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✨新锦安壹号公馆✨✽✽✽✽

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新锦安壹号公馆 该项目位于宝安中心区新盘、次新盘、扎堆布局的地段，同时也是集中优质购物中心、优质学、地铁口于一身的C位地段

项目于2012年批地，2018年10月份开始分期交付。

小区占地面积29678.58平米 由五栋44层高 南北通纯板楼 单元组成，五梯两户，均为纯粹大平层为主的户型配置，每栋顶楼各一套复式。

住宅户数419户，车位数量1568个，相当于平均一户人家可以有三个车位的配置；小区内部居住密度低，楼间距较宽，入住人群纯粹。

板楼设计的豪宅在深圳市里，屈指可数，在核心区地段里就更为稀缺。

基础信息

✅ 建筑高:170米 ✅ 户 型:436㎡

✅ 总户数:420户 ✅ 层 数:44层

✅ 停车位:1600个 ✅ 层 高:3.15米

✅车户比:1:3.75 ✅管理费:7.3元/月/㎡

✅梯户比:5梯2户 ✅ 朝 向:南北通

✅停车费:250元/月 ✅ 装 修:豪装

宝中-前海双核心，前海最具生活价值区域；宝安行政中心心脏位置，步行可达宝安区政府。

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交通方面：

坐落于宝安大道与甲岸路交汇处西南方位，仅需25分钟车程即可抵达宝安国际机场，30分钟车程直达太子湾邮轮母港，周边紧邻宝安大道、新湖路以及广深沿江高速三大交通要道。

地铁网络更是四通八达，1号线、5号线与11号线三线在此交汇，共同构筑了一个集海、陆、空、轨于一体的全方位立体交通体系。

教育方面：

海天学校（小学+初中双学区），海旺学校；

（海天学校小学部学区范围/楼盘分布）

海旺是一所九年一贯制的公办学校，由宝安区教育局直属管理。

海旺学校自2010年9月开办以来，虽然在宝安区的成绩处于中等水平，但因为位于宝安中心区域，吸引了众多优秀生源。

特别值得一提的是，海旺学校在2023年深圳中考中表现突出，培养出了一位594分的区状元，显示了学校教育质量的显著提升。

学校地理位置优越，位于宝安区新中心区N5区，处于前海中心区和宝安中心区的交汇点，紧邻区委区政府。

学校周边交通便捷，靠近宝安区中心地铁站（1号线和5号线的交汇点）和宝安站（11号线）。

学校占地面积达2.8万平方米，建筑面积为2.4万平方米，为学生提供了宽敞舒适的学习环境。

海天学校在壹方玖誉楼评中有详细介绍，大家对这个学校的期待可以说非常高，不然之前也不会因为海天学区划分惹得宝中业主们大举维权了，对于学校的介绍这里就简要概括下：

深圳市宝安中学（集团）海天学校是一所规模宏大的九年一贯制公办学校，总建筑面积达74959平方米，提供3600个学位。

学校拥有一支由宝安中学（集团）精选的骨干教师和全国招聘的优秀人才组成的教师队伍，包括多名省级和市级优秀教师。硬件设施先进，包括多功能场馆如游泳馆、垒球馆等，为学生提供优越的学习和活动环境。

海天学校在教育教学比赛中表现突出，如在深圳市中小学教师微课大赛中，7位教师获奖，显示了学校的教学实力。

学校的入学积分在宝安区中处于较高水平，尤其是初中部，2023年和2024年的录取积分均为111.8分，小学部的录取积分也稳定在108分以上。

商圈方面：

欢乐港湾东西岸商业、壹方城、前海HOP天地、宝安大仟里、中州nmall、海雅缤纷城、时代城购物广场以及深圳万象前海等商业配套设施，汇聚了城市的繁华精髓。

市政文体：

宝安体育馆、宝安区图书馆、宝安中心区少年宫、摩天轮（湾区之光）、深圳滨海演艺中心（湾区之声）、深圳书城湾区城（海区之眼）（建设中）、宝安公共文化艺术中心（建设中）等丰富多彩的人文配套环绕。

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生态方面：

2公里滨海廊桥（华侨城代建）于繁华深处漫享生活静谧；宝安滨海文化公园，1.2公里缤纷廊道、18公顷生态缘肺，湾区自然会客厅。

医疗配套方面也是十分完善，这里分布了宝安中医院、宝安人民医院、南方医科大学深圳医院，宝安妇幼保健医院等等。

可以说，宝中这里拥有整个深圳公共配套最为集中最为齐全的区域，比福田中心区和深圳湾还要齐全和集中。

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户型鉴赏

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项目实景图

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