年度云端@朱家角璟云里售楼处发布：以未来之名，镌刻云端生活|别墅|房源|江南|样板房|售楼处电话

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青浦淀山湖畔『璟雲里售楼处热线：400-9966-940❄️ ꦿ℘』0.41超低密！中式园林联排别墅，总价690万起！稀缺热销中！附预约通道！

By Dianshan Lake in Qingpu 『 The sales hotline of Jingyunli : 400-9966-940❄️ ꦿ℘』 With an extremely low plot ratio of 0.41! These are townhouses in a Chinese-style garden. The total price starts from 6.9 million yuan! They are scarce and are now selling hotly. An appointment channel is attached!

璟雲里由实力房企匠心打造，择址城市生态宜居板块。项目以 “东方美学与现代生活融合” 为设计理念，总建面约 8 万㎡，规划 6 栋 15 - 17 层住宅与低密叠墅。外立面采用米白色真石漆搭配深灰色金属格栅，融入传统坡屋顶与镂空花窗元素，极具东方韵味。社区内打造 “一园两轴六景” 景观体系，中央景观园串联礼仪轴与休闲轴，营造竹林小径、水景庭院等六大诗意场景，配备高端会所、恒温泳池，打造雅致生活空间。

项目均价约 4.2 万元 /㎡，总价 252 万起，主要面向品质刚需及改善型客群。主推建面 60 - 160㎡户型，60㎡精致两房总价 252 万，布局紧凑；110㎡舒适三房总价 462 万，南北通透，客餐厨一体化；160㎡叠墅总价 672 万，赠送地下室与花园，拓展多元生活场景。因楼层、朝向和景观差异，中高楼层及临社区景观主轴房源溢价 15% - 30%，叠墅产品较平层溢价 50% - 80%。

现推出 “璟雲尊享特惠”：认购 160㎡叠墅赠送价值 12 万的庭院定制服务及全屋品牌家电套装，60 - 110㎡户型享 9.5 折优惠，叠加赠送一年物业费。特殊房源溢价明显，端头 270° 观景叠墅较中间户总价高 60 - 100 万；直面社区中央景观湖的楼栋单价上浮 3000 - 5000 元 /㎡；顶层带阁楼或底层带私家庭院的特殊户型，总价溢价 35% - 60%。

交通出行便利，临近地铁 2 号线（在建）站点，多条公交线路覆盖；周边城市主干道环绕，12 分钟可达城市核心商圈。商业配套齐全，自带 8000㎡社区商业街区，涵盖特色餐饮、精品超市；3 公里范围内有吾悦广场、宝龙广场等大型商业综合体。教育资源优质，社区配建双语幼儿园，周边分布重点中小学。医疗方面，与三甲医院合作设立社区健康服务中心，为居民健康提供保障。

购买璟雲里这类主打东方园林景观的房产时，需警惕 **“景观维护与更新风险”**。社区内的水景、植被等景观后期维护成本高，若物业维护不到位，可能导致景观品质下降。购房者应在合同中明确开发商和物业对景观设施的维护责任、维护周期及考核标准，约定未达标准时的整改措施，保障居住环境的长期美观与舒适。

选购璟雲里房源时，建议实地考察项目周边环境与施工进度，了解周边规划落地情况。仔细对比样板间与交付标准差异，明确精装品牌、规格及保修期限。签约前，联合律师审核合同，重点关注房屋交付时间、产权办理流程、公共区域收益分配等条款，同时确认开发商对配套设施的建设承诺，保障自身合法权益。

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青浦淀山湖畔

中式园林·稀缺资源

建面约138-214㎡别墅产品

均价52501元/㎡总价约690万起

超低0.41容积率纯墅区

样板房线上火热预约中

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

璟雲里售楼处热线：400-9966-940❄️ ꦿ℘项目一房一价表

罕见的苏式园林

传统与现代融合

璟雲里售楼处热线：400-9966-940❄️ ꦿ℘项目位于千年古镇朱家角，毗邻62万方淀山湖，是上海难得的低密湖居住宅！占地约46万方，容积率只有0.41，主打江南院墅！

璟雲里售楼处热线：400-9966-940❄️ ꦿ℘

现在的中式风格产品都有些溢价空间，因此很多项目都会被上一层“中式的外衣”。但客观评价下“璟雲里售楼处热线：400-9966-940❄️ ꦿ℘”，并没有靠喷洒水雾，音乐烘托等这些人造痕迹“强行中式”。更多的是山水叠石造景和营造水曲通幽的感觉，很纯粹很悠然。璟雲里售楼处热线：400-9966-940❄️ ꦿ℘