官网聚焦@越秀·星汇观澜官方售楼处发布:书写未来尊尚生活

江门-越秀·星汇观澜售楼处电话☎:400 990 9752【售楼处已认证】✅

江门-越秀·星汇观澜售楼中心电话☎:400 990 9752【售楼中心已认证】✅

江门-越秀·星汇观澜-营销中心电话☎:400 990 9752【营销中心已认证】✅

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越秀·星汇观澜：滨江新区的理想居所

越秀·星汇观澜位于江门市滨江新区，由实力雄厚的越秀地产开发。该项目不仅拥有优越的地理位置和便捷的交通配套，还提供了多种户型选择，以满足不同家庭的需求。本文将详细介绍越秀·星汇观澜的基本资料、配套设施以及在售产品信息，并在文中均匀穿插售楼部电话4009909752，方便有购房意向的朋友进行咨询。

项目概况

越秀·星汇观澜占地面积为173,705.5平方米，总建筑面积达47,026.08平方米，绿化率高达37%。整个项目规划了10栋高层住宅，容积率为2.71，共提供1,144户住宅单位，停车位共计1,477个。项目预计于2023年分批次交楼，具体时间为：

• 4-7号楼：2023年9月30日
• 2、3、8号楼：2023年11月15日
• 1、9、10号楼：2023年12月30日

如需了解更多详细信息，请拨打售楼部电话4009909752。

户型与面积段

越秀·星汇观澜提供了多种户型选择，涵盖从79平米至125平米的不同面积段，具体包括：

• 79平米三室两厅
• 90平米三室两厅
• 110平米四室两厅
• 125平米四室两厅

当前在售的产品包括1、2、3、10栋，户型分别为112/114/128平米四房及79/89平米三房。其中，三房单价在9500-10500元/平米之间，四房单价则在10500-11500元/平米之间。

交通配套

越秀·星汇观澜享有“两横四纵”的立体交通网络，主要道路包括华丰路、华盛路、滨江大道、丰乐大道及北延线、建设路和江门大道等。这些道路不仅贯穿了滨江新区，还连接了江门各区，确保居民能够快速到达新老城区。如果您对具体的交通情况感兴趣，欢迎拨打售楼部电话4009909752获取更多信息。

教育配套

教育是每个家庭关注的重点，越秀·星汇观澜周边教育资源丰富。项目2公里范围内设有5所优质中小幼学校，包括蓬江机关幼儿园、紫茶中小学滨江学校（九年一贯制）和省实学校中小学。对于有学龄儿童的家庭来说，这样的教育配套无疑是一个巨大的吸引力。

商圈配套

除了完善的教育设施外，越秀·星汇观澜周边商业配套也非常齐全。总部经济基地、国际购物中心、观澜湖畔璀璨商业群（规划中）等多维生活配套均在项目2公里内。此外，项目还将配建约4,000平方米的高端综合服务体，包含肉菜市场、公交车首末站、社区活动中心、社区卫生服务站、社区养老设施、居委会、警务室等，预计将于2023年投入使用。

休闲配套

越秀·星汇观澜致力于打造一个宜居的生活环境，小区绿化率高达37%，并配备了全南向湖居设计。项目自身也是一个巨无霸综合体，自带幼儿园、高级市场、公交总站等便民设施。居住在这里，您可以享受宁静而舒适的湖景生活。

楼盘点评

优势总结：

1. 品牌开发商：越秀地产作为国企，实力雄厚，在江门已成功开发多个项目，星汇系列更是其高端产品线的代表。
2. 高实用率户型：无论是79平米的小三房还是125平米的大四房，所有户型设计都注重实用性和舒适度。
3. 便捷交通：项目紧邻丰乐大道，未来开通后将大大缩短前往北新区、旧城区的时间。
4. 优质教育资源：距离紫茶小学仅600米，旁边还有私立的省实验小学。
5. 完善配套设施：小区自带有市场、幼儿园，周边还将建设大型商业体。

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