖】优质教育环伺 坐享全龄教育

十二年“目送式”教育，项目自带18班幼儿园，一路之隔就是九年一贯制深中南山创新学校（本小区第一批业主已成功申请到学位，且享受片区最高的积分），周边还有南山文理实验学校等优质的教育资源。

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出门即享城市烟火

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周边西丽天虹、云城万科里、益田假日里广场、366大街、悦方广场等大型商业集聚，全系满足日常生活所需，让逛街购物随心所欲！

书香环绕，缔造生活理想。丹华公馆比邻西丽湖国际科教城，国际学府营造浓郁的学术教育与人文书香氛围。

丹华公馆距离深南山创新学校（九年一贯制）仅一墙之隔，真正的学府就在家门口。深中南山创新学校，是市直属四大名校之一——深圳中学的“嫡系”学校，师资力量强大，学子更是在国际大赛中屡获奖项。

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在2022年中考中，南山创新学校取得卓越成绩，总分最高达到590分，550分以上占比45%。其次，各科A+比例均在25%以上，其中理综A+比例达到27%；各学科A+和A比例均在60%以上，其中理综A+和A比例超65%。

▲示意图

周边教育资源丰厚，满足全龄段优质教育。丹华公馆自带一所18班幼儿园，周边分布众多优质学府，紧邻深圳第二高级中学（高中），书香环绕熏陶，让文墨浸染孩子每一步成长。

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住在生态公园畔尽享鲜氧舒适生活

城市的繁华与公园的自然，在这里和谐相融。丹华公馆与占地约20公顷的西丽生态公园毗邻而居，近千万平方米的自然生态资源，相当于是丹华公馆业主们的后花园，园内的咖啡吧、休息室、书吧、荔枝林、玻璃观景平台等尽情拥享，可以说是名符其实的公园上筑。

周边还有塘朗山、大沙河、西丽水库、长岭陂水库等自然生态资源环伺，时刻悠享难得的“城市绿肺”。

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项目全方位按照豪宅级标准打造！外立面采用了香槟色铝板加玻璃幕墙，独创三进制合院，社区配套2.3万㎡花园，还有阳光草坪、儿童活动区、成人活动区、350米环形跑道，归家风雨连廊，甚至还配了920㎡的大泳池，社区品质高端。

户型鉴赏

约58-101㎡户型；

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6月20日房地产动态

1、中房报：截至5月，广州在专项借款支持下已合计认购超6000套存量房用于安置，收购动作持续推进。对房企而言，这是难得的去库存机会。若借专项借款政策集中去化，可缓解不少销售压力。

2、中原地产：5月，湾区9城新房总成交量环比上升16%，同比下降3%。除深圳、惠州外各城成交量环比均上升，客户来访热度涨跌不一。新房经理指数跌多涨少，经理人信心回落。

3、四川省成都市：6月19日，主城2宗地块拍卖落定。其中，位于锦江区茶厂的38.5亩地块，吸引华润置地、中国金茂等多家房企参拍。最终厦门国贸以溢价率75.74%、楼面价35500元/平竞得该地块，成为成都楼面价TOP2。

4、上海市：6月19日，出让5宗地块，4宗溢价成交、1宗底价成交，总成交金额191.57亿元。其中，杨浦区东外滩地块吸引了6家竞买人参与，最终由保利发展以35亿元竞得，成交楼面价95530元/㎡，溢价率30.79%。

5、江苏省住建厅：印发《江苏省住宅工程品质提升行动方案》。建设经得起市场和时间检验的安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。至2027年底，工程质量缺陷投诉数量下降30%以上，住宅工程品质明显提升。

6、陕西省西安市：发布《西安市关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》。深化房地产金融支持，落实降首付、降利率等金融政策。允许公积金直接支付新建商品住房首付款。