北京
作者：暴哥 来源：暴财经pro原创
楼市救市的余温正在退去，房价正在加速下跌。
统计局发布了最新的房价数据，走势多少有点出人意料。先看一线城市的数据：
5月，四个一线城市京、上海、广州、深圳二手房价环比分别下降了0.8%（前值-0.6%）、下降0.7%（（前值+0.1%））、下降0.8%（前值+0%）和下降0.5%（前值-0.3%），这个下跌速度还是够大的。
一眼看出，一线城市集体沦陷，跌跌幅全部扩大，这可是今年首次出现月环比“集体”下跌，就连之前一直领涨的上海也扛不住了，出现了下跌，跌幅最大。
一线城市尚且如此，二三四五线城市就无需多说了。 70个大中城市，只有无锡、洛阳、南充这3个城市二手房价环比略有上涨（4月为5个），其他67个城市全部都是环比下降。就连之前火热的杭州、成都也都下跌了。
事实上，锡、洛阳、南充，三个皆为三线城市，从数据看涨幅都非常小，可能只是数据上的异动。5月，全国房价可能无一城市的二手房价上涨。
新房方面，也不乐观。
5月份四个一线城市新房价格环比也是由4月份的持平，转为了下降0.2%。其中，上海上涨0.7%（前值0.5%），北京、广州和深圳则是分别下降0.4%（前值0.1%）、 下降 0.8%（前值-0.2%）和 下降 0.4%（前值-0.1%）。
虽然，新房市场价格上涨的城市13个（4月为22个） ，杭州涨幅为0.8%，位居第一；上海涨幅为0.7%位居第二；南宁、乌鲁木齐涨幅均为0.4%，并列第三。新房比二手房市场上涨稍微多几个城市，但整体还是通过以价换量的结果。
5月楼市数据恶化，意味着去年10月史诗级救市带来的反弹效果也差不多了。
此时谈论楼市止跌，为时尚早，自然也就不存在抄底一说。再看一个数据
据58安居客研究院的数据，截至2025年5月底，百城二手房挂牌量达到271.8万套，同比增长15.8%。三四线城市挂牌量暴涨了21.9%。
这说明，卖房的人比买房的人更着急了，大家不是想抄底，而是想跑路。 房价有启动新一轮下跌的危险。
有意思的是，虽然数据不好，但数据公布的当天国证地产指数上涨1.8%，跑赢了大盘。
这绝不是投资者在庆祝楼市数据惨淡，而是股市的赌徒们在用筹码下注房价下跌会倒逼政府加快推出下一轮的刺激。
你们觉得下一轮楼市政策什么时候会来？
本文完。
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