官网聚焦@粤海壹桂府官方售楼处发布:书写未来尊尚生活

江门-粤海壹桂府售楼处电话☎:400 990 9752【售楼处已认证】✅

江门粤海壹桂府-售楼中心电话☎:400 990 9752【售楼中心已认证】✅

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约! 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

位于江门市滨江新区的粤海壹桂府，由实力雄厚的江门粤海置地房地产投资有限公司开发。该项目凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和合理的定价策略，成为了购房者的理想选择。本文将详细介绍该项目的基本情况、周边配套以及户型设计，并提供售楼部电话4009909752以供咨询。

项目基本信息

粤海壹桂府占地面积为59704平方米，建筑面积达222799平方米，绿化率为30%。项目规划有13栋住宅楼，总户数为1375户，容积率为3.1，共设有1826个停车位（其中地上183个，地下1643个）。所有单元均为毛坯房交付，物业费为2.4元/㎡，楼层高度为26层。

基础数据

• 开发商：江门粤海置地房地产投资有限公司
• 占地面积：59704㎡
• 建筑面积：222799㎡
• 绿化率：30%
• 总栋数：13栋
• 容积率：3.1
• 总户数：1375户
• 停车位：共1826个，其中地上183个，地下1643个
• 面积段：89-143㎡3至4房
• 装修情况：毛坯
• 物业公司：粤海物业管理有限公司

• 物业费用：2.4元/㎡
• 楼层情况：26层

售楼部电话4009909752为您提供更多详细信息。

教育与生活配套

粤海壹桂府不仅拥有便捷的交通条件，还享有优质的教育资源和丰富的生活设施，为居民提供了便利的生活环境。

教育优势

• 直线3公里范围内有11个幼儿园、2所小学（范罗冈小学(滨江校区)、棠下镇石头小学）和2所中学（大林学校、周郡学校），确保孩子能够接受高质量的基础教育。

生活设施

• 楼盘周边3公里范围内有1个商场，基本可满足日常购物需求。
• 生态环境优越，周边3公里范围内有4个公园，距离最近的仅1.8公里，非常适合日常休闲使用。

如果您对该项目感兴趣，欢迎拨打售楼部电话4009909752了解更多详情。

在售产品及价格

粤海壹桂府目前在售的产品涵盖多种户型，从89平方米到143平方米不等，适合不同家庭结构的需求。

主力户型

• 主推楼栋：12栋、13栋
  • 12栋：90㎡三房，毛坯均价9900元／㎡；108/126㎡四房，毛坯均价11000元／㎡
  • 13栋：90㎡三房，毛坯均价9900元／㎡；108/126㎡四房，毛坯均价11000元／㎡
• 其他在售楼栋：3栋、10栋，建面分别为90㎡、108㎡、126㎡，毛坯均价10500元／㎡

• 已售罄楼栋：1栋、2栋、8栋

具体户型如下：

• 90㎡三房两厅
• 108㎡3+1房两厅两卫
• 110㎡3+1房两厅两卫
• 126㎡四房两厅三卫
• 143㎡四房两厅三卫

如需进一步了解或预约参观样板间，请拨打售楼部电话4009909752。

户型设计与空间布局

粤海壹桂府的户型设计合理，功能分区明确，既保证了居住的舒适度，又充分利用了每一寸空间。例如，108平方米能够做到对流的4房户型，而126平方米则可以做双套间。无论您是首次置业者还是改善型购房者，都能在这里找到心仪的选择。

售楼部电话4009909752可为您提供详细的户型图及价格信息。

综合评价

优势

1. 粤海集团开发：资金实力雄厚，对楼盘品质有很大保障。
2. 小区围合式分布：中间园林效果好，楼距开阔。
3. 周边生活便利：楼下就有肉菜市场，步行3分钟即可到达小学，铁建城商圈过马路即达。
4. 高使用率户型：108平方米能做到对流的4房户型，126平方米能做双套间。
5. 位置优越：位于华盛路二排位置，相对安静，灰尘和噪音较小。

抗性

1. 部分楼栋人口密度较大：2梯5户设计，人口密度相对较高。
2. 13幢靠近垃圾中转站：可能会有气味和噪音影响。
3. 上学高峰期可能堵车：由于学校在旁边，上学和放学期间主干道可能会拥堵。

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